РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 ноября 2025 года село Большая Черниговка Самарской области

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Зотовой Е.И.,

при секретаре судебного заседания Толкачевой Г.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-763/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Большечерниговского района Самарской области, Администрации сельского поселения Украинка муниципального района Большечерниговский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение – квартиру в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что после смерти ее супруга– ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Квартира принадлежала ей и мужу на основании договора дарения с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, при жизни супруга право собственности на квартиру зарегистрировано не было. Наследство после смерти супруга принято только ею.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать за ней право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Большечерниговского района Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие, признав исковые требования.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Украинка муниципального района Большечерниговский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие, признав исковые требования.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Право собственности на объект недвижимости согласно статье 223 Гражданского кодекса Российской Федерации возникает с момента его государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд, исходя из пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию другой стороны вправе вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. При указанных обстоятельствах государственная регистрация перехода права собственности производится на основании решения суда.

Названная норма права применяется по аналогии и тогда, когда обязанность продавца недвижимости (юридического лица) по участию в государственной регистрации перехода права собственности не может быть исполнена по причине его ликвидации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Закона N 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Статьей 36 Закона СССР от 26 мая 1988 года N 8998-XI "О кооперации в СССР" было установлено, что все имущество колхоза или другого сельскохозяйственного кооператива, а также произведенная им продукция, полученные денежные средства являются его собственностью.

Согласно копии свидетельства о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ года. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО4, жене – ФИО4.

В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенным в лице председателя ФИО5, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, даритель безвозмездно передает в общую собственность одаряемым в качестве дара квартиру по адресу: <адрес>

В соответствии с техническим паспортом, выполненным ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» Южное управление, общая площадь жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет – № кв.м, жилая – № кв.м, год постройки - №

Согласно постановлению Администрации сельского поселения Украинка муниципального района Большечерниговский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года № № спорному объекту недвижимости - квартире присвоен адрес: <адрес>

Из исторической справки, выданной Архивным отделом Администрации Большечерниговского района Самарской области следует, что в 1957 году был организован совхоз «Украинский», впоследствии стал называться совхоз «Украинский» Большечерниговского района Самарской области, затем - Акционерное общество закрытого типа коллективное предприятие «Украинский», сельскохозяйственный производственный кооператив «Украинский»; в 2005 году по решению Общего собрания участников кооператива СПК «Украинский» перерегистрирован в Открытое акционерное общество (ОАО) «Украинское»; 08.06.2010 года прекращена деятельность юридического лица ОАО «Украинское» в связи с его ликвидацией на основании определения суда о завершении конкурсного производства в едином государственном реестре юридических лиц по месту нахождения юридического лица.

Из материалов дела следует, что спорный объект недвижимости построен в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается техническим паспортом, следовательно, право собственности на спорное недвижимое имущество у совхоза «Украинский», впоследствии ОАО «Украинское» возникло до вступления в силу Закона N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними».

Отсутствие в ЕГРП записей о государственной регистрации права собственности ОАО «Украинское» на вышеназванный объект недвижимости не является препятствием для перехода права собственности на этот объект и соответствующей государственной регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 умер, что подтверждается имеющейся в деле копией свидетельства о смерти серии №.

Согласно Выписке из реестра собственности муниципального района Большечерниговский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года №№ объект недвижимого имущества – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в реестре собственности муниципального района Большечерниговский Самарской области не состоит.

Как усматривается из Выписки из реестра собственности сельского поселения Украинка муниципального района Большечерниговский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года №№ объект недвижимого имущества – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в реестре собственности сельского поселения Украинка муниципального района Большечерниговский Самарской области не значится.

Из справки Администрации сельского поселения Украинка муниципального района Большечерниговский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года №№ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически проживал по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ года; был зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справки Администрации сельского поселения Украинка муниципального района Большечерниговский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года №№, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года; зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, из материалов дела следует, что спорная квартира на момент смерти ФИО4 принадлежала ФИО4 на основании договора дарения с ОАО «Украинское» от ДД.ММ.ГГГГ года; на момент заключения договора дарения Х-вы были зарегистрированы и проживали в спорной квартире, истец в настоящее время зарегистрирована и проживает в указанной квартире; до смерти ФИО2 супруги не зарегистрировали право на жилое помещение в установленном законом порядке; недействительным указанный договор не признан; ОАО «Украинское» ликвидировано.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. ст. 1111 - 1116 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда отсутствует завещание. Наследство открывается со смертью гражданина. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства (на день смерти наследодателя согласно ст. 1114 ГК РФ) вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

В соответствии с положениями ст. ст. 1141 - 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 п. 2 ГК РФ).

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29.05.2012 г. "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Пункт 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года за № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указывает, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Как было установлено выше, истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является супругой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается копией свидетельства о заключении брака, копией свидетельства о смерти ФИО2

Согласно информации из наследственного дела нотариуса нотариального округа Большечерниговский район Самарской области ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ года рег. № № наследником, принявшим наследство на всё имущество после смерти ФИО2, является его супруга – ФИО1.

Из Выписки из ЕГРН от 06.05.2024 года следует, что истцу ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Из материалов дела следует, что после смерти ФИО4 его супруга несет бремя содержания имуществом, что подтверждается справками Газпром Межрегионгаз Самара, ПАО «Самараэнерго» Большеглушицкое отделение об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что после смерти наследодателя ФИО2 истец приняла наследство, а принятие наследником части наследства, означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, а поскольку спорный объект недвижимости, на момент смерти принадлежал наследодателю, следовательно, наследник, принявший наследство, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

При изложенных выше обстоятельствах, а также с учетом признания ответчиками иска, который не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем принимается судом, суд считает, что требование истца о признании за ней права собственности в порядке наследования на жилое помещение является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью - № кв.м., жилой площадью – № кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, через Большеглушицкий районный суд Самарской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2025 года.

Председательствующий