Дело 2-4611/2025
УИД 65RS0001-01-2025-006520-54
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 октября 2025 года город Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Ли Э.В.,
при секретаре судебного заседания Панковой М.А.,
с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества «Связист» к ФИО2 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами и расходов по уплате государственной пошлины
установил:
11 июня 2025 года истец садоводческое некоммерческое товарищество «Связист» (далее – СНТ «Связист», товарищество) обратилось в суд с данным исковым заявлением к ответчику ФИО2, указав следующие обстоятельства. Ответчик является собственником земельного участка №, расположенного <адрес>, в составе СНТ «Связист», кадастровый номер № и до 05 июля 2022 года земельного участка №, расположенного по тому же адресу. Ответчик является членом товарищества, поэтому обязана вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящегося к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ. Так, протоколом № от 31 января 2021 года и протоколом № от 08 мая 2021 года утверждены членские и целевые взносы на 2022 год, всего 23 850 рублей, из которых: 4200 рублей – членские взносы за содержание правления, хозяйственные нужды и 2350 рублей – целевой взнос на топосъемку сроком уплаты до 30 апреля 2021 года; 800 рублей целевой взнос на скважину и 15 000 рублей – целевой взнос на отсыпку (ремонт) дороги, сроком уплаты до 30 июня 2021 года; 500 рублей – целевой взнос на расчистку дороги в зимний период сроком уплаты до 01 ноября 2021 года; 750 рублей – целевой взнос на межевание мест общего пользования сроком уплаты до 30 июня 2021 года; 250 рублей – целевой взнос на приобретение и установку видеонаблюдения сроком уплаты до 31 декабря 2021 года, при этом протоколом общего собрания № от 23 января 2022 года данные платежи повторно утверждены на 2022 год. Протоколом № от 23 января 2022 года и протоколом № от 05 июня 2022 года утверждены членские и целевые взносы на 2022 год в размере 25 400 рублей. Протоколом № от 03 июня 2023 года утверждены членские и целевые взносы на 2023 год с разбивкой оплаты взноса по газификации до 2024 года в размере 124 197 рублей. Протоколом № от 18 февраля 2024 года утверждены членские и целевые взносы на 2024 год в размере 13 255 рублей. Учитывая, что на дату предъявления исковых требований за ответчиком значится задолженность по земельному участку № в размере 22 936 рублей 67 копеек, по земельному участку № – 14 842 рубля, СНТ «Связист» просит суд взыскать с ФИО2, пени на сумму долга в 22 936 рублей 67 копеек из расчета 0,1% за каждый день просрочки за период с 07 октября 2024 года по 08 июня 2025 года в размере 10 668 рублей 13 копеек и далее с 11 июня 2025 года по день фактической оплаты долга, и проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленными на сумму долга в размере 14 482 рубля за период с 01 июля 2022 года по 10 июня 2025 года, составляющие 5758 рублей 08 копеек и далее с 11 июня 2025 года по день фактической оплаты долга расходы по уплате государственной пошлины в размере 8148 рублей.
В судебном заседании представитель истца – председатель ФИО1, действующая на основании устава и выписки из ЕГРЮЛ, на исковых требованиях настаивала по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснила, что ответчик является членом СНТ, состояла в членах правления до 2021 года, финансовый отчет утвержден на общем собрании членов СНТ, расходы по газификации увеличились по причине перезаключения договора, поэтому утверждались дополнительные взносы. Вся информация о датах общего собрания товарищества, принятых решениях размещена на информационном щите СНТ «Связист», задолженность начислена до момента отчуждения земельного участка №, у нового собственника задолженность по взносам отсутствует. Относительно расходов по газификации дополнила, что данные мероприятия увеличивают состав и стоимость общего имущества товарищества, влекут увеличение рыночной стоимости земельных участков, при этом заявлений от ответчика об отказе от газификации не подавалось, размер целевого взноса утвержден на общем собрании, протоколы общего собрания являются действующими, незаконными не признавались. В настоящее время все работы по газификации выполнены, осталась пройти стадию согласования. По договору купли-продажи задолженность прежнего собственника по целевым и членским взносам не передана новому собственнику. В связи с чем, просила суд удовлетворить требования в полном объеме.
Ответчик по исковым требованиям возражала по изложенным в отзыве основаниям, пояснила, что с 2015 года является членом СНТ «Связист», 05 июля 2022 года продала земельный участок № новому собственнику, которым взяты на себя обязательства по оплате расходов на газификацию. С учетом пропуска истцом срока для обращения в суд, просила отказать в удовлетворении требований.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ) регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд (далее - ведение гражданами садоводства и огородничества). Определяет особенности создания, гражданско-правового положения и деятельности садоводческих некоммерческих товариществ и огороднических некоммерческих товариществ (статья 1).
В соответствии со ст.5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4).
