Решение по делу № 2-4693/2023 от 27.06.2023

Дело № 2-4693/2023

УИД: 50RS0028-01-2023-002948-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2023 года г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Просвиркиной Ж.С., при секретаре судебного заседания Троицкой Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по договору найма коттеджа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 047 493 рублей из которых: арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 533 093 рублей, пени в размере 514 400 рублей, а также расходов на оплату государственной пошлины в размере 13 437 рублей.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, действующим в интересах ФИО3, по доверенности <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Мытищинского нотариального округа <адрес>, и ФИО2 был заключен договор найма №, в соответствии с условиями которого ответчик принял во временное возмездное владение и пользование жилое помещение, а именно, коттедж, расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес>, д.Манюхино, <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с арендной платой в размере 80 000 рублей ежемесячно. Расходы по потребляемой электроэнергии, отоплению, использованию сети Интернет подлежат возмещению наймодателю. Ответчик свои обязательства по уплате арендной платы и коммунальных платежей не исполнял, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась задолженность в указанном размере.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика досудебную претензию с требованием погасить имеющуюся задолженность, которая оставлена без удовлетворения.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебные повестки по указанному адресу не получил, почтовые отправления возвращены отправителю из-за истечения сроков хранения.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных нормативных актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом или соглашением сторон.

В соответствии со ст.ст. 606, 614, 622 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, действующим в интересах ФИО3, по доверенности <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Мытищинского нотариального округа <адрес>, и ФИО2 был заключен договор найма №, в соответствии с условиями которого ответчик принял во временное возмездное владение и пользование жилое помещение, а именно, коттедж, расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес>, д.Манюхино, <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с арендной платой в размере 80 000 рублей ежемесячно.

Помещение было передано ответчику по акту приема-передачи вместе с имуществом ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п.4.2 Договора, расходы по потребляемой электроэнергии, отоплению, очистке септика, установке и подключению телефонии, Интернета, и прочего дополнительного оборудования с момента подписания Акта приема-передачи коттеджа наниматель несет в полном объеме самостоятельно и возмещает наймодателю.

Согласно п.4.6 Договора, за несвоевременное внесение арендной платы, наниматель уплачивает наймодателю пени в размере 1% от суммы ежемесячной платы за каждый день просрочки платежа.

В настоящее время ответчик коттеджа не съеъхал, задолженность не погасил, акт приема-передачи не подписал.

Согласно расчету истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по договору найма в общем размере 1 047 493 рубля, из которых: арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 533 093, неустойка в соответствии с п.4.6 договора в размере 514 400 рублей.

Суд, изучив расчет задолженности, полагает, что данный расчет отвечает требованиям действующего законодательства, не противоречит условиям договора и произведен арифметически правильно.

Каких-либо допустимых доказательств в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено, расчет истца не оспорен, доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1

Оплаченная истцом государственная пошлина при подаче данного искового заявления составила 13 437 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика понесенных истцом расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения<данные изъяты>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: с. <данные изъяты>, задолженность по договору найма коттеджа № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 533 093 рублей, пени в размере 514 400 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 437 рублей.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицам, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п Просвиркина Ж.С.

КОПИЯ

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2023 года