№ 2-2969/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июля 2022 года
Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:
председательствующего судьи Никулиной А.Л.,
с участием прокурора Гатауллиной М.С.,
при секретаре Малячкиной А.И.,
с участием истца,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,
установил:
спорное жилое помещение – однокомнатная квартира общей площадью 31,2 кв.м, расположенная по адресу: < адрес >.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости < № > от 09.06.2022, на основании договора дарения от 05.06.2015, собственником спорного жилого помещения является ФИО1
Как следует из выписки из поквартирной карточки от 08.06.2022 < № >, копии поквартирной карточки в спорном жилом помещении зарегистрирована мать собственника М.К.А.
Истец обратилась в суд с иском ответчику о выселении из жилого помещения. В обоснование иска указано, что квартира приобретена на основании договора дарения. В квартире проживала мать истца М.К.А. В 2014 году в качестве члена семьи М.К.А., ею был вселен ее сын и брат истца ФИО2 В настоящее время проживание совместно с сыном матери не возможно. Ответчик ведет себя агрессивно. Угрожает жизни и здоровью матери истца, в связи с чем она была вынуждена обратиться в полицию и выехать проживать к истцу. Истец согласия на вселение ответчика в спорную квартиру не давала. Членом семь истца ответчик не является. Расходов на содержание жилья не несет. Ответчику направлено уведомление с требованием освободить квартиру. Однако до настоящего времени это сделано не было. Проживание ответчика в спорной квартире нарушает права истца, так как членом его семьи ответчик не является. У ответчика имеется в собственности доля в земельном участке и жилом доме на нем, где он и может проживать.
Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом и в срок по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просили.
С учетом мнения истца и прокурора, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования о выселении подлежат удовлетворению, так как истец является собственником жилого помещения, ответчик членом семьи не является, совместное проживание невозможно, оснований для сохранения права пользования не имеется, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу ч. ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Судом установлено, что спорное жилое помещение – однокомнатная квартира общей площадью 31,2 кв.м, расположенная по адресу: < адрес >.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости < № > от 09.06.2022, на основании договора дарения от 05.06.2015, собственником спорного жилого помещения является ФИО1
Как следует из выписки из поквартирной карточки от 08.06.2022 < № >, копии поквартирной карточки в спорном жилом помещении зарегистрирована мать собственника М.К.А.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как следует из представленных суду доказательств ответчику по месту нахождения спорного жилого помещения было сообщено о том, что ему необходимо освободить квартиру.
Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи с тем, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого, общее хозяйство истцом и ответчиком не ведется, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет, коммунальные услуги не оплачивает, соглашения между истцом и ответчиком о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось, проживание ответчика в жилом помещении нарушает права собственника, который вправе требовать устранения этих нарушений.
Проживание в одной квартире истца и ответчика не возможно, так как ответчик угрожает матери истца, что подтверждается материалами КУСП < № >.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Принимая во внимание, что право пользования ответчика прекращено, ответчик должен быть выселен из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в размере 300 рублей 00 копеек.
Доказательств обратного суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 (ИНН < № >) к ФИО2 (< № >) о выселении из жилого помещения удовлетворить.
Выселить ФИО2 из квартиры < № >, расположенной по адресу < адрес >.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей 00 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение будет составлено в течение пяти рабочих дней.
Судья А.Л. Никулина.
Мотивированное решение составлено 08.07.2022.
Судья А.Л. Никулина.