№ 2-169/2023
№ 24RS0037-01-2022-001916-34
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2023 года г. Назарово
Назаровский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего: Хобовец Ю.А.,
при секретаре: Мустафиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Назарово Красноярского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Назарово Красноярского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма. Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира как муниципальное жилое помещение была ему предоставлена администрацией <адрес> края по договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был выстроен за счет государственных средств и введен в эксплуатацию согласно выписки из технического паспорта в ДД.ММ.ГГГГ году. Согласно справки БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. С целью приватизации квартиры он обратился в администрацию <адрес> с заявлением о заключении с ним договора социального найма. В ответ на его заявление от ДД.ММ.ГГГГ ему было сообщено, что квартира в реестре муниципальной собственности не значится, правоустанавливающие документы отсутствуют, что препятствует заключению договора социального найма. Он как наниматель жилого помещения обеспечивает его сохранность, производит текущий ремонт жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи, в связи с чем, полагает, что приобрел право пользования данным жилым помещением на условиях социального найма. Решением жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, он был принят на учет граждан в качестве нуждающегося в жилом помещении в соответствии с п. 1,4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован под №. С учетом изложенного, просит признать за ним право пользования жилым помещением – квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, обязать администрацию <адрес> красноярского края заключить с ним договор социального найма жилого помещения вышеуказанной квартиры.
Истец ФИО2, представитель истца ФИО3, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации <адрес> края, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, при разрешении заявленных требований полагаются на усмотрение суда.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 администрацией <адрес> края на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное владение и пользование было предоставлено жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
На регистрационном учете по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО1, что следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки.
Из справки АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Восточно –Сибирского филиала «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Назаровское отделение от ДД.ММ.ГГГГ, а также уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Согласно выписки № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> внесена в реестр городской казны под № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ «<данные изъяты>».
Ответом администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО1 отказано в заключении договора социального найма спорного жилого помещения ввиду непредставления правоустанавливающих документов на данное жилое помещение (ордер на жилое помещение, решение о предоставлении жилого помещения, договор социального найма жилого помещения).
Постановлением администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ №-п ФИО1 принят на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма с правом на внеочередное предоставление жилого помещения в соответствии с п.п. 1,4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован под №, что следует из сообщения администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ за №.
Доводы истца о пользовании спорной квартирой в течение длительного времени на условиях социального найма подтверждаются представленными в материалы дела документами: лицевым счетом о внесении платы за найм муниципального жилого помещения, справкой ООО «ЕРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии задолженности за найм, жилищные услуги, справкой ГПКК «ЦРКК» от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии задолженности по услуге водоснабжение и водоотведение, справкой АО «Назаровская ГРЭС» от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии задолженности за тепловую энергию, справкой ПАО «Красноярскэнергосбыт» об отсутствии задолженности по оплате за электрическую энергию.
Учитывая представленные истцом доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истец вселился и постоянно проживает и зарегистрирован в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, расходы за наем вышеуказанной квартиры и жилищно-коммунальные услуги оплачиваются истцом, исходя из того, что вышеуказанная квартира находится в муниципальной собственности, суд приходит к выводу, что истец приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма и с ними должен быть заключен договор социального найма на спорное жилое помещение.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании проживания в жилом помещении на условиях социального найма, возложении на администрацию <адрес> края обязанности заключения договора социального найма подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма удовлетворить.
Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., на условиях договора социального найма.
Обязать администрацию <адрес> края <данные изъяты>) заключить с ФИО1 <данные изъяты> договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Назаровский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Подписано председательствующим.
Мотивированное решение составлено 23 мая 2023 года.
Копия верна.
Судья: Ю.А. Хобовец