УИД 77RS0007-02-2024-018928-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2025 года Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Мусимович М.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1226/2025 по иску ТСЖ «Сигма» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносам на капитальный ремонт,-

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Сигма» (далее – истец) обратился в суд с иском к ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности за период с апреля 2023 года по июль 2024 года по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, взносам на капитальный ремонт в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование исковых требований истец указал, что осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес.

Истец свои обязательства по управлению, содержанию и эксплуатации общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме выполняет своевременно и в полном объеме.

На основании решения общего собрания членов ТСЖ «Сигма» от 25 мая 2015 г. собственники помещений МКД обязаны перечислять взносы для формирования фонда капитального ремонта ТСЖ «Сигма» на специальный счет в ПАО «Сбербанк» адрес.

Ответчик ФИО1, являясь собственником квартиры №23, расположенной в данном многоквартирном доме, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг с апреля 2023 года не исполняет, в результате чего за ней образовалась задолженность перед истцом в указанном выше размере. По этим основаниям истец просил суд иск удовлетворить.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

До начала рассмотрения дела по существу от представителя истца поступило заявление об уточнении исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которому истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с апреля 2023 года по февраль 2025 года по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, по взносам на капитальный ремонт в размере сумма

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представила, ходатайств не заявила, возражений по существу заявленных требований в суд не направила.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Изучив доводы иска, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, п. 3 ст. 30, п. 1 ст. 39 адрес кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из положений ст.ст. 153, 154, 158 Жилищного кодекса РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения оплаты за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 169 адрес кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, в силу положений которой установление минимального размера взноса на капитальный ремонт отнесено к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 ЖК РФ, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта (ч. 1 ст. 170 ЖК РФ).

Прав товарищества собственников жилья закреплены в ст. 137 Жилищного кодекса РФ, к числу которых относится право заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.

Согласно положениям ч. 8 ст. 156 адрес кодекса РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Статьей 144, частью 1 статьи 145 Жилищного кодекса РФ устанавливается, что органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 Жилищного кодекса РФ, является владельцем специального счета, открываемого в установленном законом порядке в банке, денежные средства на котором используются на цели, указанные в статье 174 Жилищного кодекса РФ.

Согласно Уставу ТСЖ «Сигма» целями и видами деятельности Товарищества являются, в том числе совместное управление общим имуществом в многоквартирном доме, а также обеспечение эксплуатации в многоквартирном доме и заключение договоров о содержании и ремонте общего имущества и предоставлении коммунальных услуг.

Судом установлено, что ТСЖ «Сигма» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес (выписка из ЕГРП о государственной регистрации кондоминиума от 23 ноября 2001 года).

По данным выписки из ЕГРН, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, с 21 февраля 2018 г. является ответчик ФИО1

Из материалов дела следует, что 25 мая 2015 г. общим собранием членов ТСЖ «Сигма» утвержден перечень работ и услуг по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта. Принято решение формировать средства фонда капитального ремонта на специальном счете ТСЖ «Сигма», открытом в ПАО «Сбербанк» адрес. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт установлен Собранием в соответствии с постановлением Правительства Москвы № 833-ПП от 29 декабря 2014 г. (п.п.3-5 Протокола № 1 общего собрания).

Данных о том, что решение общего собрание обжаловано и отменено, в материалы дела не представлено.

Согласно п. 1 постановления Правительства Москвы от 29.12.2014 N 833-ПП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес" минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес рассчитывается в рублях на квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме на основе оценки потребности в средствах на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес, входящих в перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на территории адрес.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц установлен с 1 января 2023 г. в размере сумма, с 1 января 2024 г. - сумма, с 1 января 2025 г. - сумма

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательств и требования закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ закреплена обязанность каждой стороны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что счета на оплату жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт ответчику выставлялись ежемесячно, что подтверждается соответствующими квитанциями. Доказательств оплаты по счетам ответчиком в материалы дела не представлено.

В связи с неисполнением ФИО1 своих обязательств по оплате коммунальных услуг и внесению взносов на капитальный ремонт, за ней образовалась задолженность, которая согласно расчету истца за период с апреля 2023 года по февраль 2025 года составила сумма по оплате жилищно-коммунальных услуг и сумма по взносам на капитальный ремонт.

Представленный истцом расчет судом проверен, является арифметически верным, ежемесячный размер оплаты взносов на капитальный ремонт определен, исходя из площади жилого помещения в 107,1 кв. адрес расчета ответчиками не оспорена, доказательств погашения образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком суду не представлено.

Разрешая заявленные требования, оценив доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная им при подаче искового заявления, в размере сумма

Исходя из размера удовлетворенных требований, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета адрес в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Сигма» (ИНН <***>) задолженность за период с апреля 2023 года по февраль 2025 года по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, по взносам на капитальный ремонт в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено в окончательном виде 16 мая 2025 года.

Судья: