К делу №

61RS0022-01-2023-006531-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2023 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Бушуевой И.А.,

при секретаре судебного заседания Волковой А.Н.,

с участием старшего помощника прокурора г.Таганрога Ищенко И.П.,

представителя истца ФИО1, действующей по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Таганрогский городской суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры № расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>.

В квартире зарегистрирован ответчик, но в квартире не проживает с момента регистрации в <дата>, когда был зарегистрирован предыдущим собственником квартиры ФИО4

Истица указывает, что после того, как она стала собственником квартиры, неоднократно предлагала ответчику самостоятельно сняться с регистрационного учета, т.к. он в квартире не проживает и истица намерена продать принадлежащую квартиру. Ответчик категорически отказался, несмотря на то, что он уже длительное время проживает в другом месте и не предпринимал никаких попыток вселиться в квартиру ни тогда, когда квартира принадлежала ФИО4, ни с того времени, когда ФИО2 стала собственником.

Истица ссылается, что ответчик отказывается добровольно сниматься с регистрационного учета, что является препятствием для осуществления законных прав собственника истца по делу. В частности, затрудняет продажу квартиры, т.к. потенциальные покупатели настаивают на том, чтобы в квартире на момент сделки не было зарегистрировано лиц, имеющих право проживания в ней.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО3 <дата> года рождения, уроженца г<данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 не явилась о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя ФИО1

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от <дата> в судебном заседании исковые требования поддержала, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заедании не присутствует, извещался надлежащим образом о месте и времени слушания дела.

Согласно п. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По правилам ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты, переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручении адресату.

Согласно п.1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, неявка ответчика ФИО3 в судебное заседание для рассмотрения дела направлена на затягивание процесса и является одной из форм злоупотребления правом, нарушая своими действиями права истца на своевременное разрешение спора.

Дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Старший помощник прокурора Ищенко И.П. в судебном заседании дал свое заключение, что заявленные требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, который дал заключение об удовлетворении исковых требований, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 301 ГК Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Так, право выбора гражданином места жительства не должно приводить к нарушению прав собственников жилых помещений.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>.

В соответствии с адресной справкой Отдела по вопросам миграции Управления МВД России по г. Таганрогу от <дата>, ФИО3, <дата> года рождения зарегистрирован по месту жительства: <адрес>.

Ответчик был зарегистрирован в спорной квартире предыдущим собственником ФИО4

Допрошенный свидетель <данные изъяты> суду сообщила, что ответчик с <дата> был зарегистрирован в квартире, принадлежащей ранее ФИО4, а теперь истице. Ответчик в квартире не проживает, его вещи в квартире отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Согласно части 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Таким образом, каких либо соглашений о порядке пользования спорным жильем между ответчиком и собственником не заключалось, ответчик длительное время не пользуется спорным жилым помещением. Ответчик был зарегистрирован в спорном помещении предыдущим собственником.

В связи с тем, что ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, совместного хозяйства не ведет, регистрация ответчика в квартире по адресу: <адрес>, нарушает права владения, пользования и распоряжения своим имуществом собственника жилого помещения ФИО2, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: И.А. Бушуева

Решение изготовлено в окончательной форме 20.11.2023 года.