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5).
На основании п.7 ст.3 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ взносы – денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
Согласно ч.1 ст.14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы и целевые взносы.
Положениями ч.5 ст.14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ предусмотрено, что членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:
1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;
2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;
3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;
4) с благоустройством земельных участков общего назначения;
5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;
6) с проведением аудиторских проверок товарищества;
7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;
8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;
9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
В соответствии с ч.6 ст.14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:
1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;
2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;
3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;
4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;
5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.
Частью 7 ст.14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ определено, что в случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.
В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (ч.10 ст.14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ).
Согласно п.21 ч.1 ст.17 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом для собственников садовых или огородных земельных участков, не являющихся членами товарищества, относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.
Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.
Судом установлено, что СНТ «Связист» являющееся видом товарищества собственников недвижимости, является добровольным объединением граждан, организованным на земельном участке площадью 16 км? в соответствии с решением исполнительного комитета Южно-Сахалинского городского совета народных депутатов от 17 декабря 1990 года № 2198 (п. 1.1 Устава).
В соответствии с п.2.1. Устава, утвержденного протоколом от 21 апреля 2019 года № (далее – Устав), предметом деятельности товарищества является, совместное владение, пользование и в установленных федеральным законом пределах распоряжение гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или общем пользовании посредством оказания гражданам услуг и работ по управлению таким имуществом (вещами) на основе гражданско-правового договора управления имуществом.
Земельные участки общего пользования относятся к имуществу общего пользования и находятся в праве совместной собственности всех граждан-садоводов, владеющих индивидуальными земельными участками, расположенными в пределах территории Товарищества. Земельные участки общего пользования разделу не подлежат (пункт 7.2 Устава).
Пунктом 9.1, 9.2. Устава (в редакции от 21 апреля 2019 года) установлено, что денежные средства Товарищества образуются из членских и целевых взносов. Средства товарищества могут также пополняться за счет поступлений от организаций, оказывающих финансовую помощь.
Для решения общих социально-хозяйственных задач Товарищества его члены должны вносить следующие обязательные взносы:
- членские взносы – денежные средства, периодически вносимые на оплату труда, заключивших трудовые договоры с Товариществом; на оплату труда Председателя Товарищества, а также на текущий ремонт дорог, сооружений по водо- и электроснабжению, сторожки; сюда же входит плата за телефон, за электроэнергию общего пользования и другие текущие расходы Товарищества. Членские взносы должны вноситься до 01 сентября текущего года;
- целевые взносы – денежные средства, вносимые на приобретение и содержание имущества общего пользования.
По пункту 9.3. Устава размеры членских и целевых взносов ежегодно определяются сметой и утверждаются решением общего собрания. Кроме того, возможны сборы целевых взносов, не предусмотренных сметой, при возникновении чрезвычайных происшествий в Товариществе (выход из строя оборудования по электро- и водоснабжению, пожар на объектах общего пользования и т.д.).
Согласно п.9.5. Устава членские и целевые взносы вносятся в установленном общим собранием размере и в назначенный срок (включаются в смету).
Размеры членских и целевых взносов установлены решениями общих собраний СНТ «Связист» на основании протоколов от 31 января 2021 года №, от 08 мая 2021 года №, от 23 января 2022 года №, от 05 июня 2022 года №, от 03 июня 2023 года №, от 18 февраля 2024 года №.
Так, протоколом общего собрания членов СНТ от 31 января 2021 года № утверждены:
- годовая сумма вознаграждения председателя – не более 156 000 рублей;
- годовая сумма вознаграждения казначея – не более 156 000 рублей;
- годовая сумма вознаграждения электрику – не более 80 000 рублей;
- годовое вознаграждение за работу по дорогам и газу – не более 60 000 рублей;
- годовая сумма вознаграждения ревизионной комиссии – не более 15 000 рублей;
- годовые расходы на покупку канцелярских товаров – не более 15 000 рублей;
- расходы на покупку и установку электронного ключа для налоговой – 20 000 рублей;
- расходы на покупку ноутбука – 40 000 рублей,
всего 552 000 рублей – расходы на содержание правления и 27 600 рублей – взносы в РО «Садоводы Сахалина и Курил», итого 579 600 рублей, соответственно с учетом 138 земельных участков сумма членского взноса составит 4200 рублей.
Также утверждены расходы на стоимость топосъемки по проведению газовой колонки в сумме 320 000 рублей по 2350 рублей с каждого.
Срок оплаты взносов установлен до 30 апреля 2021 года.
Протоколом общего собрания членов СНТ от 08 мая 2021 года № продлен срок взноса на топосъемку до 01 апреля 2022 года и утверждены:
- членский взнос на текущее содержание дорожных полотен в 2021 году в сумме 15 000 рублей сроком уплаты до 30 июня 2021 года;
- взнос по расчистке дорог в зимний период – 500 рублей сроком уплаты до 01 ноября 2021 года;
- целевой взнос на 50% затрат по проектным работам – 1650 рублей сроком уплаты до 30 июня 2021 года;
- целевой взнос на оплату работ по подготовке проектной документации для регистрации мест общего пользования – 750 рублей сроком уплаты до 30 июня 2021 года;
- целевой взнос на установку камер видеонаблюдения – 250 рублей сроком уплаты до 31 декабря 2021 года;
- целевой взнос на бурение скважины – 800 рублей сроком уплаты до 30 июня 2021 года.
Протоколом общего собрания членов СНТ от 23 января 2022 года № утверждены:
- членский взнос согласно смете протокола № от 31 января 2021 года –4200 рублей;
- взнос на текущее содержание дорожных полотен согласно протоколу от 08 мая 2021 года № – 15 000 рублей;
- взнос по межеванию мест общего пользования согласно протоколу от 08 мая 2021 года № – 750 рублей;
- взнос на скважину согласно протоколу от 08 мая 2021 года № – 800 рублей;
- взнос на расчистку снега согласно протоколу от 08 мая 2021 года № – 500 рублей;
- взнос на камеры согласно протоколу от 08 мая 2021 года № – 250 рублей;
- взнос на топосъемку для газовой колонки согласно протоколу от 08 мая 2021 года № – 2350 рублей,
всего 19 650 рублей;
- годовая сумма вознаграждения председателя на 2022 год – не более 156 000 рублей;
- годовая сумма вознаграждения бухгалтера на 2022 год – не более 180 000 рублей;
- годовая сумма вознаграждения ревизионной комиссии на 2022 год – 15 000 рублей;
- годовая сумма продления программы «1С:Садовод» и установки электронного ключа для сдачи отчетности на 2022 год – 20 000 рублей;
- судебные расходы по оплате государственной пошлины на 2022 год – 50 000 рублей
- расходы на получение выписок из ЕГРН по должникам на 2022 год – 20 000 рублей;
- расходы на хозяйственные нужды на 2022 год – 20 000 рублей,
всего 469 000 рублей, соответственно с учетом 138 земельных участков сумма членского взноса на 2022 год составит 3400 рублей.
Протоколом от 05 июня 2022 года № решено зарегистрировать Устав в новой редакции, предусматривающей штрафные санкции за несвоевременную уплату взносов в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы.
Этим же протоколом утверждены целевые взносы на 2022 год:
- обустройство площадки под мусорные контейнеры, приобретение мусорных контейнеров – 510 рублей сроком уплаты до 30 июля 2022 года;
- отсыпка (ремонт) 1 и 2 дороги, ямочный ремонт 3 и 4 дороги – 5000 рублей сроком уплаты до 31 декабря 2022 года;
- увеличение мощности ТП – 542 рубля сроком уплаты до 31 декабря 2022 года;
- расчистка дорог в зимний период – 700 рублей сроком уплаты до 31 декабря 2022 года;
- проектные работы и изыскания по газу – 15 248 рублей сроком уплаты до 31 декабря 2022 года;
- строительно-монтажные работы по газификации на территории СНТ (подводка труб с установкой колонок к каждому участку) – 109 000 рублей с разбивкой платежа на 3 года по 36 334 рубля.
Протоколом от 03 июня 2023 года № утверждены:
- членский взнос на расходы сотрудников, вознаграждение и прочие административные расходы – 631 400 рублей по 4480 рублей сроком уплаты до 30 июня 2023 года;
- целевой взнос на обустройство пожарных дорог дренажной канавой – 257 000 рублей по 1825 рублей сроком уплаты до 30 июля 2023 года;
- целевой взнос на строительно-монтажные работы по газификации на территории СНТ (подводка труб с установкой колонок каждому участку), покупка ГРПШ – 16 068 858 рублей по 116 441 рублю с разбивкой на два платежа по 58 221 рублю в срок до 01 ноября 2023 года и до 01 ноября 2024 года.
Протоколом от 18 февраля 2024 года № утверждены членские взносы на 2024 год на:
- оплату вывоза ТКО на – 57 465 рублей 12 копеек;
- субботник – 8000 рублей;
- расчистку дорог от снега в зимний период и осуществлений грейдеровки погрузчиком в летний период – 200 000 рублей;
- покупку и установку электронного ключа для программы «1С:Садовод» – 28 120 рублей;
- вознаграждение председателю ежемесячно – 20 000 рублей;
- вознаграждение бухгалтеру ежемесячно – 15 000 рублей;
- вознаграждение ответственному лицу за благоустройство территории и электрохозяйство ежемесячно – 10 000 рублей;
- вознаграждение дворнику ежемесячно – 10 000 рублей;
- вознаграждение ревизионной комиссии по итогам предоставления отчета – 5000 рублей;
- административные расходы, расходы на канцелярию, почтовые расходы, пошлина, нотариальные услуги, аренду абонентского ящика и прочие непредвиденные расходы – 37 200 рублей,
всего по 7455 рублей с каждого.
Также утверждены целевые взносы на 2024 год в сумме 846 650 рублей на расходы по монтажу видеонаблюдения и абонентской плат, обустройство подъездных путей к пожарным резервуарам и расчистка пожарных резервуаров, увеличение мощности ТП на 300 кВт, рекультивация отвала, перенос шлагбаума на отвал, изготовление табличек с нумерацией участков, доплату разницы по газификации по 5800 рублей с каждого сроком уплаты до 30 августа 2024 года.
Данные протоколы не оспорены и не признаны недействительными в установленном порядке.
Более того, вступившим в законную силу решением Южно-Сахалинского городского суда от 31 октября 2024 года в удовлетворении исковых требований ФИО2, <данные изъяты> к СНТ «Связист» о признании недействительными решения общего собрания СНТ «Связист» от 18 февраля 2024 года № отказано.
Истцом представлены документы о несении фактических расходов на цели, определенные вышеуказанными протоколами, а также расходы на ремонт дороги 6001 2023 в сумме 1450 рублей:
- приходно-расходная смета на 2024 год;
- финансовый отчет о расходовании денежных средств за 2024 год;
- схема выхода газовой колонки на земельных участках товарищества;
- товарная накладная от 23 мая 2024 года №;
- счет на оплату от 14 марта 2024 года №;
- счет на оплату от 07 мая 2025 года №;
- справка о стоимости выполненных работ и затрат от 30 апреля 2025 года №;
- акт о приемке выполненных работ от 30 апреля 2025 года №;
- счет на оплату от 03 марта 2025 года №;
- справка о стоимости выполненных работ и затрат от 28 февраля 2025 года №;
- акт о приемке выполненных работ от 28 февраля 2025 года №;
- счет на оплату от 09 января 2025 года №;
- справка о стоимости выполненных работ и затрат от 31 декабря 2024 года №;
- акт о приемке выполненных работ от 31 декабря 2024 года №;
- счет на оплату от 17 октября 2024 года №;
- справка о стоимости выполненных работ и затрат от 18 октября 2024 года №;
- акт о приемке выполненных работ от 16 октября 2024 года №;
- счет на оплату от 04 сентября 2024 года №;
- справка о стоимости выполненных работ и затрат от 31 августа 2024 года №;
- акт о приемке выполненных работ от 31 августа 2024 года №;
- счет на оплату от 06 августа 2024 года №;
- справка о стоимости выполненных работ и затрат от 31 июля 2024 года №;
- акт о приемке выполненных работ от 31 июля 2024 года №;
- счет на оплату от 08 июля 2024 года №;
- справка о стоимости выполненных работ и затрат от 31 июня 2024 года №;
- акт о приемке выполненных работ от 31 июня 2024 года №;
- счет на оплату от 15 апреля 2024 года №;
- счет на оплату от 13 июня 2024 года №;
- справка о стоимости выполненных работ и затрат от 15 июня 2024 года №;
- акт о приемке выполненных работ от 15 июня 2024 года №;
- договор подряда от 06 декабря 2023 года № 09/23-СМР-Ю с дополнительным соглашением от 26 декабря 2024 года №;
- акт от 03 сентября 2025 года №;
- счет на оплату от 03 сентября 2025 года №;
- счет на оплату от 09 июня 2025 года №;
- договор на выполнение проектных работ от 09 июня 2025 года №;
- договор на выполнение проектных работ от 25 января 2023 года №;
- договор подряда на выполнение геодезических работ от 23 июня 2022 года №;
- счет на оплату от 23 июня 2022 года №;
- акт от 15 июля 2022 года №;
- договор подряда на выполнение геодезических работ от 23 июня 2022 года №;
- счет на оплату от 23 июня 2022 года №;
- акт от 20 июля 2022 года №.
Согласно выписке из ЕГРН от 23 июня 2025 года, ФИО2 на праве собственности, зарегистрированном 05 августа 2020 года, принадлежит земельный участок №, расположенный <адрес>, в составе СНТ «Связист», кадастровый номер №.
В выписке из ЕГРН от 29 октября 2025 года ФИО2 являлась собственником земельный участок №, расположенным <адрес>, в составе СНТ «Связист», кадастровый номер №, в период с 26 февраля 2015 года по 07 июля 2022 года.
По протоколу общего собрания членов СНТ «Связист» от 14 декабря 2013 года № владелец земельного участка № (без указания Ф.И.О.) принят в члены товарищества. Согласно журналу выдачи удостоверений ФИО (после заключения брака ФИО2) О.И. в 2013 году выдано удостоверение № на владение земельным участком №. Из списка членов СНТ «Связист», утвержденного протоколом от 07 июня 2015 года № ФИО (ФИО2) О.И. является членом СНТ с 2015 года, владеет земельным участком №.
