РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 февраля 2023 года адрес
Лефортовский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Федюниной С.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-304/2023 (УИД 77RS0014-02-2022-01238108) по иску ГУП «ЦУГИ» к ФИО1, фио фио о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГУП «ЦУГИ» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за коммунальные услуги, содержание и текущей ремонт жилого помещения за период с 01.06.2018г. по 01.12.2018г. в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
В обоснование заявленных требований указывает, что ГУП адрес «МГЦАЖ» на основании договора управления домом, расположенным по адресу: адрес, заключенным с адрес Москвы 10.09.2010г. являлось управляющей организацией указанного жилого дома, между фио (наниматель) и ГУП «МГЦАЖ» заключен договор найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда адрес № 5418050925, в соответствии с которым фио занимает жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. В настоящее время собственниками квартиры являются ответчики. Ответчики не выполняют принятые на себя обязательства, а именно не производят оплату за предоставленные услуги, в результате чего за период с 01.06.2018г. по 01.12.2018г. включительно образовалась задолженность по обязательным платежам в размере сумма, с 29.10.2018г. ГУП «МГЦАЖ» было реорганизовано путем присоединения к ГУП «ЦУГИ», которое в настоящее время является в силу закона правопреемником ГУП «МГЦАЖ» по всем его правам и обязанностям, что подтверждается листом записи единого государственного реестра юридических лиц от 30.10.2018г.
Изначально исковые требования были предъявлены к ответчикам фио, фио, после чего по ходатайству истца произведена замена ответчиков на фио. ФИО2
Представитель истца ГУП «ЦУГИ» по доверенности фио в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не ходатайствовали, извещались о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно требованиям ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не находится. В силу ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Суд неоднократно направлял ответчикам по известным суду адресам извещения о дате и времени судебного разбирательства по данному делу, однако судебные извещения вернулись в суд без вручения их адресату. При таких данных, учитывая, что ответчики судебные извещения не получают, суд приходит к выводу о том, что ответчики уклоняются от получения судебных извещений, не представляя доказательств уважительных причин неявки в судебные заседания, злоупотребляют своими правами, нарушает права истца на разбирательство дела в разумные сроки.
На основании вышеизложенного, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии со ст. ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру по адресу: адрес.
30.10.2012г. между ГУП адрес «МГЦАЖ» (наймодатель) и фио (наниматель) заключен договор найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда адрес № 5418050925, согласно которому наймодатель передает, а наниматель принимает в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, (п.1.1); совместно с нанимателем в течение срока действия договора в жилом помещении, указанном в п.1.1, проживают: фио, паспортные данные (жена), фио, паспортные данные (сын) (п.1.2); настоящий договор найма жилого помещения заключается сроком на 5 лет со дня заключения настоящего договора с гарантированным заключением договора на новый срок, путем подписания дополнительного соглашения к договору, при условии надлежащего выполнения обязательств по настоящему договору (п.1.3); наниматель обязан в сроки, установленные настоящим договором и договором, заключенным в соответствии с п.2.2.5 настоящего договора, вносить плату за пользование (плату за наем), содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по ценам, установленным в адрес для бездотационных домов (п.2.2.8).
Из материалов дела следует, что ГУП адрес «МГЦАЖ» на основании договора управления домом, расположенным по адресу: адрес, заключенным с адрес Москвы 10.09.2010г. является управляющей организацией указанного жилого дома, с 29.10.2018г. ГУП «МГЦАЖ» было реорганизовано путем присоединения к ГУП «ЦУГИ», которое в настоящее время является в силу закона правопреемником ГУП «МГЦАЖ» по всем его правам и обязанностям, что подтверждается листом записи единого государственного реестра юридических лиц от 30.10.2018г.
Кроме того, представитель истца в судебном заседании пояснил, что в настоящее время собственниками спорной квартиры являются ФИО1, ФИО2, в подтверждение чего истцом в материалы дела представлена выписка из ЕГРН, согласно которой право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ответчиками 20.12.2017г.
Из материалов дела следует, что ответчики не выполняют принятые на себя обязательства, а именно не производят оплату за предоставляемые услуги, в результате чего по состоянию за период с 01.06.2018г. по 01.12.2018г. включительно образовалась задолженность по обязательным платежам в размере сумма, в обоснование чего истцом в материалы дела представлен расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
Указанная задолженность по оплате за коммунальных услуг, содержание и текущей ремонт жилого помещения в размере сумма ответчиками не погашена, доказательств обратного ответчиками суду, вопреки ст. 56 ГПУ РФ, не представлено.
Тем самым, в судебном заседании установлено, что у ответчиков, как у собственников жилого помещения по адресу: адрес, существует обязанность по уплате платежей за коммунальные услуги, содержание и текущей ремонт жилого помещения.
Данная обязанность ответчиками надлежащим образом не исполняется, в связи с чем, ответчиками допущено образование задолженности, доказательств обратного суду, вопреки ст. 56 ГПК РФ, не представлено, как и не представлено квитанций по оплате платежей за коммунальные услуги, содержание и текущей ремонт указанного жилого помещения.
При таких обстоятельствах, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ГУП «ЦУГИ» и взыскании солидарно с ответчиков фио, ФИО2 задолженности за коммунальные услуги, содержание и текущей ремонт жилого помещения за период с 01.06.2018г. по 01.12.2018г. в размере сумма
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы на уплату государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (4603 181284) в пользу ГУП «ЦУГИ» (7705059380) задолженность по оплате за коммунальные услуги, содержание и текущей ремонт жилого помещения за период с 01.06.2018г. по 01.12.2018г. в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.В. Федюнина
Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2023 года.
Судья С.В. Федюнина