Дело № 2-2649/2025

УИД 52RS0012-01-2025-002142-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2025 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Копкиной И.Ю., при секретаре судебного заседания Смирновой Г.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании право общей долевой собственности на жилой дом; встречному иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении право собственности на жилой дом, признании право долевой собственности,

Установил:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> доли в праве на жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью без перегородок <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что по договору купли-продажи, заключенном ДД.ММ.ГГГГ, истец, ФИО1, купил у МНА А долю одноэтажного кирпичного жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Договор купли-продажи был удостоверен ГЕА, исполняющей обязанности государственного нотариуса Борской государственной нотариальной конторы <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в реестре за №. Данный договор был зарегистрирован в Борском БТИ ДД.ММ.ГГГГ в регистрационной книге под №, инвентаризационное дело №.

На основании решения Борского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года по гражданскому делу № (федеральный судья МЕВ), право обшей долевой собственности на жилой дом было прекращено и за истцом, за ФИО1, было признано право собственности на помещения, находящиеся в указанном жилом доме, а именно: жилая комната № литера А, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № литера А:, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № литера А2, площадью <данные изъяты> кв.м, кухня № литера А2, площадью <данные изъяты> кв.м., санузел № литера А2, площадью <данные изъяты> кв.м., прихожая № литера А2, площадью <данные изъяты> кв.м., шкаф № литера А2, площадью <данные изъяты> кв.м., коридор а1 площадью <данные изъяты> кв.м, гараж ГЗ площадью <данные изъяты> кв.м, двор Г4 площадью <данные изъяты> кв.м., баня Г5 площадью <данные изъяты> кв.м, а всего клей площадью <данные изъяты> кв.м (согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного Нижегородским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» Борское отделение).

За вторым долевым собственником (БЛЮ) было признано право собственности на следующие помещения: жилая комната № литера А, площадью <данные изъяты> жилая комната № литера А, площадью <данные изъяты> кв.м., кухня № литера А площадью <данные изъяты> кв.м., а всего общей площадью <данные изъяты> кв.м, согласно названного технического паспорта.

Истец после решения суда надлежащим образом не оформил своё право собственности на принадлежащую ему часть жилого дома.

А БЛЮ, оформив свои права, в ДД.ММ.ГГГГ году продала свою долю дома и земельного участка ответчику ФИО2

Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, состоит на кадастровом учёте с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для застройки индивидуального жилого дома.

Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли у каждого) истцу ФИО1 и ответчику ФИО2, о чём свидетельствует выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Фактически дом разделён на две половины, споров относительно порядка пользования жилыми помещениями между истцом и ответчиком не имеется.

Ответчик в 2019 году сделала реконструкцию жилых помещений, в результате чего изменилась общая площадь всего жилого дома.

В ДД.ММ.ГГГГ года ООО «Новые решения» был подготовлен технический паспорт на указанный жилой дом, в котором отражены все его технические характеристики: общая площадь жилого дома - <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м, площадь без перегородок <данные изъяты> кв.м.

Согласно этого документа истцу ФИО1 принадлежат следующие помещения: прихожая № литера А2, площадью <данные изъяты> кв.м, шкаф № литера а2 площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната № литера А2, площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната №, литера А1, площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната № литера А площадью <данные изъяты> кв.м, кухня № литера А2, площадью <данные изъяты> кв.м, санузел № литера А2, площадью <данные изъяты> кв.м, а всего общей площадью <данные изъяты>. кв.м.

Второй собственник, ФИО2 пользуется следующими помещениями: жилая комната № литера А, площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната № литера АЗ площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната № литера АЗ, площадью <данные изъяты> кв.м, кухня № литера АЗ, площадью <данные изъяты> кв.м, коридор № литера А1, площадью <данные изъяты> кв.м, санузел № литера АЗ, площадью <данные изъяты> прихожая № литера А2, площадью <данные изъяты> кв.м., а всего общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец желает оформить право собственности на принадлежащую ему недвижимость, но для разрешения сложившейся ситуации, кроме как обращение в суд, возможности не имеется.

ФИО2 обратилась со встречным иском к ФИО1 о прекращении право собственности на жилой дом, признании право долевой собственности о прекращении право собственности на жилой <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № по <адрес> (запись регистрации за № от ДД.ММ.ГГГГ и исключить сведения из ЕГРН о данном объекте недвижимости; признании за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> доли в праве на жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью без перегородок <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником жилого <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № по <адрес> на основании договора купли продажи, заключенного между ФИО2 и БЛЮ ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения Борского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (федеральный судья МЕВ), право общей долевой собственности на спорный жилой дом было прекращено и за БЛЮ и ФИО1, было признано право собственности на помещения, находящиеся в указанном жилом доме, а именно: за ФИО1 - жилая комната № литера А, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № литера А1, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № литера А2, площадью <данные изъяты> кв.м, кухня № литера А2, площадью <данные изъяты> кв.м., санузел № литера А2, площадью <данные изъяты> кв.м., прихожая № литера А2, площадью <данные изъяты> кв.м., шкаф №, литера А2, площадью <данные изъяты> кв.м., коридор а1 площадью <данные изъяты> кв.м, гараж ГЗ площадью <данные изъяты> кв.м, двор Г4 площадью <данные изъяты> кв.м., баня Г5 площадью <данные изъяты> кв.м, а всего общей площадью <данные изъяты> кв.м (согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного Нижегородским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» Борское отделение).

За вторым долевым собственником (БЛЮ) было признано правособственности на следующие помещения: жилая комната № литера А, <данные изъяты> жилая комната № литера А, площадью <данные изъяты> кв.м., кухня № литера А,площадью <данные изъяты> кв.м., а всего общей площадью <данные изъяты> кв.м, согласно названноготехнического паспорта.

ФИО1 после решения суда надлежащим образом не оформил своёправо собственности на принадлежащую ему часть жилого дома.

А БЛЮ, оформив свои права, ДД.ММ.ГГГГ году продала своюдолю дома и земельного участка ФИО2

Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, на котором расположенвышеуказанный жилой дом, состоит на кадастровом учёте с кадастровым №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённогоиспользования: для застройки индивидуального жилого дома.

Земельный участок принадлежит сторонам на праве общей долевойсобственности ( по <данные изъяты> доли у каждого), о чём свидетельствует выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически дом разделён на две половины, споров относительно порядкапользования жилыми помещениями и участком между истцом и ответчиком неимеется.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 сделала реконструкцию жилых помещений, в результате чего изменилась общая площадь всего жилого дома под №.

В ДД.ММ.ГГГГ ООО «Новые решения» был подготовлен техническийпаспорт на указанный жилой дом, в котором отражены все его техническиехарактеристики: общая площадь жилого дома - <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты>.м, площадь без перегородок <данные изъяты> кв.м.

Согласно этого документа ФИО1 принадлежат следующиепомещения: прихожая № литера А2, площадью <данные изъяты> кв.м, шкаф № литера а2,площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната № литера А2, площадью <данные изъяты> кв.м, жилаякомната №, литера А1, площадь. <данные изъяты> кв.м, жилая комната № литера А,площадью <данные изъяты> кв.м, кухня № литера А2, площадью <данные изъяты> кв.м, санузел №литера А2, площадью <данные изъяты> кв.м, а всего, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

ФИО2 пользуется следующими помещениями: жилая комната №литера А, площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната № литера АЗ, площадью <данные изъяты> кв.м,жилая комната № литера АЗ, площадью <данные изъяты> кв.м, кухня № литера АЗ, <данные изъяты> кв.м, коридор № литера А1, площадью <данные изъяты> кв.м, санузел № литера АЗ,площадью <данные изъяты> прихожая № литера А2, площадью <данные изъяты> кв.м., а всего, общейплощадью <данные изъяты> кв.м.

Истец по первоначальному иску в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, поддержал заявленные исковые требования, встречный иск признал.

Ответчик по первоначальному иску в суд не явился, извещен надлежащим образом. До судебного заседания поступило заявление, в котором заявленный встречный иск поддерживает, иск ФИО1 признает.

Представитель 3 лица администрации г.о.<адрес> в суд не явился, извещен надледащим образом.

Признание иска ответчиками принято судом, поскольку нарушений прав и законных интересов других лиц не имеется.

В силу ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4.1 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> доли в праве на жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью без перегородок <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Встречный иск ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право собственности на жилой <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № по <адрес> (запись регистрации за № от ДД.ММ.ГГГГ и исключить сведения из ЕГРН о данном объекте недвижимости.

Признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> доли в праве на жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью без перегородок <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 22.09.2025 года.

Судья - И.Ю. Копкина