Факт владения и пользования земельными участками № ответчиком не оспаривался.
По карточке расчетов по участку № по состоянию на 08 июня 2025 года имеется задолженность по оплате членских и целевых взносов в размере 22 937 рублей 63 копейки, за исключением платежей со сроком уплаты до 31 мая и 30 августа 2025 года, а также пени за просрочку внесения платежей в размере 10 668 рублей 13 копеек, всего в сумме 33 605 рублей 13 копеек.
По карточке расчетов по участку № по состоянию на 07 июня 2025 года имеется задолженность по оплате членских и целевых взносов крайним сроком уплаты до 30 августа 2025 года в размере 14 842 рубля.
Ответчик возражала по предъявлению требования о взыскании расходов на газификацию ввиду вменения данной обязанности новому собственнику земельного участка, которая последним оплачены взносы в полном объеме.
В материалах дела имеется договор купли-продажи земельного участка №, расположенного <адрес>, в составе СНТ «Связист», кадастровый номер №, заключенный 05 июля 2022 года между ФИО2 и ФИО.
Согласно п.3.7. договора купли-продажи взносы по газификации на территории СНТ «подводка труб с установкой колонок к участку, проектные работы и изыскания по газу» покупатель оплачивает самостоятельно.
В соответствии с п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п.4 ст.421 ГК РФ).
Учитывая, что срок оплаты проектных работ и изысканий по газу в размере 15 248 рублей, из которых ответчиком оплачено 8506 рублей, к моменту заключения договора не истек (31 декабря 2022 года), в связи с чем, обязанность по полной оплате данного целевого взноса исходя из условий договора купли-продажи перешла к новому собственнику, вследствие чего, основания для взыскания с ответчика 6742 рублей у суда отсутствуют.
Ответчиком также заявлено о пропуске истцом срока для обращения в суд.
В соответствии со статьей 195 ГГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
На основании статьи 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
При наличии заявления стороны в споре о пропуске срока исковой давности, установив факт пропуска данного срока без уважительных причин (если истцом является физическое лицо), в соответствии с ч.6 ст.152 ГПК РФ суд принимает решения об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.
В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Истец просит взыскать с ответчика задолженность по членским и целевым взносам, самым ранним сроком уплаты до 30 апреля 2021 года (протокол от 31 января 2021 года №) – содержание правления, хозяйственные нужды (4200 рублей) и топосъемка (2350 рублей) с дальнейшим продлением срока уплаты взносов, определенных протоколом от 31 января 2021 года №, на топосъемку до 01 апреля 2022 года (протокол от 08 мая 2021 года №).
В протоколе от 08 мая 2021 года № срок уплаты взносов на содержание дорожных полотен (15 000 рублей), бурение скважины (800 рублей) и оплату работ по подготовке проектной документации (750 рублей) определен до 30 июня 2021 года; расчистку дорог в зимний период (500 рублей) – до 01 ноября 2021 года; установку камер видеонаблюдения (250 рублей) – 31 декабря 2021 года, затем данные взносы, а также членский взнос на содержание правления, хозяйственные нужды (4200 рублей) повторно утверждены протоколом от 23 января 2022 года №.
Положениями п.7.2. ст.14 Федерального закона № 217-ФЗ от 29 июля 2017 года предусмотрено, что плата, предусмотренная статьей 5 настоящего Федерального закона, рассчитывается в порядке, установленном уставом товарищества для определения размера взносов.
Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (п.8 ст.14 Федерального закона № 217-ФЗ от 29 июля 2017 года).
Согласно п. 6.2 Устава (в редакции от 21 апреля 2019 года) член товарищества обязан вносить членские и другие взносы до 01 сентября текущего года.
06 октября 2024 года решением общего собрания членов СНТ «Связист» пункт 6.2. Устава изложен в новой редакции: «Вносить членские взносы не позднее 30 апреля текущего года, а целевые не позднее 30 августа текущего года. При этом, сроки внесения целевых взносов могут быть определены решением общего собрания при утверждении таких взносов на текущий год».
С учетом изложенного, принимая во внимание положения п. 9.5. Устава, суд приходит к выводу о том, что трехлетний срок исковой давности по требованиям об уплате членских взносов в размере 4200 рублей – на содержание правления и хозяйственные нужды и 15 000 рублей – на содержание дорожных полотен, изначально утвержденных на 2021 год, а затем повторно утвержденных протоколом от 23 января 2022 года №; членского взноса в размере 3400 рублей на 2022 год, утвержденный протоколом от 23 января 2022 года, истек 31 августа 2025 года в соответствии с действующей в данный период редакцией п.6.2. Устава.
Трехлетний срок исковой давности по требованиям об уплате членского взноса в размере 4480 рублей, утвержденного протоколом от 03 июня 2023 года № истекает 30 июня 2026 года, поскольку решением членов СНТ «Связист» определен иной, отличный от общих положений Устава, срок уплаты – до 30 июня 2023 года.
Трехлетний срок исковой давности по требованиям об уплате членского взноса в размере 7455 рублей, утвержденного протоколом от 18 февраля 2024 года № истекает 30 апреля 2027 года.
Трехлетний срок исковой давности по требованиям об уплате целевых взносов на:
- топосъемку в сумме 2350 рублей истек 31 августа 2025 года;
- межевание мест общего пользования в размере 750 рублей истек 31 августа 2025 года;
- скважину в размере 800 рублей истек 31 августа 2025 года;
- расчистку снега в размере 500 рублей истек 31 августа 2025 года;
- камеры в размере 250 рублей истек 31 августа 2025 года;
- обустройство площадки под мусорные контейнеры, приобретение мусорных контейнеров в размере 510 рублей истекает 30 июля 2025 года;
- отсыпку (ремонт) 1 и 2 дороги, ямочный ремонт 3 и 4 дороги в размере 5000 рублей истекает 31 декабря 2025 года;
- увеличение мощности ТП в размере 542 рубля истекает 31 декабря 2025 года;
- расчистку дорог в зимний период в размере 700 рублей истекает 31 декабря 2025 года;
- проектные работы и изыскания по газу в размере 15 248 рублей истекает 31 декабря 2025 года;
- обустройство пожарных дорог дренажной канавой, увеличение мощности ТП до 400 кВт в размере 1825 рублей срок истекает 30 июля 2026 года;
- расходы по монтажу видеонаблюдения и абонентской плат, обустройство подъездных путей к пожарным резервуарам и расчистка пожарных резервуаров, увеличение мощности ТП на 300 кВт, рекультивация отвала, перенос шлагбаума на отвал, изготовление табличек с нумерацией участков, доплату разницы по газификации в размере 5800 рублей истекает 30 августа 2027 года;
- строительно-монтажные работы по газификации на территории СНТ (подводка труб с установкой колонок к каждому участку), изначально утвержденные протоколом от 05 июня 2022 года № в размере 109 000 рублей с разбивкой платежа на 3 года по 36 334 рубля, а затем повторно утвержденные протоколом от 03 июня 2023 года № с доплатой, всего в сумме 116 441 рубль с разбивкой на два платежа по 58 221 рублю срок истекает 01 ноября 2026 года и 01 ноября 2027 года.
Таким образом, сроки предъявления истцом в суд требований о взыскании задолженности по целевым и членским взносам истцом не пропущены.
Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени за нарушение сроков уплаты членских и целевых взносов по земельному участку № за период с 07 октября 2024 года по 08 июня 2025 года в размере 10 668 рублей 13 копеек.
В силу п.9 ст.14 Федерального закона № 217-ФЗ от 29 июля 2017 года Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.
Согласно п.9.6. Устава (в редакции от 21 апреля 2019 года) члены товарищества, своевременно не внесшие членские и целевые взносы обязаны выплачивать пени за каждый день просрочки. Размер пени определяется общим собранием.
06 октября 2024 года решением общего собрания членов СНТ «Связист» пункт 9.6 Устава изложен в новой редакции: «Члены товарищества, своевременно не внесшие членские и целевые взносы обязаны выплачивать пени за каждый день просрочки. В случае несвоевременной уплаты взносов устанавливается пеня в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более размера уплаченной суммы».
Согласно разъяснению, изложенному в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.
Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).
При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности день уплаты задолженности кредитору, включается период расчета неустойки.
Судом учитываются сроки истечения обязательства по уплате следующих взносов:
- расчистка снега в размере 500 рублей – 31 августа 2022 года;
- расчистка дорог в зимний период в размере 700 рублей и проектные работы и изыскания по газу в размере 15 248 рублей, из которых оплачено 7658 рублей, итого к оплате 8290 рублей – 31 декабря 2022 года;
- членской взнос на 2024 год в размере 7455 рублей, из которых оплачено 5995 рублей 37 копеек, итого к оплате 1459 рублей 63 копейки – 30 апреля 2024 года;
- расходы по монтажу видеонаблюдения и абонентской плат, обустройство подъездных путей к пожарным резервуарам и расчистка пожарных резервуаров, увеличение мощности ТП на 300 кВт, рекультивация отвала, перенос шлагбаума на отвал, изготовление табличек с нумерацией участков, доплату разницы по газификации в размере 5800 рублей – 30 августа 2023 года;
- строительно-монтажные работы по газификации на территории СНТ с дополнительными работами в общей сумме 123 740 (109 000 + 14 740), из которых оплачено 116 852 рубля, итого к оплате 6888 рублей – 01 ноября 2023 года и 01 ноября 2024 года.
В этой связи период просрочки исполнения обязательства имеет место с 01 сентября 2022 года (с учетом положений ст.193 ГК РФ, когда 31 декабря 2022 года – суббота) по 28 октября 2025 года.
Вместе с тем, размер пени по земельному участку № составит 14 439 рублей 84 копейки в пределах заявленного истцом периода исходя из следующего расчета:
Месяц
Начислено
Долг
Период просрочки
Формула
Пени
с
по
дней
07.10.2024
500,00
500,00
07.10.2024
29.10.2025
388
500,00 ? 388 ? 0.1%
194,00 р.
Итого:
194,00 руб.
10.01.2023
8 290,00
8 290,00
10.01.2023
29.10.2025
1024
8 290,00 ? 1024 ? 0.1%
8 488,96 р.
Итого:
8 488,96 руб.
01.05.2024
1 459,63
1 459,63
01.05.2024
29.10.2025
547
1 459,63 ? 547 ? 0.1%
798,42 р.
Итого:
798,42 руб.
31.08.2024
5 800,00
5 800,00
31.08.2024
29.10.2025
425
5 800,00 ? 425 ? 0.1%
2 465,00 р.
Итого:
2 465,00 руб.
02.11.2024
6 888,00
6 888,00
02.11.2024
29.10.2025
362
6 888,00 ? 362 ? 0.1%
2 493,46 р.
Итого:
2 493,46 руб.
Сумма основного долга: 22 937,63 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 14 439,84 руб.
При этом размер пени за период с 07 октября 2024 года по 08 июня 2025 года составит 11 159 рублей 75 копеек:
Месяц
Начислено
Долг
Период просрочки
Формула
Пени
с
по
дней
07.10.2024
500,00
500,00
07.10.2024
08.06.2025
245
500,00 ? 245 ? 0.1%
122,50 р.
Итого:
122,50 руб.
10.01.2023
8 290,00
8 290,00
10.01.2023
08.06.2025
881
8 290,00 ? 881 ? 0.1%
7 303,49 р.
Итого:
7 303,49 руб.
01.05.2024
1 459,63
1 459,63
01.05.2024
08.06.2025
404
1 459,63 ? 404 ? 0.1%
589,69 р.
Итого:
589,69 руб.
31.08.2024
5 800,00
5 800,00
31.08.2024
08.06.2025
282
5 800,00 ? 282 ? 0.1%
1 635,60 р.
Итого:
1 635,60 руб.
02.11.2024
6 888,00
6 888,00
02.11.2024
08.06.2025
219
6 888,00 ? 219 ? 0.1%
1 508,47 р.
Итого:
1 508,47 руб.
Сумма основного долга: 22 937,63 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 11 159,75 руб.
Размер пени за период с 09 июня по 29 октября 2025 года составит 3279 рублей 94 копейки (22 936,67 х 143 х 0,1%).
Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования СНТ «Связист» о взыскании с ФИО2 пени за период с 07 октября 2024 года по 28 октября 2025 года в пределах заявленных исковых требований в размере 13 948 рублей 07 копеек.
Между тем, в соответствии с п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В соответствии с абзацем 2 пункта 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст.333 ГК РФ.
Таким образом, положения ст.333 ГК РФ, дают суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств и является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
Принимая во внимание срок неисполнения обязательства, соотношение суммы просроченного долга и размера неустойки, соотношение процентной ставки с размерами ставки рефинансирования, с учетом того, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, суд считает необходимым уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки до 4500 рублей, поскольку рассчитанная истцом неустойка несоразмерна допущенному нарушению.
Суд признает обоснованным требование истца о взыскании с ответчика пени, исходя из расчета 0,1% за каждый день просрочки платежа от суммы основного долга в размере 22 936 рублей 67 копеек, начиная с 30 октября 2025 года по день фактической оплаты задолженности, но не более размера неуплаченной суммы.
Рассматривая требование о взыскании процентов за пользование денежными средствами в порядке ст.395 ГК РФ по земельному участку №, начиная с 01 июля 2022 года по 10 июня 2025 года в размере 5758 рублей 08 копеек и далее по день фактической оплаты задолженности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства.
Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона «Об исполнительном производстве»).
В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ).
Как разъяснено в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
При этом судом учитываются сроки истечения обязательства по оплате взноса на содержание дорожных полотен в размере 15 000 рублей, из которых оплачено 6900 рублей, итого к оплате 8100 рублей сроком до 31 августа 2022 года.
В этой связи период просрочки исполнения обязательства имеет место с 01 сентября 2022 года по 29 октября 2025 года.
