№ 2-228/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2025 года с. Черный Яр Астраханской области
Черноярский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Елдышева А.А.,
при секретаре Ананьевой Е.И.,
с участием истца ФИО1,
помощника прокурора Черноярского района Астраханской области Зайцевой Э.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Черноярский районный суд Астраханской области с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения.
В обоснование исковых требований указано, что ответчик ФИО3 является сожителем матери истца ФИО4 Истец является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Ответчик проживает в домовладении истца без её согласия, на неоднократные просьбы выселиться из дома не реагирует, совершает противоправные действия в отношении ФИО6 В связи со сложившейся ситуацией истец ФИО1 обращалась в полицию, так как ФИО3 в последнее время стал применять к ФИО11. насилие.
В судебном заседании истец ФИО1 просила суд исковые требования удовлетворить по основаниям изложенным в иске, кроме того пояснила, что бывший сожитель её мамы ФИО6 ответчик ФИО3 добровольно выселяться из жилья ей принадлежащего не желает, совершает противоправные действия, устраивает скандалы. Истец пояснила, что у ответчика имеется в собственности свое жилье, однако переезжать в него он не намерен.
Помощник прокурора Черноярского района Астраханской области Зайцева Э.Э. просила суд исковые требования истца ФИО1 удовлетворить, так как ответчик препятствует истцу распоряжаться своим имуществом, домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО3 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении слушанья дела не представил.
В силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, помощника прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
На основании ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру (жилой дом) для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч. 4).
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истцу на праве собственности принадлежит домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Яр, <адрес>.
По указанному адресу ответчик ФИО3 не зарегистрирован, собственником домовладения не является.
Исходя из п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
В судебном заседании установлено, что семейные отношения между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 отсутствуют, а именно между истцом и ответчиком отсутствуют: взаимное уважение и взаимная забота, личные неимущественные и имущественные права и обязанности, общие интересы, ответственность друг перед другом, ведение общего хозяйства.
Свидетели Свидетель №2 и Свидетель №1 в судебном заседании пояснили, что знают семью ФИО2, так как проживают по соседству. Свидетели указали, что ФИО3 ранее сожительствовал с матерью истца ФИО6 по адресу: <адрес> Яр, <адрес>. Однако их совместное проживание не сложилось, так как ФИО3 вел себя вызывающе по отношению к ФИО6, применял к ней физическую силу, в связи с чем она боялась его выселить из домовладения.
Как следует из материалов процессуальной проверки № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 пришел в домовладение ФИО1, расположенное по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, где пытался пройти вовнутрь дома, так как ранее проживал по указанному адресу и сожительствовал с ФИО6
Судом установлено, что какого-либо соглашения между собственником домовладения и ответчиком по вопросу пользования жилым домовладением, расположенным по адресу: <адрес> Яр, <адрес> не имеется.
Обстоятельств, которые бы давали суду основания сохранить право пользования спорным жилым домовладением за ответчиком на определенный срок на основании решения суда, не имеется.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчика ФИО3 необходимо выселить из домовладения истца.
В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с этим с указанного выше ответчика в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о выселении из жилого помещения - удовлетворить.
Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села Черный <адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Яр, <адрес>.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО5 3000 рублей, оплаченные истцом при подаче иска в суд.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого
решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Черноярский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Черноярский районный суд Астраханской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Полный текст решения изготовлен 06.10.2025 года.
Судья А.А. Елдышев