УИД: 61RS0050-01-2025-001966-64

Дело № 2-1461/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2026 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего - судьи Бабиной В.В.

при секретаре Скворцовой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Семикаракорского района Ростовской области к Н.С.Н. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Семикаракорского района Ростовской области обратилась в суд с указанным иском, сославшись в его обоснование на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Семикаракорского района Ростовской области и Н.С.Н. заключены договоры аренды земельных участков с кадастровыми номерами №, № со сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. В соответствии с п.3.3 договоров аренды № арендная плата вносится арендатором ежеквартально до 20 числа последнего месяца отчетного квартала. В связи с неисполнением своих обязательств в части полного и своевременного внесения арендной платы у ответчика образовалась задолженность за аренду земельных участков.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с Н.С.Н. в свою пользу задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 292,86 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 697,24 руб.; задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 310,06 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 402,05 руб.

В судебное заседание представитель истца администрации Семикаракорского района Ростовской области не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчик Н.С.Н. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на тяжелое материальное положение, просил предоставить рассрочку исполнения решения суда на три месяца.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст.611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Статья 614 ГК РФ предусматривает обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Таким образом, арендные отношения предполагают, что обязанности арендодателя по предоставлению арендатору права пользования арендованным имуществом корреспондирует обязанность арендатора уплачивать арендные платежи в установленные договором размере и в сроки.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Семикаракорского района Ростовской области и Н.С.Н. заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В силу п.4.4.3 договора аренды № арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В соответствии с п.3.1 договора аренды № размер ежегодной арендной платы за использование земельного участка устанавливается 42 908 руб.

Согласно п.3.3 договора аренды № арендная плата вносится арендатором ежеквартально до 20 числа последнего месяца отчетного квартала.

Обязательства по внесению арендной платы ответчиком не исполняются, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 80 292,86 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Семикаракорского района Ростовской области и Н.С.Н. заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В силу п.4.4.3 договора аренды № арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В соответствии с п.3.1 договора аренды № размер ежегодной арендной платы за использование земельного участка устанавливается 17 051 руб.

Согласно п.3.3 договора аренды № арендная плата вносится арендатором ежеквартально до 20 числа последнего месяца отчетного квартала.

Обязательства по внесению арендной платы ответчиком не исполняются, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 9 310,06 руб.

В соответствии с п.5.2 договоров аренды №, 12 в случае невнесения арендной платы в установленные договором сроки, арендатор уплачивает в бюджет пени в размере, предусмотренном Налоговым кодексом РФ применительно для налогов и сборов.

За несвоевременную уплату арендной платы по договору № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 10 697,24 руб.

За несвоевременную уплату арендной платы по договору № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 5 402,05 руб.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлены претензии с требованием о погашении задолженности, которые в добровольном порядке до настоящего времени не исполнены.В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Оценив представленные по делу доказательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеуказанными нормами права, учитывая ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя обязательств по договорам аренды, проверив расчет задолженности, предоставленный истцом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 171 руб.

Разрешая заявленное ответчиком ходатайство о предоставлении рассрочки исполнения решения, суд приходит к следующему.

В силу ст.434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Аналогичные положения содержатся в ч.1 ст.37 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Вопрос о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения решения суда разрешается судом не произвольно, а с учетом необходимости обеспечения баланса прав и законных интересов взыскателей и должников, соблюдения гарантированных прав лиц, участвующих в исполнительном производстве, требований справедливости и соразмерности.

Так, приведенные ответчиком доводы не свидетельствуют о наличии достаточных оснований для предоставления рассрочки исполнения решения суда. При этом доказательств, свидетельствующих о наличии объективных причин, препятствующих исполнению решения суда, заявителем не представлено.

В рассматриваемом случае предоставление рассрочки исполнения решения суда отдалит реальную защиту нарушенных прав или охраняемых законом интересов взыскателя, что недопустимо и не соответствует требованию ст.6.1 ГПК РФ о разумном сроке исполнения судебного постановления.

Иных обстоятельств, которые могли бы служить основанием для предоставления рассрочки исполнения решения суда, должником не представлено и судом не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Семикаракорского района Ростовской области к Н.С.Н. о взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить.

Взыскать с Н.С.Н. (<данные изъяты>) в пользу администрации Семикаракорского района Ростовской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 292,86 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 697,24 руб.

Взыскать с Н.С.Н. (<данные изъяты>) в пользу администрации Семикаракорского района Ростовской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 310,06 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 402,05 руб.

Взыскать с Н.С.Н. (<данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 171 руб.

В удовлетворении ходатайства Н.С.Н. о предоставлении рассрочки исполнения решения суда, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Текст мотивированного решения суда изготовлен 13 января 2026 года