№
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 28 июля 2025 г.
Дубовский районный суд Волгоградской области
в составе: председательствующего судьи Репина А.Я.,
при секретаре судебного заседания Ожогиной Н.Ю.,
с участием: представителя ответчика ФИО1 – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Пичужинского сельского поселения Дубовского муниципального района Волгоградской области, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
установил:
истец ФИО3 обратился в суд с настоящим иском к ответчикам администрации Пичужинского сельского поселения Дубовского муниципального района <адрес>, ФИО1 При подаче иска в обоснование требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ. ответчику ФИО1 был выделен земельный участок №, для ведения садоводства, расположенный на территории <данные изъяты> на <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление № «Об изъятии и уточнении площадей земельных участков садоводческих товариществ «<данные изъяты> и «<данные изъяты>». На основании указанного постановления садоводческие товарищества «<данные изъяты>» и «<данные изъяты>» объединились, было присвоено название <данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 не желая вести садоводство, прекратил возделывать садовый участок, в СНТ не приезжал, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании товарищества был исключён из членов. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в <данные изъяты>» с заявлением о принятии его в члены товарищества и передаче в аренду земельного участка № На протяжении более 18 лет истец открыто и непрерывно владеет и добросовестно пользуется спорным земельным участком, как своим собственным. В настоящее время возникла необходимость о признании за истцом права на земельный участок для последующего оформления правоустанавливающих документов на него.
Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с условным номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Истец ФИО3, представитель истца ФИО4, ответчик ФИО1, представитель ответчика администрации Пичужинского сельского поселения Дубовского муниципального района <адрес>, представитель третьего лица <данные изъяты>», извещённые о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причине неявки суд не известили. От истца ФИО3 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца. От представителя третьего лица <данные изъяты>» поступил отзыв на исковое заявление, содержащий ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.
Суд считает возможным на основании положений ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 – ФИО2 просил в иске отказать. Суду показал, что ФИО1 от спорного земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности никогда не отказывался. В силу сложившихся жизненных обстоятельств, наличия инвалидности и ухудшения состояния здоровья не имеет возможности обрабатывать спорный земельный участок.
Выслушав представителя ответчика - ФИО2, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд не находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Так, пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из указанных выше положений закона и разъяснений по вопросам их применения следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
При этом в пункте 16 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
С учётом вышеизложенного приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации основания возникновения права собственности.
Как следует из материалов дела, на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> о чём было выдано свидетельство о праве собственности на землю № (л.д. 53).
На основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии и уточнении площадей земельных участков садоводческих товариществ <данные изъяты>» и <данные изъяты>», садоводческие товарищества «<данные изъяты>» и «<данные изъяты>» были объединены, с новым названием «<данные изъяты>» (л.д.17).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в <данные изъяты>» с заявлением о принятии его в члены <данные изъяты> и передаче аренду земельного участка <данные изъяты> (л.д.12). На имя ФИО3 был открыт лицевой счёт (л.д.13).
Согласно акту осмотра земельного участка №-II от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке жилых и хозяйственных построек не имеется. В настоящее время земельный участок обрабатывает ФИО3 (л.д. 59).
Как следует из положений пункта 2 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также пункта 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации, земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.
Согласно пункту 2 статьи 3.3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности, в собственность граждан осуществляется по общему правилу за плату с проведением торгов.
Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину в собственность бесплатно, указаны в статье 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее уполномоченный орган).
При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
Из приведённых норм материального права следует, что право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким участком с соблюдением предусмотренных пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации норм.
Истцом доказательств отказа ответчика ФИО1 от права собственности на земельный участок не представлено, объяснение представителя ответчика - ФИО6, свидетельствует об обратном.
Исключение из членов СНТ не влечёт за собой автоматического лишения права на земельный участок. Такими полномочиями общее собрание не наделено.
При таких обстоятельствах, оснований для признания права собственности за истцом на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении требований ФИО3 к администрации Пичужинского сельского поселения Дубовского муниципального района <адрес>, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок с условным номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности, отказать.
Решение в течение месяца может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья А.Я. Репин