дело № 2-4237/2025

УИД: 61MS0051-01-2024-003116-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2025 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе судьи Кузьменко И.А.,

при секретаре Купиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Сталь» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, пени,

установил :

ТСЖ «Сталь» первоначально обратился с настоящем иском к мировому судье. В обоснование требований сослался на то, что многоквартирный дом, расположенного по адресу: <адрес> находится в управлении ТСЖ «Сталь». Ответчику на праве собственности принадлежит <адрес> указанном многоквартирном доме. Ответчик свою обязанность по оплате коммунальный услуг не производит, в связи с чем, образовалась задолженность. Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности, однако судебный приказ был отменен в связи с поступившими от ответчика возражениями. Истец проси взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Сталь» задолженность за период с 01.10.2023 по 30.07.20924 в размере 40881,75 руб., пени в размере 2661,75 руб., а также уплаченную госпошлину – 1506 руб., расходы на оплату услуг представителя – 20000 руб.

13.11.2024 решением мирового судьи судебного участка № 2 Советского судебного района г. Ростова-на-Дону, в период исполнения обязанностей мирового судьи судебного участка № 1 Советского судебного района г. Ростова-на-Дону, форме резолютивной части решения иск удовлетворён в полном объеме.

Мотивированное решение мировым судьёй не изготавливалось.

Указанное решение отменено апелляционным определением Советского районного суда г. Ростова-на-Дону от 21.02025 по апелляционной жалобе ответчика ФИО3 ввиду невозможности осуществления проверки судебного решения, принятого в форме резолютивной части, на предмет его законности и обоснованности.

При новом рассмотрении истец в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования увеличил, просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2023 по 30.09.2025 в размере 101841, 17 руб., пени – 2661,75 руб., оплаченную госпошлину в размере 1506 руб., расходы на оплату услуг представителя – 20000 руб.

08.10.2025 мировым судьей вынесено определение о передаче гражданского дела по подсудности в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в связи с неподсудность исковых требований в новой редакции.

Представитель истца по доверенности – ФИО4 в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Ответчик в суд не явилась, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия. По существу требований иска возражений не указала.

На сновании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно п. 1, пп. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354), установлено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрена ответственность за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в виде уплаты кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом на основании представленных в дело доказательств установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Многоквартирный дом, в котором расположено жилое помещение ответчика, находится в управлении ТСЖ «Сталь».

ТСЖ «Сталь» является исполнителем коммунальных услуг по поставке холодной и горячей воды, приему сточных вод, энергоснабжению, в том числе на общедомовые нужды, а также теплоснабжению, обращению с твердыми бытовыми отходами, услуги по содержанию и ремонту жилья.

Ответчик ненадлежащим образом производит оплату жилищно-коммунальных услуг. По этой причине в период с 01.10.2023 по 30.09.2025 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 101841,17 руб., начислены пени в размере пени – 2661,75 руб.

Из материалов дела следует, что по заявлению истца 19.07.2024 мировым судьей судебного участка № 2 Советского судебного района г. Ростова-на-Дону, в период исполнения обязанностей мирового судьи судебного участка № 1 Советского судебного района г. Ростова-на-Дону был вынесен судебный приказ № 1-2-1360/2024 о взыскании с ФИО1 задолженности в пользу ТСЖ «Сталь».

Судебный приказ отменен определением мирового судьи от 29.07.2024 в связи с поступлением от ответчика возражений относительного его исполнения.

При доказанности истцом обстоятельств образования задолженности по жилищно-коммунальным услугам в спорный период времени иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Законных оснований для освобождения ответчика от уплаты пени либо уменьшении ее размера не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании приведенной нормы ответчик обязан возместить истцу расходы, связанные с уплатой госпошлины, в заявленном размере – 1506 руб.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, удовлетворение требований является основанием для удовлетворения в разумных пределах заявления ТСЖ «Сталь» о взыскании расходов на оплату услуг представителя.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

При решении вопроса о размере взыскиваемых с проигравшей стороны расходов на оплату услуг представителя суд учитывает объем оказанных услуг, сложность и характер спора, ценность подлежащего защите права, конкретные обстоятельства настоящего дела, затраченное время на его рассмотрение, совокупность представленных сторонами в подтверждение своей правовой позиции документов и фактические результаты рассмотрения заявленных требований, а также сложившуюся в регионе стоимость оплаты услуг за представительство в суде первой инстанции.

Учитывая объем проведенной представителем ответчика работы (составление искового заявления, заявления об увеличении исковых требований, участие в судебном заседании 13.11.2024 до отмены решения мирового судьи) несложный характер спора, а также принцип разумности и справедливости, суд находит заявленный ТСЖ «Сталь» размер расходов по оплате услуг представителя за участие в суде первой инстанции не отвечающий объему работ и принципу разумности. Размер расходов по оплате услуг представителя в суде подлежит снижению до 12000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ТСЖ «Сталь» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) - удовлетворить.

Взыскать в пользу ТСЖ «Сталь» с ФИО1 (<данные изъяты>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2023 по 30.09.2025 в размере 101841, 17 руб., пени – 2661,75 руб., оплаченную госпошлину в размере 1506 руб., расходы на оплату услуг представителя – 10000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Резолютивная часть отпечатана в совещательной комнате.

Судья И.А. Кузьменко

Мотивированное решение изготовлено 12.01.2026г.