Решение по делу № 2-5273/2025 от 23.10.2025 | Нижнекамский городской суд (Республика Татарстан)

Категория дела О понуждении зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в суд с иском к <ФИО> об обязании зарегистрировать недвижимость, обращении взыскания на имущество. В обоснование исковых требований указано, что по состоянию на 19.08.2025г. у Ответчика перед Истцом

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Истец, <ФИО> в суд не явилась, ее представитель по доверенности <ФИО> в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Судом установлено, что на исполнении ОСП

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД 16RS0...-95

дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 октября 2025 года ..., РТ

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре ФИО5 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об обязании зарегистрировать недвижимость, обращении взыскания на имущество,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обязании зарегистрировать недвижимость, обращении взыскания на имущество.

В обоснование исковых требований указано, что по состоянию на 19.08.2025г. у Ответчика перед Истцом имеется задолженность по исполнительным производствам в сумме 1 684 924, 50 руб., а именно:

- по исполнительному производству ...-ИП от 15.09.2020г в размере 630 041 руб., которая возникла на основании заочного решения Нижнекамского городского суда РТ от 15.01.2020г. по делу .... 20.12.2022г. определением Нижнекамского городского суда РТ от ... на основании договора уступки права требования (цессии) ... от 20.10.2022г. была произведена замена стороны взыскателя по гражданскому делу ... с ФИО6 на правопреемника ФИО3

- по исполнительному производству ...-ИП от 18.04,2023г. в размере 119 238, 02 руб., которая возникла на основании заочного решения Нижнекамского городского суда РТ от 25.01.2023г. по гражданскому делу ... с Ответчика и пользу Истца были взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 115 723, 55 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 514,47 руб.;

- по исполнительному производству ...-ИП от ... в размере 305 567, 15 руб., которая возникла на основании заочного решения Нижнекамского городского суда РТ от 06.09.2023г. но гражданскому делу ... - с ФИО1 в пользу АКБ «Энергобанк» была взыскана задолженность по кредитному договору ... от 17.03.2014г. по состоянию на 20.06.2018г. в размере 302 744, 62 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 792, 53 руб. 22.02.2023г. определением Нижнекамского городского суда РТ на основании договора уступки права требования (цессии) №б/н от 11.01.2022г. была произведена замена стороны взыскателя по гражданскому делу ... с АКБ «Энергобанк» на его правопреемника ФИО3 19.05.2023г. определением Нижнекамского городского суда РТ в связи со смертью ФИО1 была произведена замена стороны должника по гражданскому делу ... на его правопреемника-наследника ФИО2;

- по исполнительному производству ...-ИП от 13.05.2024г. о взыскании задолженности в размере 132 730, 15 руб. - Индексация взысканных денежных сумм на основании Определения Нижнекамского городского суда РТ от 21.02.2024г. по гражданскому делу ....

- по исполнительному производству ...-ИП от 06.05.2024г. о взыскании задолженности в размере 232 002, 45 руб. - Индексация взысканных денежных сумм на основании Определения Иижнекамского городского суда РТ от 20.03.2024г. по гражданскому делу ....

- по исполнительному производству ... ПИП от 13.05.2024г. о взыскании задолженности в размере 70 352, 34 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами. Также, по указанному исполнительному листу, выданному на основании заочного решения Нижнекамского городского суда РТ от 20.12.2023г. по гражданскому делу ... подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 630 041 руб., начиная со дня, следующего за днем вынесения суда но день фактического исполнения. Сумма процентов, начисленных на момент подачи настоящего искового заявления, согласно расчету истца, составляет 194 993, 39 руб.

Постановлением заместителя начальника отделения - старшего судебного пристава ОСП ... по ... ГУФССП по РТ ФИО7 ... от 13.09.2024г. перечисленные выше исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство с присвоением ему ... -СД.

Согласно сведениям нотариуса Нижнекамского нотариального округа, Ответчик принял в наследство имущество, принадлежавшее ФИО1, скончавшемуся ...г. В состав наследства вошло следующее имущество: Квартира, находящаяся по адресу: ....; Гаражный бокс ..., находящийся по адресу: ..., ГСК ... в районе БСИ, площадью 18, 8 кв.м., кадастровый .... Указанное имущество распределено по 1/2 доли между наследниками ФИО13 и ФИО2 Ответчик в унаследованном жилом помещении не проживает, зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: ..., доля в нраве которого находится в его собственности. Ответчик на протяжении более трех лет уклоняется от оформления наследственных прав, при этом размер неисполненных денежных обязательств перед Истцом является значительным. С учетом изложенного, истец просил обязать ответчика в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу произвести государственную регистрацию права собственности на 1/2 доли в праве собственности на объекты недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, ..., площадью 58 кв.м., кадастровый ...; гаражный бокс ..., расположенный но адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, ..., ГСК ... в районе БСИ, площадью 18, 8 кв.м., кадастровый .... В рамках исполнительных производств ...-ИП от 15.09.2020г., ...-ИП от 18.04.2023г., ...-ИП от 12.04.2022г., ...-ИП от 06.05.2024г., ...-ИП от 13.05.2024г ...-ИП, объединенных в сводное исполнительное производство ...-СД, обратить взыскание на принадлежащие ФИО2 объекты недвижимости: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., площадью 58 кв.м., кадастровый ...; 1/2 доли в праве общей долевой собственности на гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ГСК ... в районе БСИ, площадью 18, 8 кв.м., кадастровый .... Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

В ходе рассмотрения дела к его участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора привлечен нотариус Нижнекамского нотариального округа ФИО8

Истец, ФИО3 в суд не явилась, ее представитель по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик, ФИО2 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён по месту жительства, ходатайств в суд не поступало.

