Дело № 2-1318/2023

УИД 69RS0036-01-2023-001594-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2023 года г.Тверь

Заволжский районный суд г.Твери в составе

председательствующего судьи Никифоровой А.Ю.

при секретаре Шараповой И.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения коммерческого использования без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения коммерческого использования, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Свои требования мотивировало тем, что в соответствии с договором коммерческого найма жилого помещения от 19.06.2009 № 27 ответчику ФИО2 в связи с наличием статуса члена сборной команды России по фристайлу было предоставлено жилое помещение, находящееся в государственной собственности Тверской области, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с ответчиком в указанное жилое помещение вселены следующие члены семьи: ФИО1 (муж). Распоряжением Комитета по управлению имуществом Тверской области от 14.01.2014 № 2014 ФИО1, член сборной команды России по фристайлу, был принят на учет в качестве имеющего право на предоставление жилого помещения коммерческого использования. В соответствии с дополнительным соглашением от 25.02.2014 №3 ФИО1 считается нанимателем по договору найма.

Из письма Комитете по физической культуре и спорту Тверской области от 20.03.2019 № 773-03 следует, что ФИО1 не состоит в трудовых отношениях с государственными учреждениями Тверской области в сфере физической культуры и спорта, а также не имеет статус спортсмена (тренера спортсменов), входящего в состав спортивных сборных команд РФ. В связи с выходом ФИО1 из состава сборной команды России по фристайлу Договор найма считается прекращённым. В связи с чем, истец направил в адрес ответчиков уведомление об освобождении жилого помещения, предоставив срок для его освобождения – три месяца. В добровольном порядке указанное требование ответчиками исполнено не было.

Определениями суда от 25.04.2023 года, от 01.06.2023 года, занесенными в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по физической культуре и спорту Тверской области. Правительство Тверской области

В судебное заседание истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя не направил, ходатайств об отложении слушанием дела не представил.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, в судебное заседание не явились, извещались судом по известному адресу регистрации, однако судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой почтового отделения по истечении срока хранения, письменных возражений не представили.

Иные лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств и возражений не представили.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела и доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 1 статьи 671, пункта 1 статьи 673 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Граждане и юридические лица свободны в заключение договора (ст. 421 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование.

В соответствии с постановлением администрации Тверской области от 06.05.2008 № 108-па «Об отнесении к категории граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений государственного жилищного фонда коммерческого использования Тверской области» граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений государственного жилищного фонда коммерческого использования Тверской области, отнесены состоящие в трудовых отношениях с государственным учреждением Тверской области в сфере физической культуры и спорта спортсмены, входящие в состав спортивных сборных команд Российской Федерации, а также тренеры, осуществляющие подготовку указанных спортсменов;

Порядок и условия предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда коммерческого использования Тверской области утвержден постановлением администрации Тверской области от 06.05.2008 № 107-па (далее-Постановление).

Жилые помещения коммерческого использования предоставляются по договорам коммерческого найма, заключаемым на основании решений о предоставлении таких помещений исполнительного органа государственной власти Тверской области, уполномоченного Правительством Тверской области на осуществление управления государственным жилищным фондом Тверской области (пункт 1.3 Постановления).

Коммерческий наем жилых помещений представляет собой основанное на договоре срочное возмездное владение и (или) пользование жилыми помещениями.

Предоставление жилых помещений по договору коммерческого найма жилого помещения не связано с очередностью предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма (пункт 1.4 Постановления).

Для рассмотрения документов лиц, имеющих право на предоставление жилых помещений коммерческого использования, и внесения предложения о принятии таких лиц на учет в качестве имеющих право на предоставление жилых помещений коммерческого использования либо об отказе в принятии на учет при Правительстве Тверской области образуется комиссия (пункт 1.6 Постановления).

Решение о принятии на учет (отказе в принятии на учет) лиц, имеющих право на предоставление жилых помещений коммерческого использования, принимается уполномоченным органом с учетом предложений комиссии (пункт 2.8. Постановления).

Решение о предоставлении жилого помещения коммерческого использования принимается уполномоченным органом на основании предложений Комиссии и оформляется распоряжением указанного органа. Решение о предоставлении жилого помещения коммерческого использования является основанием для предоставления указанного помещения по договору коммерческого найма (п.п. 3.3, 3.4 Постановления).

В соответствии с пунктом я-3) постановления Правительства Тверской области от 18.10.2011 № 73-пп «Об утверждении Положения о Министерстве имущественных и земельных отношений Тверской области» Министерство осуществляет в установленном порядке от имени Тверской области полномочия по управлению государственным жилищным фондом Тверской области

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в государственной собственности Тверской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.11.2022.

Распоряжением комитета по управлению имуществом Тверской области (в настоящее время Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области) от 08.06.2009 №1034 <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, отнесена к жилищному фонду коммерческого использования.

Распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области от 08.06.2009 № 1093 ФИО2, член сборной команды России по фристайлу, принята на учет в качестве лица имеющего права на предоставление жилого помещения коммерческого использования.

Распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области от 08.06.2009 № 1095 спорное жилое помещение коммерческого использования предоставлено ответчику ФИО2, как члену сборной команды России.

