Решение по делу № 2-2370/2022 от 16.01.2023 | Ленинский районный суд г. Иваново (Ивановская область)

Дело № 2-83/2023

УИД 37RS0010-01-2022-002677-21

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2023 года город Иваново

Ленинский районный суд города Иванова в составе:

председательствующего судьи Андреевой М.Б.,

при секретаре судебного заседания Петрас М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению жилищно-строительный кооператив «Автокрановец-2» к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт,

установил:

Жилищно-строительный кооператив «Автокрановец-2» (далее по тексту – ЖСК «Автокрановец-2») обратился в суд к Администрации <адрес> о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, мотивировав его следующим.

Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО1.

Управление, обслуживание, содержание и текущий ремонт многоквартирным домом осуществляет ЖСК «Автокрановец-2» на основании Устава. Тарифы за содержание и ремонт жилого помещения утверждены решениями общих собраний.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за вышеуказанной квартирой числится задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги в размере 52355,26 руб. Истцу стало известно, что собственник квартиры ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец полагает, что принадлежавшая ФИО1 квартира является выморочным имуществом. В связи с чем, истец обратился в суд и просил взыскать с Администрации <адрес> задолженность в размере 52355,26 руб.

В ходе рассмотрения дела представитель ЖСК «Автокрановец-2» по доверенности ходатайствовал о замене ненадлежащего ответчика Администрации <адрес> на надлежащих ФИО4, ФИО5

Определением суда ходатайство истца было удовлетворено, произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации <адрес> на надлежащих ФИО4, ФИО5

В редакции измененных исковых требований представитель истца просил признать факт принятия наследства по праву представления ФИО4 и ФИО5 по ? доли в праве собственности на жилое помещение 12 площадью 45,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, взыскать с ответчиков ФИО4 и ФИО5 в пользу ЖСК «Автокрановец-2» задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт за период с октября 2020 года по октябрь 2022 года в размере 32972,71 руб. и пени за просрочку платежа в размере 5774,77 руб. с каждого.

Представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал, пояснив, что ответчики зарегистрированы в квартире, пользуются коммунальными услугами.

Представитель Администрации <адрес> по доверенности ФИО8 в судебном заседании пояснила, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку, задолженность по коммунальным платежам должна быть погашена наследниками, фактически принявшими наследство.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени, месте судебного заседания уведомлялись в установленном законом порядке, при этом о наличии у них уважительных причин неявки в суд не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в их отсутствие не представили.

С учётом изложенного, на основании ст. 167, ч.1 ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Данная норма базируется на положениях ст. 210 Гражданского кодекса РФ, которой установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно положениям ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из смысла данных норм права у собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома, оплате коммунальных услуг тому лицу, которое эти услуги оказывает.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. ч. 2, 3 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч.ч. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 ЖК РФ.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 указанного Кодекса.

Обязанности собственника жилого помещения так же предусмотрены ст. 158 ЖК РФ.

Судом установлено, что <адрес>, площадью 45,5 кв.м, расположенная в <адрес>, зарегистрирована на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире, согласно справки МКУ МФЦ в городе Иванове № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям с официального сайта Федеральной нотариальной палаты, являющихся общедоступными, в Единой информационной системе нотариата сведений об открытии наследственного дела после смерти ФИО1 не имеется.

Наследником первой очереди после смерти ФИО1 являются ее дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается записями о рождении.

Согласно записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В то же время судом установлено, что ФИО2 является матерью ответчиков ФИО4 и ФИО5

В силу положений пп. 1, 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 названного кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).

Согласно пп. 1, 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с п. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (п. 2 ст. 1114), переходит по праву представления к его потомкам в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 1142, п. 2 ст. 1143 и п. 2 ст. 1144 названного кодекса, и делится между ними поровну.

Исходя из приведенных правовых норм наследниками после смерти наследодателя ФИО1 по праву представления являются ее внуки ФИО4 и ФИО5

Статьями 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктами 60, 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

При рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.

Обстоятельства, связанные с установлением у умершего собственника нежилого помещения наследников, а также принятием наследниками наследства, являются обстоятельствами, имеющими существенное значение для правильного разрешения возникшего спора.

В пунктах 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено также, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Как видно из материалов дела, ответчики проживали совместно с наследодателем, пользуются коммунальными услугами, что свидетельствует о фактическом принятия наследства ответчиками после смерти их бабушки ФИО1

Из протокола общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: <адрес> следует, что собственниками выбран способ управления в форме жилищного строительного кооператива, создано ЖСК «Автокрановец-2», утвержден его устав. Кроме того, на общих собраниях собственников помещений в МКД были утверждены тарифы за содержание дома и текущий ремонт.

Как следует из выписки по лицевому счету, ответчики не производили оплату за жилищно-коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт в полном объеме, вследствие чего за ними образовалась задолженность за период с октября 2020 года по октябрь 2022 года.

Истцом был представлен расчет задолженности за период с октября 2020 года по октябрь 2022 года по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая составила 65945,42 руб.

В настоящее время задолженность ответчиками в добровольном порядке не погашена, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, основываясь на вышеуказанных правовых нормах, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности за содержание и ремонт общего имущества МКД, за капитальный ремонт и начисленных пени за просрочку платежей суд считает обоснованными, подтвержденными представленными в материалы дела документами.

При разрешении вопроса о размере задолженности, суд руководствуется представленными истцом расчетом задолженности, поскольку, представленный истцом расчет, не опровергнут доказательствами, оснований сомневаться в его правильности у суда не имеется.

Согласно Выписки из ЕГРН, кадастровая стоимость квартиры, составляет 1344112,77 руб. Следовательно, стоимость доли в праве общей долевой собственности на квартиру, который перешли в порядке наследования к ответчикам, составляет 672056,38 руб. Следовательно, стоимости наследственного имущества достаточно для удовлетворения требований истца.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, и пени за просрочку платежей в размере 77494,96 руб. в равных долях.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При разрешении вопроса о размере пеней, суд руководствуется расчетом, представленным истцом, и находящимся в деле, поскольку, он учитывает все имеющие для дела обстоятельства и выполнен на основе имеющейся задолженности по оплате расходов за содержания жилья, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт.

На основании ст. 155 ЖК РФ, в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, ЖСК «Автокрановец-2» начислил ответчикам пени за просрочку платежей 11549,54 руб., которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2525 руб. в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое требования жилищно-строительного кооператива «Автокрановец-2» (ИНН <***>) к ФИО4 (паспорт: серия №, № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом <адрес> <адрес> в <адрес>), ФИО5 (паспорт: серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> <адрес>), удовлетворить.

Признать факт принятия наследства по праву представления ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение №, площадью 45,5 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать факт принятия наследства по праву представления ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение №, площадью 45,5 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ЖСК «Автокрановец-2» задолженность задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и пени в размере 38747,48 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1262,50 руб.

Взыскать с ФИО5 в пользу ЖСК «Автокрановец-2» задолженность задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и пени в размере 38747,48 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1262,50 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Б.Андреева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года