Третье лицо, ФИО13 в суд не явился, его представитель по доверенности ФИО10 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третьи лица Управление Росреестра по ..., ОСП ... по ... ГУФССП России по ..., нотариус ФИО11, нотариус ФИО8 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, ходатайств в суд не поступало.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу положений ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в том числе ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется различными способами, перечень которых не является исчерпывающим. Вместе с тем способы защиты гражданских прав могут предопределяться правовыми нормами, регулирующими конкретные правоотношения, в связи с чем стороны правоотношений вправе применить лишь определенный способ защиты права.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

В силу частью 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется, по общему правилу, подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также путем фактического принятия наследства.

Принятое наследником части наследства, согласно пункту 2 статьи 1152 ГК РФ означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Судом установлено, что на исполнении ОСП ... по ... ГУФССП России по ... имеются неоконченные исполнительные производства в отношении должника ФИО2 на общую сумму 1 684 924, 50 руб.

Вышеуказанная задолженность образовалась исходя из следующих обстоятельств:

20.12.2022г. определением Нижнекамского городского суда РТ от ... на основании договора уступки права требования (цессии) ... от 20.10.2022г. была произведена замена стороны взыскателя по гражданскому делу ... с ФИО6 на правопреемника ФИО3

22.02.2023г. определением Нижнекамского городского суда РТ на основании договора уступки права требования (цессии) №б/н от 11.01.2022г. была произведена замена стороны взыскателя по гражданскому делу ... с АКБ «Энергобанк» на его правопреемника ФИО3

19.05.2023г. определением Нижнекамского городского суда РТ в связи со смертью ФИО1 была произведена замена стороны должника по гражданскому делу ... на его правопреемника-наследника ФИО2;

Сумма процентов, начисленных на момент подачи настоящего искового заявления, согласно расчетам истца, составляет 194 993, 39 руб.

Согласно сведениям нотариуса Нижнекамского нотариального округа, Ответчик принял в наследство имущество, принадлежавшее ФИО1, умершему ...г., после смерти которого нотариусом Нижнекамского нотариального округа заведено наследственное дело .... Наследниками, принявшими наследство являются сын ФИО13, сын – ФИО2

В состав наследства вошло следующее имущество: Квартира, находящаяся по адресу: .... Кадастровая стоимость объекта недвижимости составляет 3 696 155, 13 руб.; Гаражный бокс ..., находящийся по адресу: ..., ГСК ... в районе БСИ, площадью 18,8 кв.м., кадастровый .... Кадастровая стоимость объекта недвижимости составляет 72 935, 62 руб.

Указанное имущество должно быть распределено между наследниками ФИО13 и ФИО2 поровну, то есть по 1/2 доли каждому.

Третье лицо, ФИО13 зарегистрировал свою 1/2 долю в установленном законом порядке. В свою очередь, ответчик, ФИО2 свою 1/2 долю в праве общей долевой собственности, не оформил.

Из искового заявления следует, что ФИО2 в унаследованном жилом помещении не проживает, зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: ..., доля в праве которого находится в его собственности. Ответчик на протяжении более трех лет уклоняется от оформления наследственных прав, при этом размер неисполненных денежных обязательств перед истцом является значительным.

Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Материалы вышеуказанных исполнительных производств в отношении должника ФИО2 свидетельствуют о том, что судебный пристав-исполнитель принимал достаточные меры для определения наличия в собственности ответчика недвижимого имущества.

Частью 1 статьи 10 ГК РФ установлено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Таким образом, ответчик как наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество, в связи с чем взыскатель по истечении шести месяцев с момента открытия наследства не лишен права обратиться в суд с заявлением об обращении взыскания на принятое должником наследственное имущество, в отношении которого последним не получено свидетельство о праве на наследство и не произведена регистрация права собственности. Судебный пристав-исполнитель лишен возможности обратить взыскание на имущество должника, поскольку официальных сведений о нем у ответчика в регистрирующем органе, не имеется.

Таким образом, со всей очевидностью следует, что ответчик уклоняется от государственной регистрации права собственности на 1/2 доли в праве собственности на объекты недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, ..., площадью 58 кв.м.,, кадастровый ...; гаражный бокс ..., расположенный но адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, ..., ГСК ... в районе БСИ, площадью 18, 8 кв.м., кадастровый ....

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и об их удовлетворении.

Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом объема и характера действий, подлежащих выполнению ответчиком, суд признает обоснованным требование об установлении месячного срока для совершения ответчиком действий по государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, принятое в порядке наследования после смерти ФИО1

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО4 ... года рождения (...) в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу произвести государственную регистрацию права собственности на 1/2 доли в праве собственности на объекты недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, ..., площадью 58 кв.м.,, кадастровый ...; гаражный бокс ..., расположенный но адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, ..., ГСК ... в районе БСИ, площадью 18, 8 кв.м., кадастровый ....

Решение суда является основанием для проведения Управлением Росреестра по ... государственной регистрации права собственности ФИО2 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на перечисленные выше объекты недвижимости.

В рамках сводного исполнительного производства ...-СД, обратить взыскание на принадлежащие ФИО4 ... года рождения (...) объекты недвижимости: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., площадью 58 кв.м., кадастровый ...; 1/2 доли в праве общей долевой собственности на гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ГСК ... в районе БСИ, площадью 18, 8 кв.м., кадастровый ....

Взыскать с ФИО4 ... года рождения (...) в пользу ФИО3 (...) расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л. Лучинин

Мотивированное решение суда изготовлено ...

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →