№

Дело № 2-2080/2022 ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Смольнинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе6

Председательствующего судьи Голиковой К.А.

При секретаре Протасовой А.Д.

С участием истца,

По адресу: <...>,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» об определении порядка оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, об обязании заключить соглашения и выдать отдельные платежные документы,

Установил :

Истец указывает, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и совместно с ней проживают ФИО4, ФИО2, ФИО3. Как указывает истец, ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Как указывает истец, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. В связи с изложенным истец просит определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в равных долях между сособственниками, а именно: по ? каждому, и обязать ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ истец уточнила исковые требования, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: <адрес>, между сособственниками жилого помещения в следующих долях: ? долю оплачивает ФИО2 с учетом зарегистрированного члена семьи ФИО3, ? долю оплачивает ФИО4, ? долю оплачивает ФИО1 с учетом зарегистрированного члена семьи ФИО5. Истец просит обязать управляющую организацию заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по вышеуказанному адресу. Истец в судебное заседание явилась, просит удовлетворить исковые требования.

Ответчик – ФИО4 – в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме (<данные изъяты>).

Ответчики – ФИО2 и ФИО3 – в судебное заседание не явились. Сведения о рассмотрении дела судом и сведения о времени и месте настоящего судебного заседания были направлены по известному адресу указанных лиц. По сообщению почтовой организации ФИО2 и ФИО3 не являются за получением судебных извещений. Сведения о рассмотрении дела судом размещены на Информационном сайте суда в сети Интернет и доступны неопределенному кругу лиц. Учитывая изложенное суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие указанных ответчиков (ст. 165.1 ГК РФ).

Ответчик – ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» - в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено, сведения об уважительных причинах неявки в суд и пояснения по иску не представило. Учитывая, что ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» не явилось в судебное заседание без уважительных причин, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие указанного ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает следующее:

Согласно материалам дела ФИО1 является собственником ? доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Собственником ? доли в праве общей собственности на указанную квартиру является ФИО4. Ответчик ФИО2 является собственником ? доли в праве общей собственности на указанную квартиру. Право собственности на квартиру ФИО1, ФИО4, ФИО2 зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно материалам дела квартира № по вышеуказанному адресу является двухкомнатной. Как указывает истец, порядок пользования указанным жилым помещением не определен, и собственниками жилого помещения не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что между собственниками жилого помещения отсутствует соглашение о порядке пользования указанной квартирой. То есть все помещения квартиры находятся в совместном пользовании сособственников и членов их семьи.

Как указано в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Истец просит установить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, исходя из размера доли, принадлежащей каждому собственнику.

Учитывая, что истцу и ответчику ФИО4 принадлежит по ? доле в праве общей собственности на вышеуказанную квартиру, ФИО2 принадлежит ? доля указанной квартиры, и, как указывает истец, ФИО2 не осуществляет оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствующей доле, до настоящего времени между собственниками не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг по вышеуказанном адресу, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1, возложив на каждого собственника жилого помещения обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно своей долей, а именно: - оплату в размере ? доли производит ФИО2 с учетом зарегистрированного в указанном жилого помещении ФИО3; - оплату в размере ? доли производит ФИО4; - оплату в размере ? доли производит ФИО1 с учетом зарегистрированной по указанному адресу ФИО5.

Учитывая, что порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг собственниками жилого помещения по вышеуказанному адресу определен настоящим решением суда, то отсутствуют основания для возложения обязанности по заключению соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг на ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района». Кроме того, как подтверждается пояснениями истца, в настоящее время между управляющей организацией и собственниками жилого помещения отсутствует спор относительно порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, и указанным ответчиком не допущено неправомерных действий в отношении истца. Учитывая изложенное суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил :

Определить порядок оплаты коммунальных услуг и услуг по обслуживанию жилого помещения по адресу: <адрес>, а именно:

- оплату в размере ? доли производит ФИО2 с учетом зарегистрированного в указанном жилого помещении ФИО3;

- оплату в размере ? доли производит ФИО4, имеющий паспорт серии № выдан ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Центральном районе Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №;

- оплату в размере ? доли производит ФИО1, имеющая паспорт серии №, выдан № отделом милиции Центрального района Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, с учетом зарегистрированной по указанному адресу ФИО5.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Смольнинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья