№

Дело № 2-886/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Шексна 19 декабря 2023 года

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Шутовой Е.В.,

при секретаре Афанасец А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО11, администрации городского поселения <данные изъяты> о прекращении права пожизненного наследуемого владения, обязании заключения договора аренды,

установил:

Представитель истца ФИО10 по доверенности ФИО12 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО11, администрации городского поселения <данные изъяты> о прекращении права пожизненного наследуемого владения за умершим, обязании заключить договор аренды земельного участка.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер <данные изъяты> истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ истец вместе с супругом купили у ФИО11 гаражный бокс № в кооперативе №, расположенном в <адрес>. Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО10 было признано право собственности на гаражный бокс № в кооперативе №, расположенном по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти <данные изъяты> ФИО1 Указанным решением суда, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что при покупке гаражного бокса документы надлежащим образом не были оформлены. Гаражный бокс был первоначально оформлен на <данные изъяты> ФИО11 - ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследство после его смерти приняла его <данные изъяты>, умершая ДД.ММ.ГГГГ, наследником к имуществу которой стала ее <данные изъяты> ФИО11, которая продала гаражный бокс ДД.ММ.ГГГГ истцу. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на ФИО2 был оформлен государственный акт №, согласно которому решением мэрии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в пожизненное наследуемое владение для автомобильного гаража № в кооперативе №. Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что наследство после смерти ФИО2 приняла его <данные изъяты> ФИО3, умершая в ДД.ММ.ГГГГ наследником к имуществу которой стала ее <данные изъяты> ФИО4 В настоящее время истец не имеет возможности подать в администрацию городского поселения <данные изъяты> заявление на оформление земельного участка на праве аренды, поскольку не представляется возможным прекратить право пожизненного наследуемого владения на данный земельный участок. Ссылаясь на статьи 267, 1142, 1181 Гражданского кодекса РФ, статью 45, часть 3 статьи 53 Земельного кодекса РФ, просит суд прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. для автомобильного гаража в кооперативе № с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>; обязать администрацию городского поселения <данные изъяты> заключить с ФИО10 договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. для автомобильного гаража в кооперативе № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО10, его представитель по доверенности ФИО12 не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в адрес суда письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие; пояснила, что признает заявленные истцом ФИО10 исковые требования.

Представитель ответчика - администрации городского поселения <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом. Руководитель администрации городского поселения <данные изъяты> ФИО4 в направленном ДД.ММ.ГГГГ письменном ходатайстве о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика указал, что администрация поселения оставляет разрешение спора на усмотрение суда, при этом против удовлетворения требований не возражает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Изучив материалы гражданского дела, оценив в совокупности все представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник

В силу статьи 552 Гражданского кодекса РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Согласно статье 267 Гражданского кодекса РФ распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

В судебном заседании установлено, что на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № в пожизненное наследуемое владение ФИО2 на основании решения мэрии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено <данные изъяты> кв.м. земли для автомобильного гаража № в кооперативе №.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ указаны сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для автомобильного гаража. В графе выписки «Особые отметки» указано: вид права: пожизненное наследуемое владение; правообладатель: ФИО2; реквизиты документа-основания: государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного от ДД.ММ.ГГГГ №, выдан: <данные изъяты>

Из материалов дела следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №, выдано свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> № <данные изъяты> отделом ЗАГС <данные изъяты>.

В отношении наследственного имущества ФИО2 нотариусом по <данные изъяты> ФИО5 заведено наследственное дело №, согласно которому наследником умершего является <данные изъяты> ФИО6 Из материалов наследственного дела следует, что в состав наследственной массы входит, в том числе, автомобильный гараж № в ГСК № <адрес>; в пожизненном наследуемом владении ФИО2 имеет земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., место расположения участка: <адрес>. Свидетельств о праве на наследство по закону в отношении указанных автомобильного гаража и земельного участка нотариусом не выдавалось.

Из материалов дела установлено, что ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №, выдано свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> № отделом ЗАГС <данные изъяты>.

В отношении наследственного имущества ФИО6 нотариусом по <данные изъяты> ФИО5 заведено наследственное дело №, согласно которому наследником умершей является <данные изъяты> ФИО11. Из материалов наследственного дела следует, что в состав наследственной массы входит, в том числе, автомобильный гараж № в ГСК № <адрес>; в пожизненном наследуемом владении ФИО2 имеет земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., место расположения участка: <адрес>. Свидетельств о праве на наследство по закону в отношении указанных автомобильного гаража и земельного участка нотариусом не выдавалось.

Установлено, что ФИО1 приобрел у ФИО11 гаражный бокс № в кооперативе № в <адрес>.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о смерти №, выдано свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> № <данные изъяты> Управления ЗАГС <данные изъяты>.

<данные изъяты> ФИО10 является наследником умершего ФИО1 (подтверждается свидетельством о заключении брака серии <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом (бюро) ЗАГС).

Материалами дела подтверждено, что в производстве нотариуса по нотариальному округу <данные изъяты> ФИО7 к имуществу ФИО1 имелось наследственное дело №. В установленный законом срок о принятии наследства после смерти ФИО1 по закону обратилась его <данные изъяты> - ФИО10; <данные изъяты> ФИО8 ФИО9 отказались от доли на наследство, причитающейся им по закону.

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО10, признано право собственности ФИО10 на гаражный бокс № в кооперативе №, расположенном по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти <данные изъяты> ФИО1 Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты> зарегистрировано право собственности ФИО10 на данный объект недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь Обзором судебной практики Верховного Суда РФ, утвержденного Президиумом Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, в силу п.1 статьи 35 Земельного кодекса РФ, п. 3 статьи 552 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящееся на земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятого зданием, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу положений статьей 266, 267 Гражданского кодекса РФ, статьи 21 Земельного кодекса земельный участок, находящийся на праве пожизненного наследуемого владения, не подлежит отчуждению иному лицу по гражданско–правовой сделке.

На основании вышеизложенного, при продаже собственником строения, расположенного на земельном участке, находящемся у этого же лица на праве пожизненного наследуемого владения, за ним не может быть сохранено право пожизненного наследуемого владения на земельный участок.

ФИО11 прав на земельный участок с кадастровым номером № и возражений относительно удовлетворения иска не заявлено.

Таким образом, имеются законные основания для прекращения права пожизненного наследуемого владения ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, и обязании администрации городского поселения <данные изъяты> заключить с ФИО10 договор аренды данного земельного участка.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования по иску ФИО10 к ФИО11, администрации городского поселения <данные изъяты> о прекращении права пожизненного наследуемого владения, обязании заключения договора аренды удовлетворить.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию городского поселения <данные изъяты> заключить с ФИО10 договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «для автомобильного гаража».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Шекснинский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Е.В. Шутова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Е.В. Шутова