УИД 66RS0002-02-2022-001150-80

Дело № 2-1789/2022

Мотивированное решение составлено 12.07.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 июля 2022 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Цициковской Е.А.,

при секретаре Подгорной А.П.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Техническая, 68» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней З., о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Техническая, 68» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2018 по 30.11.2021 в размере 478302,24 руб., в том числе 248412,55 руб. - основной долг, 229889,69 руб.; в счет возмещения судебных расходов 7983,02 руб.

В обоснование иска указано, что жилой *** в г. Екатеринбурге находится в управлении ТСЖ на основании протокола общего собрания собственников помещений. Ответчик ФИО2 является нанимателем *** указанном жилом доме на основании договора социального найма, остальные ответчики являются членами ее семьи. Расчет производит ООО «Единый расчетный центр». Стоимость услуг определяется по тарифам, утвержденным Постановлением Главы г. Екатеринбурга. ТСЖ «Техническая, 68» предоставляет ответчикам услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги. Ответчики обязанности по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг не исполняют, в связи, с чем образовалась задолженность.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования иска уточнила в связи с частичной оплатой коммунальных услуг и ранее взысканной задолженностью, уточненные требования поддержала в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчики извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств и возражений не представили.

В силу ч.1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является нанимателем *** в *** на основании договора социального найма.

Из справки с места жительства видно, что ответчики зарегистрированы в квартире весь спорный период (л.д. 83, 88-89).

В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии со статьей 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

Соответственно обязанность по оплате коммунальных услуг и жилья возложена на ответчиков законом, не требует дополнительного подтверждения.

При этом названная обязанность ответчиками не выполняется.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма с момента заключения такого договора, соответственно обязанность у членов семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента их вселения (регистрации) в указанное жилое помещение.

Судом также установлено, что на основании протокола общего собрания собственников помещений в форме очно-заочного голосования в многоквартирном доме жилой *** в ***, в котором находится квартира ответчика, управляется ТСЖ «Техническая, 68». В соответствии с этим на истце лежит обязанность по оказанию ответчику коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества жилых домов, техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилых домов, текущему ремонту общего имущества жилых домов в соответствии с установленным Правительством РФ перечнем связанных с таким ремонтом работ.

В силу ст.ст. 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В связи с тем, что ответчики были зарегистрированы в жилом помещении весь спорный период, задолженность за период 01.12.2018 по 30.11.2021 в размере 236763,75 руб., подлежит взысканию с них солидарно в полном объеме.

При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина по двум платежным поручения в общем размере 7983,02 руб.

Поскольку истцом требования иска уменьшены в связи с уточнением исковых требований, госпошлина в сумме 2415,75 руб. подлежит возврату истцу, как излишне уплаченная.

В соответствии со статьями 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом требований в размере 5 567,63 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 198 – 199, гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Товарищества собственников жилья «Техническая, 68» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней З., о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней З., в пользу Товарищества собственников жилья «Техническая, 68» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2018 по 30.11.2021 в размере 236763,75 руб.; в счет возмещения судебных расходов 5 567,63 руб.

Вернуть ТСЖ «Техническая, 68» излишне уплаченную госпошлину в сумме 2415,75 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга.

Судья Е.А. Цициковская