К делу № 2-633/2025

УИД: 23RS0006-01-2024-008060-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«26» декабря 2025 года <...>

Армавирский городской суд <...> в составе:

председательствующего судьи Черминского Д.И.,

при секретаре Малаховой Ю.А.

с участием представителя истцов

по доверенности от <...> №<...>3 - ФИО1

представителя ответчика, администрации муниципального образования <...>, по доверенности от <...> <...> - ФИО2

ответчика ФИО3

представителя ответчика, ФИО4

по доверенности от <...> №<...>7 - ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному исковому заявлению ФИО6, ФИО7 к администрации муниципального образования город Армавир, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО4, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО3 об изменении разрешенного вида использования земельного участка и об образовании земельных участков,

установил:

ФИО6, ФИО7 обратились в суд с уточненным, в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (в ред. от <...>) (далее по тексту: ГПК РФ), иском к администрации МО <...>, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО4, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО3 об изменении разрешенного вида использования земельного участка и об образовании земельных участков, в котором просят суд исключить сведения из ЕГРН о разрешенном виде использования земельного участка с кадастровым номером <...> "двухэтажный многоквартирный жилой дом" площадью <...> кв.м; установить местоположения границ земельного участка - вид разрешенного использования "малоэтажная многоквартирная жилая застройка" (2.1.1) с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м (в том числе часть земельного участка площадью <...>.м, необходимая для обеспечения доступа к земельным участка, на которых расположены дома литер "В" с кадастровым номером <...> и литер "<...>" с кадастровым номером <...> - сервитут) согласно координат характерных точек; установить местоположение границ земельного участка, необходимого для эксплуатации жилого дома литер "В" с кадастровым номером <...>, принадлежащего ФИО7, вид разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства", согласно координатам характерных точек; установить местоположение границ земельного участка, необходимого для эксплуатации жилого дома литер "<...>" с кадастровым номером <...> и объекта незавершенного строительства площадью <...> кв.м, принадлежащих ФИО6, вид разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства", согласно координатам характерных точек; обязать истцов установить ограждения земельных участков в соответствии с требованиями градостроительного регламента, и обратиться за оформлением прав на землю в установленном законом порядке с согласованием в МО г. Армавира.

Исковые требования мотивированы тем, что истцам на праве собственности принадлежат индивидуальные жилые дома с кадастровыми номерами <...> и <...>. Указанные дома расположены на земельном участке с кадастровым номером <...> по адресу: <...>. Помимо указанных жилых домов на участке также расположен многоквартирный жилой дом с кадастровым номером <...>. Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером <...> - "двухэтажный многоквартирный жилой дом". Указанный вид разрешенного использования, по мнению истцов, нарушает их права как собственников индивидуальных жилых домов, в связи с чем вынуждены обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истцы ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель истцов, действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика, администрации муниципального образования <...>, в судебном заседании при вынесении решения полагался на усмотрение суда, однако при его вынесении просил учесть позицию, изложенную в отзыве.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований согласно доводам, изложенным в отзыве.

Ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО4, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель ответчика ФИО4, в судебном заседании возражал против удовлетворения требований согласно доводам, изложенным в отзыве.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по <...>, Новокубанскому и <...> Управления Росреестра по <...> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о возможности рассмотрения дела в его отсутствие, а также отзыв, в котором просил рассмотреть настоящее дело в соответствии с законом, полагаясь на усмотрение суда.

В соответствии с пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <...> <...> "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст.167 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу пункта 2 статьи 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Кроме того, информация о дате и времени очередного судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от <...> №262-ФЗ (ред. от <...>) "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещается на интернет-сайте суда и является общедоступной.

По правилам ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящий спор в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив доводы уточненного искового заявления, а также возражений на него, исследовав все представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО7 принадлежит на праве собственности жилой дом, площадью <...> кв.м, с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: г.Армавир, ул.<...> <...>, что следует из выписки из единого государственного реестра недвижимости (т.<...> л.д.<...>).

