№2-15488/2025
УИД 50RS0031-01-2025-018097-95
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 ноября 2025 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе
Председательствующего судьи Кузьминой А.В.
При ведении протокола помощником судьи Головковой В.А.,
С участием прокурора Нестеревой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором спросила о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.
В обоснование требований указано, что ответчик был зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, однако в 2023 году выехал на постоянное место жительства в жилой дом по адресу: АДРЕС, который истец приобрела для ответчика на его имя по договору кули-продажи ДД.ММ.ГГГГ.
Бремя содержания спорного имущества ответчик не несет, личных вещей ответчика в квартире нет, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, на связь не выходит, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.
Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении не поступало.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о рассмотрении судом извещались.
Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, прокурора, счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из ЕГРН(л.д.14-17).
В указанной квартире зарегистрированы также ФИО3 и их дети: ФИО4, ФИО2 и ответчик ФИО2, что подтверждается адресной справкой и выпиской из домовой книги. (л.д.24-26).
Ответчик с 2023 года не проживает в указанной квартире, его выезд носит добровольный характер, интерес к спорному жилому помещению для использования его по назначению утратил.
Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается справкой управляющей компании АО «УК «Дом Сервис Центр 2002».
Ответчик выехал на постоянное место жительства в жилой дом по адресу: АДРЕС, который был приобретен на его имя истцом на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ.
Расходы на оплату коммунальных услуг несет истец, что подтверждается платежными документами(л.д.27-31).
Ответчик бремя содержания спорного имущества не несет, личных вещей ответчика в квартире нет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.
Согласно положениям ч. 1,2 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Так из искового заявления и имеющихся материалов дела следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, поскольку общего хозяйства с истцом не ведет, отношения с семьей не поддерживает, расходов на содержание, оплату и ремонт указанного помещения не производит, личных вещей в квартире не имеет.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, опровергающих доводы истца, собранные по делу доказательства, ответчиком суду не представлено. Право собственности истца на спорное жилое помещение не оспорено. Требований о вселении ответчиком не предъявлено.
Доказательств наличия препятствий со стороны истца в проживании ответчика в спорном жилом помещении – суду не представлено.
Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку ограничивает его права как собственника жилого помещения, а потому истец вправе требовать устранения любых нарушений его прав.
Учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, а заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах Российской Федерации", граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах Российской Федерации.
Согласно статьи 7 указанного закона, основанием для снятия граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, имеются основания для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: АДРЕС.
Снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: АДРЕС
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