Решение по делу № 2-1605/2023 от 28.09.2023

Дело № 2-1605/2023

40RS0004-01-2023-001120-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Боровск 28 сентября 2023 года

Боровский районный суд Калужской области в составе председательствующего – судьи Гаврикова Ю.А.

При секретаре – Смирновой Е.В.

С участием представителя истца Министерства природных ресурсов и экологии <адрес> – ФИО4,

Ответчика ФИО1,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства природных ресурсов и экологии <адрес> к ФИО1 о внесении изменений в договор аренды лесного участка,

установил:

Истец Министерство природных ресурсов и экологии <адрес> обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 и просило внести изменения в договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно:

1.Преамбулу договора изложить в новой редакции:

«Министерство природных ресурсов и экологии <адрес> в лице _________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ФИО1, паспорт _____________, зарегистрированная по адресу: ________________, именуемая в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:».

2. По тексту договора и приложений к нему площадь лесного участка 0,045 га заменить на 0,029 га.

3. Приложение № к договору изложить в новой редакции (прилагается).

Приложение №к дополнительному соглашению к договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №от _______________Приложение №к договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №

Сроки внесения арендной платы

Календарный план

Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, - всего

В том числе

в местный бюджет

в бюджет субъекта Российской Федерации

в федеральный бюджет

Итого

2269,07

Арендная плата рассчитывается согласно постановлению Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» с учетом коэффициента, применяемого к ставкам арендной платы согласно федеральному закону о федеральном бюджете на соответствующий финансовый год.

Оплата производится ежегодно до 01 апреля текущего года.

10070*2,59*2*3*0,5*0,029=2269,07 руб.

«Реквизиты для перечисления арендной платы:

№

Арендодатель Арендатор

ФИО5 ФИО1

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 против удовлетворения исковых требований не возражала.

Выслушав участников, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О реорганизации министерства природных ресурсов и экологии <адрес>» министерство природных ресурсов и экологии <адрес> реорганизовано путем присоединения к нему министерства лесного хозяйства <адрес>.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством природных ресурсов <адрес> (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) был заключен договор аренды лесного участка №.

По настоящему Договору Арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании приказа Министерства природных ресурсов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О переоформлении договоров аренды лесных участков», обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 2 настоящего Договора (далее – лесной участок) (п.1).

Лесной участок площадью 0,045 га, предоставляемый в аренду по настоящему договору, имеет: Местоположение – <адрес>, ГУ «Боровское лесничество», Балабановское участковое лесничество, квартал 64, выдел 11 (по лесоустройству 1994 г. – выдел 3). Кадастровый № (п. 2).

Схема расположения лесного участка и его характеристика приводится в приложениях № и 2 (границы лесного участка определены на карте (плане) лесного участка, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора) (п. 3).

Арендатору передается лесной участок для использования в целях и объемах согласно приложению № (п. 4).

В соответствии с договором аренды лесного участка арендатор обязан разрабатывать проект освоения лесов, который подлежит обязательной государственной экспертизе.

Приказом министерства от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено отрицательное заключение государственной экспертизы проекта освоения лесов к договору аренды лесного участка, в связи с тем, что конфигурация лесного участка на схемах и тематических лесных картах не соответствует плану земельного участка.

Таким образом, площадь арендованного лесного участка меньше, чем по договору аренды на 0,016 га и составляет 0,029 га.

В целях приведения в соответствие договора аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 обратилась в министерство с просьбой внести изменения в спорный договор аренды лесного участка в части уменьшения площади лесного участка.

Согласно статье 3 Лесного кодекса Российской Федерации, имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации, к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

Согласно п.2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по требованию одной из сторон договор может быть изменен по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами или договором.

В силу ч.1 ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для внесения изменения в договор; изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был заключен на значительно отличающихся условиях.

Согласно п. 3 ст.74.1. Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Частью 2 статьи 74.1 ЛК РФ установлено, что изменения условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов).

Таким образом, Лесным кодексом Российской Федерации возможность изменения условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам аукциона, возможна только в судебном порядке при наличии установленных законом оснований, в том числе существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка.

С учетом вышеприведенных законоположений и фактических обстоятельств да, суд находит заявленные истцом исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Иск Министерства природных ресурсов и экологии <адрес> удовлетворить.

Внести изменение в договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно: