УИД 77RS0022-02-2025-013219-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2025 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Полунадеждиной Т.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-9720/2025 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма, взыскании судебных расходов, просит обязать ответчика заключить с ней договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: адрес, взыскать судебные расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование исковых требований указывает, что на основании решения Исполнительного комитета Куйбышевского районного совета народных депутатов адрес 31 августа 1964 г. выдан ордер №145387 на двухкомнатную квартиру общей площадью 43,40 кв.м., расположенную по адресу: адрес, ФИО1 фио в составе семьи: жена фио; сын фио, паспортные данные. В отношении указанной квартиры с фио был заключен Договор социального найма жилого помещения. 05.01.1965 года у фио и фио родился сын фио 05.11.1986 года в указанном жилом помещении была зарегистрирована истица, фио, супруга фио С 1982 года в квартире проживает и зарегистрирована дочь фио и ФИО1- фио..., паспортные данные. фио умер 27.11.1994 года, его супруга фио умерла в 1979 году. фио умер 13.06.2015. 10.11.1997 лицевой счет № <***> Жилищным отделом адрес адрес был переведен на истца фио Помимо истца, ее дочери фио, деверя-брата ее умершего супруга фио, в квартире с 2004г. проживает и зарегистрирован внук ...фио. паспортные данные. Истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ней договора социального найма, однако истцу было отказано в связи с непредставлением ордера/выписки из решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма, однако указанный документ был истом утрачен.

Истец фио и ее представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержали.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ранее представлял в суд возражения на иск.

Третьи лица фио, фио, фио в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на быстрое и правильное рассмотрение споров, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку полагает возможным разрешить его по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав истца и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

На основании ст. 62 ЖК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 ЖК РФ).

На основании ст. 47 Жилищного Кодекса адрес до 01.03.2005 (вступления в силу ЖК РФ) ордер, выданный гражданину на основании решения о предоставлении жилого помещения исполнительным комитетом соответствующего Совета народных депутатов, является единственным основанием для внесения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Таким образом, правоустанавливающими документами, подтверждающими наличие отношений социального найма, является ордер и договор найма жилого помещения (Определение Верховного Суда РФ от 23.10.2018 № 22-КГ 18-9).

В силу положений ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено, что ФИО1 фио в составе семьи: фио (жена фио); фио (сын фио), на основании решения Исполнительного комитета Куйбышевского районного совета народных депутатов адрес 31.08.1964, выдан ордер № 145387 на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес (кадастровый номер: 77:03:0001010:2548).

05.01.1965 у фио и фио родился сын - фио 05.11.1986 зарегистрирована фио (истец, супруга фио).

С 1982 года в квартире по адресу: адрес зарегистрирована фио (дочь фио и ФИО1).

фио умер 27.11.1994, фио, умерла в 1979 году, фио умер 13.06.2015.

В квартире по адресу: адрес проживает фио и фио и брат мужа ее умершего супруга фио, с 2004 года проживает и зарегистрирован внук фио

Согласно сведениям, содержащимся в выписке ЕГРН, жилое помещение по адресу: адрес принадлежит на праве собственности адрес с 04.09.2008 по настоящее время.

Согласно сведениям из расширенной (архивной) выписки из домовой книги, а также Единого жилищного документа, в настоящее время зарегистрированы по адресу: адрес: фио... (паспортные данные); ФИО1 (паспортные данные); фио... (паспортные данные); ...фио (паспортные данные).

Истец обратился письменно к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, на которое получил отказ в связи с непредставлением ордера/выписки из решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма.

Судом установлено, что истец обладает правом пользования жилым помещением, истец осуществляет оплату жилья и коммунальных услуг за Жилое помещение.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

Оценив собранные по делу доказательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что истец фио имеет право на заключение договора социального найма в отношении занимаемого ею на законных основаниях жилого помещения, находящегося по адресу: адрес, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 и полагает необходимым обязать Департамент городского имущества адрес заключить с ФИО1, паспортные данные, договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, включив в договор в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения: фио..., паспортные данные (деверь), фио..., паспортные данные (дочь), ...фио, паспортные данные (внук).

Разрешая возникший между сторонами спор, суд исходит из того, что утрата ордера № 145387 от 31.08.1964 не является основанием для отказа в заключении договора социального найма.

Отсутствие у истца ордера, который изначально оставался на хранении в жилищной организации, но не сохранился, не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Отсутствие (утрата) ордера на квартиру само по себе не может препятствовать осуществлению заявителем прав нанимателя жилого помещения, поскольку закон не предусматривает таких последствий утраты ордера, как лишение права пользования занимаемым жилым помещением.

При этом отсутствие ордера на занятие жилого помещения при фактическом вселении в предоставленное жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя, само по себе не может служить препятствием к возникновению права пользования жилым помещением.

Право пользования спорной квартирой истцом в установленном порядке никем не оспаривалось, доказательств неправомерности вселения и проживания истца в спорной квартире не имеется, при этом истец открыто владеет и пользуются спорной квартирой и несет бремя ее содержания путем оплаты коммунальных услуг, найма, текущего ремонта и содержания.

В силу части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" следует, что принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (пункт 1).

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (пункт 10).

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из того, что истцом по делу были понесены расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, с учетом принципов разумности и справедливости, суд полагает необходимым снизить их до сумма, поскольку считает их завышенными.

В соответствии с ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, - удовлетворить частично.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с ФИО1, паспортные данные, договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, включив в договор в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения: ...фио, паспортные данные (деверь), фио..., паспортные данные (дочь), ...фио, паспортные данные (внук).

Взыскать с Департамента городского имущества адрес (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании расходов по оплате услуг представителя, - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Полный текст решения суда изготовлен 17 марта 2026 года.

Судья Т.Н. Полунадеждина