ФИО6 принадлежит на праве собственности жилой дом, площадью <...> кв.м, с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...> <...>, что следует из выписки из единого государственного реестра недвижимости (т.<...> л.д. <...>).

Помимо указанных строений на земельном участке с кадастровым номером <...>, расположен многоквартирный жилой дом с кадастровым номером <...> по адресу: <...> (т<...> л.д.<...>).

Собственниками квартир в указанном доме являются ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО4, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО3 (т. <...> л.д.<...>

ФИО6 обращалась в Межмуниципальный отдел по <...>, Новокубанскому и <...> Управления Росреестра по <...> с заявлением об исправлении технической ошибки и изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером <...>, однако уведомлением от <...> №<...> в совершении регистрационных действий ей было отказано (т.<...> л.д. <...>

При этом, вступившим в законную силу решением суда от <...> по делу <...>, Армавирский городской суд решил обязать ФИО6 установить защитное ограждение вокруг незавершенного строительством объекта недвижимого имущества и осуществить снос сарая, хоз. постройки, бани, уборной, на земельном участке с кадастровым номером <...>, при этом, в удовлетворении требований о сносе жилого дома с кадастровым номером <...> принадлежащего ФИО7, и приведении в соответствии с технической документации жилого дома с кадастровым номером <...>, принадлежащего ФИО6, было отказано (т.<...> л.д. <...>).

Суд установил, что жилые дома с кадастровыми номерами <...> и <...> расположены на земельном участке с кадастровым номером <...>. Указанные жилые дома соответствуют параметрам, технической документации и их постройка осуществлена на законных основаниях.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением Армавирского городского суда от <...> по делу <...> считаются доказанными.

Следовательно, между сторонами имеется спор о праве относительно земельного участка с кадастровым номером <...>, поскольку на нем расположено принадлежащее сторонам недвижимое имущество.

Согласно ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту: ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В пункте 66 Постановления Пленума Верховного Суда РФ <...>, Пленума ВАС РФ <...> от <...> (ред. от <...>) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что если земельный участок под многоквартирным домом не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Вместе с тем по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Федерального закона от <...> N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (в ред. от <...>) собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации от <...> №188-ФЗ (ред. от <...>) (далее по тексту - ЖК РФ).

На основании ст.11.3 ЗК РФ при разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками. При разделе земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков с сохранением земельного участка, раздел которого осуществлен, в измененных границах.

В соответствии со ст.11.5 ЗК РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Статьей 35 ЗК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ст.37 Градостроительного кодекса Российской Федерации от <...> №190-ФЗ (ред. от <...>) (далее по тексту - ГрК РФ) разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: основные виды разрешенного использования и условно разрешенные виды использования;

Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

При этом, согласно ст.36 ГрК РФ, градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.

На основании сведений <...>, земельный участок с кадастровым номером <...>, расположен в территориальной зоне <...>зона исторических жилых кварталов (2-х, 2,5, 3-х этажных зданий)".

Для указанного земельного участка не предусмотрено основанного вида разрешенного использования "двухэтажный многоквартирный жилой дом", в то время как имеется вид разрешенного использования 2.1 "Для индивидуального жилищного строительства", что предполагает размещение на земельном участке частного жилого дома, а также 2.1.1 "малоэтажная многоквартирная жилая застройка", что предполагает размещение многоквартирных жилых домов (т<...> л.д. <...>).

При этом, на основании ч.6 ст.15 и ч.2 ст.16 ЖК РФ многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Таким образом, указанный вид разрешенного использования "двухэтажный многоквартирный жилой дом" для земельного участка <...> не отвечает требованиям действующего законодательства.

Вместе с тем, для решения вопроса о возможности выдела из спорного земельного участка земли необходимой истцам для эксплуатации принадлежащим им жилых домов возникла потребность в специальных познаниях, в силу чего была назначена соответствующая судебная экспертиза.

