РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2025 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Айнулиной Г.С.

при секретаре судебного заседания Фроловой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-304/2025 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Волжское муниципального района Сызранский Самарской области, ФИО1, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

установил:

Истец ФИО1 в лице представителя ФИО3, действующей на основании доверенности № от 01.01.2024, обратился в суд с иском к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Волжское муниципального района Сызранский Самарской области, ФИО1, ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером (далее – КН) № уточненной площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2, после смерти которой открылось наследство в виде земельного участка с КН №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ей на основании Свидетельства на право собственности на землю № от 29.05.1992.

После смерти матери он является наследником по закону, принявшим наследством. Иные наследники – дочь ФИО1 и сын ФИО1 отказались от доли наследство в его пользу.

Он обратился к нотариусу и вступил в наследство на иное имущество, однако в отношении спорного земельного участка нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с разночтением площади земельного участка по сведениям ЕГРН и по правоустанавливающему документу.

Согласно свидетельства на право собственности на землю № от 29.05.1992, выданного на основании Постановления Администрации Волжского сельсовета Сызранского района №15 от 29.05.1992 за ФИО2 был закреплен земельный участок площадью 550 кв.м., согласно материалов инвентаризации площадь участка составляет 614 кв.м. Однако, по сведениям ЕГРН площадь земельного участка с КН № составляет 600 кв.м., при этом границы уточнены с увеличением площади в рамках величины предельного минимального размера земельного участка, установленного Правилами землепользования и застройки сельского поселения Волжское муниципального района Сызранский Самарской области, где для данного вида разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства» установлены минимальные и максимальные размеры земельного участка (минимум – 100 кв.м. и максимум – 3000 кв.м.).

В связи с тем, что нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, истец вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом (л.д.59-60, 63) в телефонограмме представитель истца просила рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддержала (л.д.64).

Представитель ответчика администрации муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в порядке ч.2.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), предоставил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, указав, что решение по иску оставляет на усмотрение суда (л.д.34).

Представитель ответчика администрации сельского поселения Волжское муниципального района Сызранский Самарской области, извещенный в порядке ч.2.1 ст.113 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, оставив разрешение требований истца на усмотрение суда (л.д. 56).

Ответчики ФИО1, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.57-58, 61-62), в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела без их участия, указав, что исковые требования признают, от причитающейся им доли наследства после матери отказываются в пользу брата ФИО1, в наследство не вступали и вступать не будут (л.д. 23, 26).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Сызранского района Самарской области ФИО4, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в порядке ч.2.1 ст.113 ГПК РФ (л.д.37), в письменном отзыве, представленном в суд, просила рассмотреть дело без ее участия, в соответствии с действующим законодательством (л.д. 55).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Кадастровый центр Сызранский», Управление Росреестра по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом (л.д.35, 63 оборот), своих представителей в суд не направили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив исковое заявление, исследовав гражданское дело, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства.

Статьей 64 Земельного кодекса РСФСР было предусмотрено, то земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями.

Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

Статьей 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ от 21 июля 1997 года принимаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что Постановлением администрации Волжского сельского Совета народных депутатов Сызранского района Самарской области №15 от 29.05.1992 «О закреплении земельных участков» земельные участки, находящиеся в постоянном пользовании, закреплены за гражданами согласно замера земельной комиссии, постановлено выдать свидетельства на землепользование. Под № указана ФИО2 – 0,055 (единица измерения земельного участка и название населенного пункта не указаны) (л.д. 14).

29.05.1992 ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю № САМ№, согласно которому ей в собственность предоставлен земельный участок площадью 0,055 га. (л.д.12).

Согласно материалов инвентаризации земель п.Новые Озерки Волжского округа Сызранского района Самарской области ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадь участка 614 кв.м. (л.д.18-19).

Как следует из выписки ЕГРН от 20.01.2025 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с/о. Волжский, п/<адрес>, поставлен на кадастровый учет 07.12.2005, имеет кадастровый номер №, площадью 600 +/- 9 кв.м., расположен на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства, право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано. Также в выписке указано, что правообладателем является физическое лицо на основании свидетельства № от 29.05.1992. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством (л.д.9-11).

Исходя из установленных судом обстоятельств и проанализировав в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ совокупность представленных доказательств, отвечающих требованиям ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что у ФИО2 возникло право собственности на земельный участок с КН №, площадью 550 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/о. Волжский, п/<адрес>, поскольку земельный участок площадью 0,055 га. был выделен ей в собственность органом местного самоуправления в пределах своих полномочий. Решение органа местного самоуправления не оспорено и не изменено.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Частью 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Наследник может принять наследство путем подачи нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства или совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании" от 29 мая 2012 г. №9 под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Наследодатель ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

После ее смерти наследниками по закону являются сын ФИО1, который принял наследство, дочь ФИО1 и сын ФИО1, которые отказались от наследства в пользу сына умершей ФИО1 Другие наследники с заявлением о принятии наследства по закону или об отказе от него, наследники по завещанию, наследники, имеющие право на обязательную долю, не обращались. Земельный участок с КН № по адресу: <адрес>, с/о. Волжский, п/<адрес>, в наследственную массу не заявлялся. Свидетельство о праве на наследство на него не выдавалось, что следует из выписки из наследственного дела, представленной нотариусом Сызранского района Самарской области ФИО4 (л.д.43).

Таким образом, у истца ФИО1, который является единственным наследником по закону, принявшим наследство после смерти матери, возникло право собственности на земельный участок с КН № по адресу: <адрес>, с/о. Волжский, п/<адрес> порядке наследования по закону.

Также истцом в материалы дела представлено заключение кадастрового инженера ООО «Кадастровый центр Сызранский» №5 от 03.02.2025, в соответствии с которым, по свидетельству на право собственности № от 29.05.1992, выданного на основании Постановления Администрации Волжского сельсовета Сызранского района №15 от 29.05.1992 за ФИО2 был закреплен земельный участок площадью 550 кв.м., согласно материалов инвентаризации площадь участка составляет 614 кв.м. Однако, по сведениям ЕГРН площадь земельного участка с КН № составляет 600 кв.м., при этом границы уточнены с увеличением площади в рамках величины предельного минимального размера земельного участка, установленного Правилами землепользования и застройки сельского поселения Волжское муниципального района Сызранский Самарской области, где для данного вида разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства» установлены минимальные и максимальные размеры земельного участка (минимум – 100 кв.м. и максимум – 3000 кв.м.). Местоположение границы земельного участка с КН № исторически не менялось, что подтверждается материалами инвентаризации, права и интересы третьих лиц не нарушены. В границах указанного земельного участка расположена часть жилого дома с КН № и хозяйственные постройки (л.д.20-21).

Исходя из положений пп.2 п.3 ст.42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством.

Таким образом, площадь земельного участка, указанная в сведениях ЕГРН, разнится с площадью земельного участка по правоустанавливающему документу 50 кв.м., что в силу вышеуказанного положения закона является допустимым, так как Правилами землепользования и застройки сельского поселения Волжское муниципального района Сызранский Самарской области для данного вида разрешенного использования минимальная площадь земельного участка определена 100 кв. м.

Учитывая установленные судом обстоятельства, оценив в совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок с КН №, уточненной площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/о. Волжский, п/<адрес>, в порядке наследования по закону после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серии 3605 №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с КН №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/о. Волжский, п/<адрес> (принадлежащий ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю № САМ№ от ДД.ММ.ГГГГ), в порядке наследования по закону после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 19.05.2025.

Судья -