Дело № 2-1990/2024

Поступило: 10.06.2025 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» октября 2024 года г.Новосибирск

Советский районный суд г.Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи: Нефедовой Е.П.

При секретаре: Волошиной И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Мэрии г. Новосибирска к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Мэрия г. Новосибирска обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между мэрией г.Новосибирска и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № со сроком действия до 28.12.2021, согласно которому истец передал ответчику в аренду земельный участок площадью 782 кв.м. для завершения строительства объекта незавершенного строительства по адресу: <адрес>.

В связи с невнесением платежей за аренду земельного участка у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за период с октября 2024 по март 2025 составляет 81 691, 47 рублей.

За период с 10.01.2025 по 04.04.2025 начислены пени в размере 0,03 % от суммы задолженности за истекший месяц за каждый день просрочки, сумма пени составила 3 590 рублей.

Договором аренды предусмотрена плата за фактическое использование земельного участка за период с 01.09.2023 по 30.09.2024 в сумме 280 382, 44 рублей в течение трех месяцев с даты подписания договора. В установленный срок арендатор указанную обязанность не исполнил, в связи с чем возникла задолженность в сумме 280 382, 44 рублей.

Таким образом, общая сумма задолженности составляет 365 664 рублей.

Просит взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 28.12.2024 № за период с октября 2024 г. по март 2025 г. в размере 81 691, 47 рублей, а также неустойку за период с 10.01.2025 по 04.04.2025 в размере 3 590 рублей, задолженность за фактическое использование земельного участка за период с 01.09.2023 по 30.09.2024 в сумме 280 382, 44 рублей.

Истец мэрия г. Новосибирска в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом по адресу регистрации по месту жительства, корреспонденция возвращена за истечением срока хранения, в связи с чем, суд считает ответчика извещенным о дате и месте судебного заседания в соответствии со ст. 118 ГПК РФ.

Учитывая, что ответчик извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, уважительные причины неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, согласно ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с условиями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что 28.12.2024 между мэрией г. Новосибирска и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № (л.д. 6-8).

По условиям договора арендодатель мэрия г. Новосибирска передает арендаторам ФИО1, И., П. в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 782 (п. 1.1 договора), для завершения строительства объекта незавершенного строительства (п. 1.4). Срок действия договора с 28.12.2024 по 28.12.2027 (п. 1.5).

В случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0, 05 % от суммы задолженности за истекший месяц (п. 2.3.3).

Пунктом 7.7. Договора аренды предусмотрена плата за фактическое использование земельного участка за период с 01.09.2023 по 30.09.2024 в сумме 280 382, 44 рублей в течение трех месяцев с даты подписания договора.

В связи с невнесением платежей за аренду земельного участка у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за период с октября 2024 по март 2025 в размере 81 691, 47 рублей, на которую начислена неустойка в размере 3 590 рублей за период с 10.01.2025 по 04.04.2025. Кроме того, у ответчика образовалась задолженность за фактическое использование земельного участка за период с 01.09.2023 по 30.09.2024 в сумме 280 382, 44 рублей (л.д. 10 оборот).

Ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ доказательств оплаты ежемесячных арендных платежей и платы за фактическое использование земельного участка не представлено, расчет задолженности не оспорен, проверив расчет взыскиваемых сумм, представленный истцом, суд находит его верным и обоснованным.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 81 691, 47 рублей за период с октября 2024 г. по март 2025 г., неустойка за период с 10.01.2025 по 04.04.2025 в размере 3 590 рублей, а также задолженность за фактическое использование земельного участка за период с 01.09.2023 по 30.09.2024 в сумме 280 382, 44 рублей.

Таким образом, суд считает заявленные требования основанными на законе, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования мэрии г.Новосибирска-удовлетворить.

Взыскать в пользу мэрии г.Новосибирска с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты> задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 28.12.2024г. № за период с октября 2024г. по март 2025г. в сумме 81 691,47 рублей, неустойку за период с 10.01.2024г. по 04.04.2025г. в размере 3 590,42 рублей, за фактическое использование земельного участка за период с 01.09.2023г. по 30.09.2024г. в размере 280 382,44 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 11 313,28 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один месяц.

Председательствующий Нефедова Е.П.

Мотивированное решение изготовлено 07.11.2025г.