14RS0035-01-2023-003190-76
Дело № 2-3457/2023
РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
г.Якутск 28 апреля 2023 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Собакиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садово-огороднического потребительского кооператива «Весна-1» к ФИО1 о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что ответчик была исключена из товарищества в связи с продажей земельного участка ФИО2, на основании добровольного заявления ответчика об отказе от участка № с кадастровым №. Права на участок ни за кем в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы, при этом в качестве правообладателя участка значится ФИО1 Просил признать отсутствующим право пожизненного наследуемого владения ответчика на земельный участок, находящийся по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Якутск, ____ (условный номер участка №), кадастровый №, общей площадью ___ кв.м.
Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил о том, что отказ ответчика от земельного участка был добровольным, на основании ее заявления земельный участок был передан другому члену товарищества, данный отказ от права произошел до вступление в действие земельного законодательства.
Ответчик ФИО1 извещена о времени и месте судебного заседания по известному суду адресу, не явилась, причину неявки суду не сообщила, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд рассматривает дело в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Окружной администрации города Якутска по доверенности ФИО4 в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать, пояснил о том, что земельный участок снят с кадастрового учета 07.08.2018 года, ответчик не вправе был им распоряжаться, как и истец.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 в судебном заседании поддержала требования истца, пояснила о том, что ответчик отказалась от участка, передала документы на участок последующему владельцу.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что распоряжением 1 зам.главы администрации города Якутска № от ____.1996 года за членами СОПК «Весна-1» в местности ____., в том числе ФИО1 (№ в списке, участок №, площадью ___ га), на праве пожизненного наследуемого владения закреплены земельные участки.
Из протокола общего собрания членов СОПК «Весна-1» от ____.2000 года следует, что ФИО1 заявила о выводе ее из состава членов СОТ в связи с продажей дачи, решением общего собрания членов кооператива она исключена из членов данного кооператива, вместо ФИО1 принята в члены кооператива ФИО2 в связи с куплей дачного участка.
В последующем данный земельный участок передавался иным членам кооператива, согласно справке № от ____.2022 года земельный участок с кадастровым № передан члену кооператива ФИО6
При рассмотрении настоящих требований, суд не применяет положения ст.45 Земельного кодекса Российской Федерации о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, которое осуществляется в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 54 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных федеральными законами, поскольку отказ ФИО1 от земельного участка был утвержден (общим собранием членов СОПК «Весна-1» от ____.2000 года) до вступления в действие данного закона.
В соответствии с ч.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст.236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Принимая во внимание совокупность установленных по делу обстоятельств, применяя аналогию права в соответствии со ст.6 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что ответчик отказался от права на земельный участок, подав заявление об этом, которое было рассмотрено общим собранием членов кооператива, то есть ответчик совершила действия, определенно свидетельствующие о ее устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество, которое было передано другому члену кооператива.
Также установлено, что ____.2022 года орган местного самоуправления на заявление третьего лица ФИО6 сообщил о невозможности предоставления земельного участка с кадастровым № для ведения садоводства и огородничества, поскольку он снят в кадастрового учета ____.2018 года, на основании распоряжения органа местного самоуправления имеются сведения о праве пожизненного наследуемого владения на указанный участок ФИО1
Вместе с тем, согласно Единому государственному реестру недвижимости от ____2022 года имеются актуальные сведения о земельном участке с кадастровым №, по адресу г.Якутск, площадь ___ кв.м., ранее учтенный, права не зарегистрированы. При этом сведения Единого государственного реестра недвижимости от ____.2023 года содержат сведения об ином земельном участке с кадастровым №, вместо №.
При таких обстоятельствах, учитывая, что право пожизненного наследуемого владения ответчика в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок с кадастровым № не зарегистрировано, суд приходит к выводу о прекращении права ответчика на спорный земельный участок №, отведенный ей распоряжением от ____.1996 года. Указанное не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, в том числе, органа местного самоуправления, учитывая фактический отказ ответчика от земельного участка, отсутствие сведений о зарегистрированных правах на спорный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО1 на земельный участок, отведенный ей распоряжением 1 зам.главы администрации города Якутска № от ____.1996 года в СОПК «Весна-1» в местности ____.
Данное решение является основанием для исключения сведений из Единого государственного реестра недвижимости об обременении земельного участка с кадастровым № правом пожизненного наследуемого владения ФИО1.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья п/п А.И.Иванова
Копия верна:
Судья А.И.Иванова
Секретарь С.А.Собакина
Решение изготовлено: 28.04.2023 г.