Решение по делу № 2-2919/2022 от 13.09.2022 | Клинский городской суд (Московская область)

Категория дела Об исправлении реестровых ошибок Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Стороны являются собственниками земельных участков, расположенных в СНТ «Ольховка» /адрес/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании истец поддержала исковые требования.

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Учитывая межевой план и заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельных участков, определившего координаты

Резолютивная частьитоговое решение суда

1. Иск – удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД /номер/

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 13 сентября 2022 года

Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Адиулловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2919/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

- Баринова: площадь /данные изъяты/ кв.м., К/номер/;

- ФИО2: уч. /номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м., К/номер/;

- Кондруцкая: уч. /номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м., К/номер/;

- ФИО4: уч. /номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м., К/номер/.

Границы земельного участка истца не установлены, а границы земельных участков ответчиков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец обратилась в суд с вышепоименованным иском и указала, что в ходе кадастровых работ выявлены несоответствия прохождения границ, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости, земельных участков ответчиков. Несоответствие выразилось в том, что границы земельных участков с К/номер/, /номер/ по сведениям ЕГРН частично пересекают фактические границы земельного участка истца. При исправлении реестровой ошибки в координатах границ земельного участка с К/номер/ будет пересечение с границами по сведениям ЕГРН земельного участка с К/номер/.

Истец просит:

1. Признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат местоположения границ земельных участков ответчиков, реестровой ошибкой и исключить данные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

2. Признать правильными координаты границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/ на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5

3. Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО5

4. Указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении координат границ вышеуказанных земельных участков.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования.

ФИО2 иск не признала и пояснила, что границы её земельного участка установлены.

ФИО4 иск признала.

Кондруцкая в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила.

В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, представитель которого ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления и просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Протокольным определением суда от /дата/ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация городского округа Клин, представитель которой ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г.о. Клин.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая межевой план и заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельных участков, определившего координаты границ земельных участков, при этом фактические границы и площади земельных участков не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

1. Иск – удовлетворить.

2. Признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат местоположения границ земельного участка общей площадью /данные изъяты/ кв.м., с кадастровым /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, принадлежащего на праве собственности ФИО2, реестровой ошибкой и исключить данные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

3. Признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат местоположения границ земельного участка общей площадью /данные изъяты/ кв.м., с кадастровым /номер/, расположенный по адресу: обл/адрес/, разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, принадлежащего на праве собственности ФИО3, реестровой ошибкой и исключить данные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными следующие координаты границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым /номер/, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5:

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

/данные изъяты/

4. Признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат местоположения границ земельного участка общей площадью /данные изъяты/ кв.м., с кадастровым /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, принадлежащего на праве собственности ФИО4, реестровой ошибкой и исключить данные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

/данные изъяты/

5. Установить границы земельного участка общей площадью /данные изъяты/ кв.м., с кадастровым /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО5:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

/данные изъяты/

6. Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении координат границ вышеуказанных земельных участков.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Решение в окончательной форме принято 13 сентября 2022 года.

Судья –

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →