Дело № 2-1451/2025

УИД 52RS0010-01-2025-001360-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Балахна 16 сентября 2025 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Беловой С.В.,

при секретаре Красновой Е.Ю.,

с участием старшего помощника Балахнинского городского прокурора Седых Н.Е., представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований ФИО2 указала, что с 2014 года она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, которое приобретено за счет кредитных средств. Жилой дом является залоговым имуществом банка. В указанном доме зарегистрирован отец истца Колодин ВЛ. Истец намерена продать жилое помещение, регистрация ответчика препятствует реализации права на распоряжение недвижимым имуществом.

Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, ведет себя агрессивно, не оплачивает коммунальные платежи. Совместное проживание небезопасно.

16.04.2025 года ФИО2 вручена претензия о добровольном выселении ответчика из спорного помещения и снятии с регистрационного учета, от представителя ответчика по доверенности поступил отказ.

В судебное заседание ФИО2 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании подтвердила обстоятельства, изложенные в заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.17 ч.3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в случае признания гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением производится снятие его с регистрационного учета по месту жительства.

Изучив материалы дела, и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что ФИО2 с 2014 года является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи жилого дома и земельного участка от 07.10.2014 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.10.2014 г. №.

Ответчик ФИО3 членом семьи собственника не является, расходов по содержанию и оплате коммунальных услуг не несет, до настоящего времени продолжает состоять на регистрационном учете в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении.

При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Истец просит взыскать с ответчика судебные расходы по делу в виде госпошлины 3000 рублей и оплаты услуг представителя в размере 90000 рублей.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 21.01.2016 года N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (пункт 11).

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13).

В силу требований ст.98, 100 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 30000 руб. и расходы по оплате по оплате госпошлины в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать ФИО3 <данные изъяты> утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3.<данные изъяты> в пользу ФИО2 <данные изъяты> расходы по оплате услуг представителя в размере 30000 руб. и расходы по оплате по оплате госпошлины в размере 3000 руб., всего 33000 руб.

Ответчик вправе подать в Балахнинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 26 сентября 2025 года.

Судья С.В. Белова