К делу № 2-970/2022

23RS0012-01-2022-001175-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 21 июля 2022 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Щербаковой А.А.

при секретаре Бочаровой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению прокурора г. Горячий Ключ в интересах жителей многоквартирного дома к администрации МО г. Горячий Ключ и ООО Управляющей организации «Горячий Ключ» о понуждении оплатить задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги и обязании зачислить данные денежные средства на расчетный счет многоквартирного дома для последующего расходования на содержание и ремонт общедомового имущества,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г. Горячий Ключ обратился в суд в интересах жителей многоквартирного дома с исковым заявлением к администрации МО г. Горячий Ключ и ООО Управляющей организации «Горячий Ключ» о понуждении оплатить задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги и обязании зачислить данные денежные средства на расчетный счет многоквартирного дома для последующего расходования на содержание и ремонт общедомового имущества.

В обоснование заявленных требований указано, что прокуратурой города проведена проверка исполнения требований законодательства в сфере предоставления и оплаты жилищно-коммунальных услуг, в ходе которой в действиях администрации муниципального образования город Горячий Ключ как собственника жилищных помещений в многоквартирных домах выявлены нарушения закона.

На основании лицензии №«...», выданной Государственной жилищной инспекцией Краснодарского края 12.05.2015 г., ООО Управляющая организация «Горячий Ключ» имеет право на осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Краснодарского края.

Согласно сведениям, имеющимся в информационной системе ГИС «ЖКХ» в управлении ООО Управляющая организация «Горячий Ключ» находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Горячий Ключ, <адрес> В/1.

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> указанном доме общей площадью 34,5 кв.м. принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Горячий Ключ.

По состоянию на 01.04.2022 г. у администрации муниципального образования город Горячий Ключ как собственника <адрес> имеется задолженность по оплате услуг по содержанию и обслуживанию жилого фонда и коммунальных услуг.

Обращаясь в суд с административным иском, прокурор в интересах жителей многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Горячий Ключ <адрес>В/1 с целью обеспечения условий для осуществления гражданами прав в жилищно-коммунальной сфере, обеспечения сохранности жилищного фонда и объектов инженерной инфраструктуры просит обязать администрацию МО г. Горячий Ключ оплатить задолженность за содержание и обслуживание жилищного фонда в размере 8 614,80 рублей, а ООО Управляющую организацию «Горячий Ключ» зачислить поступившие денежные средства на расчетный счет многоквартирного дома для последующего расходования на содержание и ремонт общедомового имущества.

В судебное заседание помощник прокурора Аттарова Л.В. направила ходатайство, в котором уточнила сумму заявленных требований, просила обязать администрацию муниципального образования город Горячий Ключ оплатить задолженность за содержание и обслуживание жилого фонда в размере 8 223,75 рублей, требования поддержала, настаивала на удовлетворении по изложенным основаниям.

В судебное заседание представитель ответчика по делу - администрации МО г. Горячий Ключ не явился. Представитель по доверенности ФИО1 направила в суд письменно изложенные возражения на исковое заявление, в резолютивной части подтвердила, что сумма задолженности составляет сумму, указанную прокурором в уточненном заявлении, дело просила рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика ООО Управляющей организации «Горячий Ключ» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, представленные доказательства, полагает уточненные исковые требования прокурора г. Горячий Ключ подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом по делу установлено, подтверждено представленными материалами и доказательствами, что прокуратурой города проведена проверка исполнения требований законодательства в сфере предоставления и оплаты жилищно-коммунальных услуг, в ходе которой в действиях администрации муниципального образования город Горячий Ключ как собственника жилищных помещений в многоквартирных домах выявлены нарушения закона.

На основании лицензии №«...», выданной Государственной жилищной инспекцией Краснодарского края 12.05.2015 г., ООО Управляющая организация «Горячий Ключ» имеет право на осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Краснодарского края.

Согласно сведениям, имеющимся в информационной системе ГИС «ЖКХ» в управлении ООО Управляющая организация «Горячий Ключ» находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Горячий Ключ, <адрес> В/1.

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> указанном доме общей площадью 34,5 кв.м. принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Горячий Ключ.

В соответствии с частями 1, 3 и 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством; несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме; обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно с п.п. «г» и «д» п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как следует из материалов дела, по состоянию на 01.04.2022 г. у администрации муниципального образования город Горячий Ключ как собственника <адрес> имеется задолженность по оплате услуг по содержанию и обслуживанию жилого фонда и коммунальных услуг в размере 8 614,80 рублей, из которой подлежит взысканию с собственника 8 223,75 рублей.

Основанием для оплаты жилищно-коммунальных услуг в соответствии со ст. 30 ЖК РФ является возникновение права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов; за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать установленным требованиям; за обеспечение готовности инженерных систем.

Недополучение денежных средств в счет оплаты за содержание и обслуживание жилищного фонда лишает управляющую организацию возможности надлежащим образом содержать общее имущество в доме, проводить работы по благоустройству в доме, обеспечивать готовность и поддерживать в рабочем состоянии инженерные системы. Указанные обстоятельства негативным образом отражаются на добросовестных плательщиках-жителях многоквартирного <адрес> В/1 по <адрес> гор. Горячий Ключ, своевременно и в полном объеме оплачивающих расходы по содержанию и обслуживанию общедомового имущества.

Анализируя изложенное, суд находит уточненные исковые требования прокурора в интересах жителей многоквартирного дома обоснованными, законными, а значит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования прокурора г. Горячий Ключ в интересах жителей многоквартирного дома к администрации МО г. Горячий Ключ и ООО Управляющей организации «Горячий Ключ» о понуждении оплатить задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги и обязании зачислить данные денежные средства на расчетный счет многоквартирного дома для последующего расходования на содержание и ремонт общедомового имущества, удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования город Горячий Ключ оплатить задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 8 223,75 рублей, образовавшуюся по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: г. Горячий Ключ <адрес> В/1 <адрес>, находящегося в муниципальной собственности.

Обязать ООО Управляющая организация «Горячий Ключ» при поступлении денежных средств на расчетный счет управляющей компании зачислить их на расчетный счет многоквартирного дома для последующего расходования на содержание и ремонт общедомового имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий - подпись