На основании указанного распоряжения 19.06.2009 года между истцом Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области (наймодателем) и ответчиком ФИО2 (нанимателем) был заключен договор коммерческого найма №27, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи во временное владение и пользование двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, находящуюся в государственной собственности Тверской области, общей площадью 66.5 кв.м., в том числе жилой 41.1 кв.м для проживания в ней сроком на 5 лет (пункты 1.1 и 1.2 договора)

В соответствии с п. 1.3 договора коммерческого найма от 19.06.2009 № 27, жилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего договора, предоставляется в связи с вхождением в состав сборной команды России по фристайлу.

Согласно п. 1.4 указанного договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены его семьи: ФИО3.

В силу п. 4.5 договора коммерческого найма от 19.06.2009 № 27, настоящий договор прекращается в связи с выходом из состава сборной команды России по фристайлу.

В случае расторжения или прекращения настоящего договора наниматель обязан в течение одного месяца освободить жилое помещение. (п. 4.6)

Распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области от 14.01.2014 № 75 ФИО1, спортсмен, вошедший в состав сборной команды России по фристайлу, принят на учет в качестве лица имеющего права на предоставление жилого помещения коммерческого использования.

Дополнительным соглашением №2 от 30.07.2013 года к договору коммерческого найма жилого помещения № 27 от 19.06.2009, заключенным между истцом и ФИО2 внесены в договор изменения, в п. 1.4 раздела I договора изложив в следующей редакции:«1.4 Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие граждане: ФИО1»

Дополнительным соглашением №2 от 30.07.2013 года к договору коммерческого найма жилого помещения №27 от 19.06.2009, заключенному между истцом и ФИО4 внесены в договор изменения, дополнен раздел III «Плата за наем».

На основании дополнительного соглашения № 3 от 25.02.2014 к договору коммерческого найма жилого помещения № 27 от 19.06.2009, нанимателем по договору считается ФИО1

Дополнительным соглашением №4 от 28.07.2015 года к договору коммерческого найма жилого помещения №27 от 19.06.2009, заключенному между истцом и ФИО1 внесены в договор изменения, в раздел III «Плата за наем».

Согласно справке ООО УК «Застава» от 23.04.2023, в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО2 и ФИО1

Согласно ст. 425 Гражданского кодекса РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 уволена на основании п. 3 ст. 77 ТК РФ (по собственному желанию) из ГБУ ШВСМ с должности спортсмен-инструктор, трудовой договор от 31.12.2022 года расторгнут, из списков сборной России по фристайлу исключена, что подтверждается письмом ГБУ ШВСМ от 30.08.2013 года и не оспаривается сторонами.

Согласно информации Комитета по физической культуре и спорту Тверской области ФИО1 не имеет трудовых отношений с государственными учреждениями Тверской области в сфере физической культуры и спорта, не имеет наличия статуса спортсмена/тренера входящего в состав сборных команд РФ, что подтверждено письмом от 20.03.2019 года № 773-03.

В связи с тем, что ФИО1 и ФИО2 более не являются спортсменами, входящего в состав сборной команды России по фристайлу, договор коммерческого найма жилого помещения № 27 от 19.06.2009 является прекращенным.

Письмом от 30.03.2023 №01-02/3367-ИЖ Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области уведомило ответчиков о необходимости в трехмесячный срок с момента получения уведомления освободить жилое помещение и также обеспечить его передачу Министерству по акту приема-передачи, что подтверждается копией уведомления и не оспаривается сторонами.

Данное письмо не было получено ответчиками и возращено отправителю 03.05.2023 года, что подтверждено копией почтового конверта и отчетом об отслаиванием почта России ( трек-номер 17010057482971).

До настоящего времени спорное жилое помещение ответчиками не освобождено, что не оспаривается сторонами.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства, взятые на себя сторонами по договору, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Ответчики вселены в спорное жилое помещение изначально на условиях срочности, условием сохранения права на проживание являлось включение в состав сборной России. Исключение из членов сборной России и прекращение трудовых отношений с ГБУ ШВСМ влечет прекращение права пользования жилым помещением. Обязанность предоставления жилого помещения взамен жилого помещения, предоставленного по договору коммерческого найма, действующим законодательством не предусмотрена.

Отнесение спорного жилого помещения к фонду коммерческого использования ответчиками не оспорено.

Учитывая установленные судом обстоятельства, условия заключенного между сторонами договора коммерческого найма и вышеприведенные положения закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и выселении ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с положениями ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При решении вопроса о размере подлежащей уплате государственной пошлины суд руководствуется ст. 333.19 НК РФ, согласно которой размер госпошлины по исковым заявлениям неимущественного характера для организаций составляет 6000 рублей 00 копеек.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей по 3000 рублей 00 копеек с каждого.

Руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области - удовлетворить.

Выселить ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением <адрес>) и ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>) из жилого помещения коммерческого использования, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>) и ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 28 08 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением <адрес> <адрес> в <адрес>) государственную пошлину в бюджет муниципального образования Тверской области – городской округ город Тверь в размере 6000 рублей 00 копеек по 3000 рублей 00 копеек с каждого.

Ответчик вправе подать в Заволжский районный суд города Твери заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение Заволжского районного суда города Твери может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения Заволжский районный суд города Твери об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение Заволжского районного суда города Твери может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Тверской областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда через Заволжский районный суд города Твери, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения Заволжского районного суда города Твери об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 июня 2023 года.

Председательствующий подпись А.Ю.Никифорова

Заочное решение не вступило в законную силу.Судья_____________________ А.Ю.НикифороваСекретарь с/з ___________________И.ФИО5 Подлинный документ находится в деле № 2-1318/2023Заволжского районного суда г. Твери.