РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2022 года г. Черемхово

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Шуняевой Н.А., при секретаре Петешевой К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1097/2022 по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

установил:

ООО Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, указав в обоснование иска, с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, что на основании решения муниципального образования «город Свирск» от ДД.ММ.ГГГГ выдан договор социального найма на ФИО1 Истец производит обслуживание жилого помещения. Ответчиком нарушено требование закона, вследствие чего задолженность в оплате составила 51243,87 руб., пени 20382,37 руб. за период с января 2019г. по декабрь 2021 г. Взыскатель принял возможные меры для ликвидации ответчиком задолженности приемлемым для ответчика способом, предлагалось погашение задолженности в рассрочку, неоднократно выписывались предупреждения и напоминание о погашении долга, так же было разъяснено последствие решения суда (судебного приказа), однако ответчик уклонился от исполнения обязательства, вследствие чего нарушение обязательства приобрело особое общественное значение. В связи с тем, что ответчик внес в счет погашения задолженности 38128,24 руб. и пени в размере 6319,37 руб., задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 13115,63 руб. и пени 14063 руб.

В связи с чем, истец просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 13115,63 руб., пени в размере 14063 руб. за период с января 2019г. по декабрь 2021г., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1015,36 руб.

Представитель истца ООО Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» ФИО2, действующая на основании надлежаще оформленной доверенности, в судебное заседание не явилась, хотя о слушании дела извещена надлежащим образом. Просит дело рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела. Возражений по иску не представила.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии неявившихся сторон.

Исследовав представленные материалы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Согласно ст. ст. 309, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство должно исполняться в соответствии с условием договора и закона, иного правового акта, а плата должна производиться нанимателем в срок согласно договору найма жилого помещения.

Согласно ст. 155-156 ЖК РФ плата пользования жилым помещением и коммунальных услуг вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за содержание и ремонт и жилого помещения устанавливается в размере обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Из требований ст.ст. 156-157 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного между администрацией муниципального образования «город Свирск» и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является нанимателем жилого помещения, общей площадью 31,5 кв.м., находящегося по адресу: .

Согласно поквартирной карточке, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: .

Статья 67 ЖК РФ предусматривает обязанность нанимателя, а так же членов его семьи, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик ФИО1 обязанности по содержанию жилья без уважительных причин не исполняет.

Уставом ООО УК «Жилищно-коммунальный сервис» подтверждено, что данная организация является юридическим лицом, сферой деятельности которого является управление эксплуатацией жилого фонда, производство отделочных работ, уборка территории и иная аналогичная деятельность.

Из договора об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ООО УК «ЖКС» и Муниципальное унитарное предприятие «Содействие плюс» заключили договор о том, что МУП «Содействие плюс» оказывает услуги по заданию ООО УК «ЖКС» по начислению, приему (сбору) от плательщиков, взысканию с плательщиков денежных средств в качестве платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги и перечисление принятых денежных средств поставщику.

Жилой в входит в перечень жилых домов находящихся в управлении ООО УК «ЖилкомСервис»

Суду представлен расчет МУП «Содействие плюс», согласно которому задолженность ответчика по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с января 2019 г. по декабрь 2021 г. составляет 13115,63 руб., что подтверждает цену заявленного иска.

Ответчик возражений по размеру образовавшейся задолженности, квитанций по оплате жилья и коммунальных услуг суду не представила, хотя в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Определением мирового судьи по 126 судебному участку г. Черемхово и г. Свирска Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины с должника ФИО1 в пользу ООО УК «Жилищно-коммунальный сервис».

Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении требований ООО УК «Жилищно-коммунальный сервис» о взыскании в пользу истца с ответчика ФИО1 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 13115,63 руб.

При рассмотрении исковых требований в части взыскания пени, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно представленного истцом расчету, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 20382,37 руб., из которых 6319,37 руб. оплачены ответчиком. Таким образом, размер задолженности по пени на момент разрешения данного спора в суде, составляет 14063 руб.

Проверив представленный истцом расчет, суд признает его арифметически верным, соответствующим требованиям действующего законодательства, поэтому полагает возможным положить его в основу принимаемого решения.

Поскольку судом установлен факт несвоевременной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, то ответчик обязан уплатить истцу пени в размере 14063 руб.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Доказательств, опровергающих доводы истца, другого обоснованного расчета задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги и пени, ответчики суду не представил, хотя в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, то с ответчика ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «ЖКС» необходимо взыскать расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере 1015,36 руб., подтвержденные платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с января 2019 г. по декабрь 2021 г. в размере 13115,63 руб., пени в размере 14063 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1015,36 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд путем подачи жалобы через Черемховский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Шуняева Н.А.