дело № 2-2580/2022

УИД 50RS0052-01-2022-002097-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Щёлково Московской области

«05» августа 2022 года

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Фомичева А.А., при секретаре судебного заседания Сушковой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Белый парус» к ФИО2 ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Белый парус» обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском к ответчику ФИО2, мотивируя тем, что ответчик являлась с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения по адресу: . Управляющая компания осуществляет управление многоквартирным указанным домом, а также оказывает собственникам и пользователям указанного дома жилищно - коммунальные услуги. Ответчик является пользователем указанных услуг, однако их оплату не производит.

Просят суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 001,55 рублей (без учета взносов на капитальный ремонт) пени за просрочку уплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 023,08 рублей; задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 685,15 рублей; расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, почтовые расходы в размере 73 рубля, оплаченную государственную пошлину в размере 2 651 рублей.

Истец ООО «Белый парус» в судебное заседание представителя не направил, дополнительно представил письменное пояснение по иску, в котором просил требования удовлетворить в полном объеме и рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования просила оставить без удовлетворения. Пояснила, что ответчик не может взыскивать задолженность по оплате взносов на капительный ремонт, поскольку такой иск может предъявить только ФКР; штрафные санкции просила снизить, как и расходы на юридические услуги. Представила письменное возражение на иск, приобщенное к делу.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Фонд капительного ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области представителя в судебное заседание не направил, представил письменную позицию по иску с расшифровкой задолженности по оплате взносов на капительный ремонт; сообщил, что вышеуказанный многоквартирный дом в период с ДД.ММ.ГГГГ года формировал фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого являлся региональный оператор. В Фонде отсутствуют сведения об оплатах взносов на капитальный ремонт за вышеуказанный период. Лицом, уполномоченным на оказание услуг по представлению платежных документов собственникам помещений данного многоквартирного дома, являлось ООО «ЕРКЦ Щелково». В связи с ликвидацией данного лица получить информацию о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт не представляется возможным.

С ДД.ММ.ГГГГ данный многоквартирный дом формирует фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ООО «Белый Парус». После изменения способа формирования фонда. Фондом перечислены все денежные средства на данный специальный счет, в том числе собранные за период действия специального счета регионального оператора. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № № Фонд информировал ООО «Белый Парус» об отсутствии сведений об оплаченных взносах на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу положений ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью оплачивать за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно ч.4 ст.154, ст.155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитываются исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ООО «Белый парус» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: , а также оказывает собственникам и пользователям указанного дома жилищно - коммунальные услуги.

ФИО1 являлась собственником жилого помещения по адресу: период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик является пользователем коммунальных услуг, однако их оплату производит не в полном объеме ежемесячно.

Задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 51 001,55 рублей.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и с учётом позиции ответчика и представленных ей документов о частичной оплате задолженности из указанной суммы подлежит исключению сумма в 10 000 рублей, в связи с чем итоговая задолженность будет составлять 41 001,55 рублей.

До настоящего времени задолженность в размере 41 001,55 рублей ответчиком не погашена.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с нарушением ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начислены пени в размере 4 023,08 рублей.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет о необходимости установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. При этом, критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, период неисполнения обязательства, наличие заявления ответчика о снижении размера подлежащей взысканию неустойки, а также компенсационную природу неустойки и приходит к выводу, что заявленная истцом сумма неустойки не соразмерна последствиям допущенного ответчиком и устанавливает неустойку за вышеуказанный период в размере 1 000 рублей.

Относительно задолженности по оплате за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 685,15 рублей суд учитывает пояснения ФКР общего имущества, что до ДД.ММ.ГГГГ такая задолженность подлежала начислению и уплате непосредственно в ФКР (через ЕРКЦ), а после указанной даты начисление, сбор средств их передача возложена на управляющую компанию (истца), в связи с чем, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ требования о взыскании задолженности могут быть предъявлены непосредственно ФКР к собственнику жилого помещения.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика пред истцом в части неуплаченных взносов на капительный ремонт составляет 3 377,67 рублей, которые подлежат взысканию.

Одновременно с заявленными исковыми требованиями, истец просит взыскать с ответчиков судебные расходы, понесенные по делу.

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу п.21 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016г. № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

В соответствии со ст.98,100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 561,38 рублей, исходя из суммы удовлетворенных исковых требований, почтовые расходы 73 рублей, как подтверждённые документально.

Учитывая принципы разумности, добросовестности, справедливости, объем и качество оказанных юридических услуг, с учетом всех обстоятельств, что гражданское дело не представляло особой сложности - сумма расходов за оказанные юридические услуги подлежит уменьшению до 1 000 рублей, поскольку иное нарушило бы равенство прав участников судопроизводства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Белый парус» к ФИО2 ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ФИО6 в пользу ООО «Белый парус» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги без учёта взноса на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 001,55 рублей; пени за просрочку уплаты с применением ст. 333 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 000 рублей; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 377,67? рублей; расходы на оплату юридических услуг в размере 1 000 рублей; почтовые расходы в размере 73 рублей; расходы по уплате государственной пошлины 1 561,38 рублей.

Требования о взыскании в большем объеме задолженности по оплате ЖКУ, пени, взносов на капительный ремонт, юридических расходов, расходов по оплате государственной пошлины – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течении месяца с даты изготовления решения в окончательной форме через Щёлковский городской суд Московской области.

Судья

подпись

А.А. Фомичев