Определением суда от <...> по настоящему делу проведение экспертизы поручено эксперту индивидуальному предпринимателю Дик И.А. с постановкой перед экспертом следующего вопроса:

- возможно ли изменить вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером <...> и объектов капитального строительства с кадастровыми номерами <...> и <...>, распложенных по адресу: <...> с учетом градостроительного регламента и сведений о территориальной зоне с "малоэтажная многоквартирная жилая застройка" на "индивидуальное жилищное строительство"?

Согласно представленному суду заключению эксперта Дик И.А. от <...> <...>:

При формировании сведений о земельном участке, подлежащей внесению в ЕГРН, ошибочно отражен вид разрешенного использования земельного участка - "для эксплуатации 2-этажного многоквартирного жилого дома, тогда как это строение не являлось единственным на земельном участке, и было возведено позднее одноэтажных жилых домов. Границы и площадь земельного участка не установлены на местности, что не соответствует требованиям действующего законодательства.

Экспертом рекомендовано:

1) Установить местоположения границ земельного участка - вид разрешенного использования "малоэтажная многоквартирная жилая застройка" (<...>) с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м (в том числе часть земельного участка площадью <...> кв.м, необходимая для обеспечения доступа к земельным участка, на которых расположены дома литер "В" с кадастровым номером <...> и литер <...>" с кадастровым номером <...> - сервитут) согласно координат характерных точек указанных, в приложении <...>;

2) Установить местоположение границ земельного участка, необходимого для эксплуатации жилого дома литер "<...>" с кадастровым номером <...> принадлежащего ФИО7, вид разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства", согласно координатам характерных точек, указанных в приложении <...>;

3) Установить местоположение границ земельного участка, необходимого для эксплуатации жилого дома литер <...>" с кадастровым номером <...> и объекта незавершенного строительства площадью <...> кв.м, принадлежащих ФИО6, вид разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства", согласно координатам характерных точек, указанных в приложении <...>

При оценке имеющихся в деле заключения судебной экспертизы эксперта Дик И.А. от <...> <...>, в совокупности с иным собранными по делу доказательствами, суд приходит к выводу, что указанное заключение эксперта отражает полную, достоверную и объективную информацию по существу вопросов, поставленных судом перед экспертом по проведенной судебной экспертизы. Содержание заключения эксперта отвечает требованиям действующего законодательства, заключение эксперта по поставленным судом вопросам мотивированы, изложены в понятных формулировках и в полном соответствии с требованиями закона. Эксперт Дик И.А. предупреждена об уголовной ответственности по ст.307 Уголовного Кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения. Выводы эксперта являются последовательными и обоснованными, полностью согласуются с иными исследованными судом доказательствами, не вступают с ними в противоречие, не вызывают сомнений в полноте проведенного экспертного исследования и достоверности сделанных экспертом выводов.

По указанным обстоятельствам, суд принимает заключение эксперта Дик И.А. от <...> <...> в качестве допустимого доказательства по делу.

С учетом вышеизложенных правовых норм, принципу единства судьбы объекта недвижимости и земельного участка, суд считает необходимым удовлетворить требования истцов в части установления границ земельных участков, а также изменения вида разрешенного использования.

Суд критически относится к возражениям ответчика относительно результатов экспертного исследования, поскольку они заявлены без наличия специальных познаний, не подтверждены расчетами и выражают лишь несогласие с выводами эксперта.

При этом, в части предоставления вновь выделенных земельных участков в собственность ФИО6 и ФИО7 суд исходит из следующего:

Порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной и муниципальной собственности без осуществления торгов, установлен в п.1 ст. 39.14 ЗК РФ.

Вышеуказанной нормой предусмотрено, что предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в следующем порядке: 1) подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок; 2) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в уполномоченный орган может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении; 3) принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 ЗК РФ, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"; 4) обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка; 5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена; 6) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка; 7) заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.

В заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка указываются: фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина); наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо; кадастровый номер земельного участка, заявление о предварительном согласовании предоставления которого подано (далее - испрашиваемый земельный участок), в случае, если границы такого земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"; реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории, если образование испрашиваемого земельного участка предусмотрено указанным проектом; кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которых в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков предусмотрено образование испрашиваемого земельного участка, в случае, если сведения о таких земельных участках внесены в Единый государственный реестр недвижимости; основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 ЗК РФ оснований; вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка возможно на нескольких видах прав; цель использования земельного участка; реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд; реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных указанными документом и (или) проектом; почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем. (п. 1 ст. 39.15 ЗК РФ)

На основании п.2 ст.39.15 ЗК РФ к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагаются: документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением документов, которые должны быть представлены в уполномоченный орган в порядке межведомственного информационного взаимодействия; схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок; проектная документация лесных участков в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления лесного участка, за исключением лесного участка, образуемого в целях размещения линейного объекта; документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя; заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо; подготовленный садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом реестр членов такого товарищества в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование такому товариществу.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для предварительного согласования Администрацией муниципального образования <...> предоставления истцам вновь образованных земельных участков.

руководствуясь ст.ст.194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд –

решил:

Уточненные исковые требования ФИО6, ФИО7 к администрации муниципального образования город Армавир, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО4, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО3 об изменении разрешенного вида использования земельного участка и об образовании земельных участков - удовлетворить.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о разрешенном виде использования земельного участка с кадастровым номером <...> "двухэтажный многоквартирный жилой дом" площадью <...> кв.м.

Установить местоположения границ земельного участка - вид разрешенного использования "малоэтажная многоквартирная жилая застройка" (2.1.1) с кадастровым номером <...> площадью <...>.м (в том числе часть земельного участка площадью <...> кв.м, необходимая для обеспечения доступа к земельным участка, на которых расположены дома литер "В" с кадастровым номером <...> и литер "<...> с кадастровым номером <...> - сервитут) согласно координат характерных точек, указанных в приложении <...> заключения судебной землеустроительной экспертизы <...> от <...>.

Установить местоположение границ земельного участка, необходимого для эксплуатации жилого дома литер "<...>" с кадастровым номером <...>, вид разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства", площадью <...> кв.м, согласно координатам характерных точек, указанных в приложении <...> заключения судебной землеустроительной экспертизы <...> от <...>.

Установить местоположение границ земельного участка, необходимого для эксплуатации жилого дома литер "<...>" с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, вид разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства", согласно координатам характерных точек, указанных в приложении <...> заключения судебной землеустроительной экспертизы <...> от <...>.

Обязать ФИО6 и ФИО7 установить ограждения земельных участков в соответствии с требованиями градостроительного регламента, и обратиться за оформлением прав на землю в установленном законом порядке с согласованием в администрацию муниципального образования <...>.

Решение суда является основанием для:

- подготовки межевого плана по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером <...> с образованием части земельного участка площадью <...> кв.м;

- осуществления кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером <...> по заявлению любого лица, участвующего в деле, или кадастрового инженера, подготовившего межевой план;

- принятия администрацией муниципального образования <...> решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, площадью <...> кв.м. ФИО7 с утверждением схемы расположения земельного участка, образуемого из земель государственной собственности на кадастровом плане территорий;

- принятия администрацией муниципального образования <...> решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, площадью <...> кв.м. ФИО6 с утверждением схемы расположения земельного участка, образуемого из земель государственной собственности на кадастровом плане территорий;

- государственной регистрации сервитута ФИО6 и ФИО7 на образованную часть земельного участка с кадастровым номером <...>, для обеспечения доступа к земельным участкам, на которых расположены жилые дома литер "<...>" с кадастровым номером <...> литер <...>" с кадастровым номером <...>

Мотивированная часть решения суда изготовлена - <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в <...>вой суд через Армавирский городской суд со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда не вступило в законную силу судья подпись Черминский Д.И.