Таким образом, на основании статьи 395 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 сентября 2022 года по 29 октября 2025 года (дата вынесения решения) в размере 3751 рубль 75 копеек исходя из следующего расчета:
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Формула
Проценты
с
по
дней
8 100,00 р.
01.09.2022
18.09.2022
18
8,00
8 100,00 ? 18 ? 8% / 365
31,96 р.
8 100,00 р.
19.09.2022
23.07.2023
308
7,50
8 100,00 ? 308 ? 7.5% / 365
512,63 р.
8 100,00 р.
24.07.2023
14.08.2023
22
8,50
8 100,00 ? 22 ? 8.5% / 365
41,50 р.
8 100,00 р.
15.08.2023
17.09.2023
34
12,00
8 100,00 ? 34 ? 12% / 365
90,54 р.
8 100,00 р.
18.09.2023
29.10.2023
42
13,00
8 100,00 ? 42 ? 13% / 365
121,17 р.
8 100,00 р.
30.10.2023
17.12.2023
49
15,00
8 100,00 ? 49 ? 15% / 365
163,11 р.
8 100,00 р.
18.12.2023
31.12.2023
14
16,00
8 100,00 ? 14 ? 16% / 365
49,71 р.
8 100,00 р.
01.01.2024
28.07.2024
210
16,00
8 100,00 ? 210 ? 16% / 366
743,61 р.
8 100,00 р.
29.07.2024
15.09.2024
49
18,00
8 100,00 ? 49 ? 18% / 366
195,20 р.
8 100,00 р.
16.09.2024
27.10.2024
42
19,00
8 100,00 ? 42 ? 19% / 366
176,61 р.
8 100,00 р.
28.10.2024
31.12.2024
65
21,00
8 100,00 ? 65 ? 21% / 366
302,09 р.
8 100,00 р.
01.01.2025
08.06.2025
159
21,00
8 100,00 ? 159 ? 21% / 365
740,98 р.
8 100,00 р.
09.06.2025
27.07.2025
49
20,00
8 100,00 ? 49 ? 20% / 365
217,48 р.
8 100,00 р.
28.07.2025
14.09.2025
49
18,00
8 100,00 ? 49 ? 18% / 365
195,73 р.
8 100,00 р.
15.09.2025
26.10.2025
42
17,00
8 100,00 ? 42 ? 17% / 365
158,45 р.
8 100,00 р.
27.10.2025
29.10.2025
3
16,50
8 100,00 ? 3 ? 16.5% / 365
10,98 р.
Сумма основного долга: 8 100,00 р.
Сумма процентов: 3 751,75 р.
С ответчика также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 30 октября 2025 года по день исполнения обязательств, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, на сумму задолженности в размере 8100 рублей.
В соответствии с ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей, что подтверждается платежным поручением от 09 июня 2025 года №.
Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 10 АПК РФ), когда не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).
Учитывая, что СНТ «Связист» заявлено требование о взыскании с ФИО2 основного долга в размере 37 778 рублей 67 копеек, пени в размере 10 668 рублей 13 копеек и процентов в размере 5758 рублей 08 копеек, всего в сумме 54 204 руля 88 копеек, тогда как суд пришел к выводу о частичном удовлетворении требований в части размера основного долга по земельному участку № в размере 8100 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3177 рублей 99 копеек исходя из следующего расчета:
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Формула
Проценты
с
по
дней
8 100,00 р.
01.09.2022
18.09.2022
18
8,00
8 100,00 ? 18 ? 8% / 365
31,96 р.
8 100,00 р.
19.09.2022
23.07.2023
308
7,50
8 100,00 ? 308 ? 7.5% / 365
512,63 р.
8 100,00 р.
24.07.2023
14.08.2023
22
8,50
8 100,00 ? 22 ? 8.5% / 365
41,50 р.
8 100,00 р.
15.08.2023
17.09.2023
34
12,00
8 100,00 ? 34 ? 12% / 365
90,54 р.
8 100,00 р.
18.09.2023
29.10.2023
42
13,00
8 100,00 ? 42 ? 13% / 365
121,17 р.
8 100,00 р.
30.10.2023
17.12.2023
49
15,00
8 100,00 ? 49 ? 15% / 365
163,11 р.
8 100,00 р.
18.12.2023
31.12.2023
14
16,00
8 100,00 ? 14 ? 16% / 365
49,71 р.
8 100,00 р.
01.01.2024
28.07.2024
210
16,00
8 100,00 ? 210 ? 16% / 366
743,61 р.
8 100,00 р.
29.07.2024
15.09.2024
49
18,00
8 100,00 ? 49 ? 18% / 366
195,20 р.
8 100,00 р.
16.09.2024
27.10.2024
42
19,00
8 100,00 ? 42 ? 19% / 366
176,61 р.
8 100,00 р.
28.10.2024
31.12.2024
65
21,00
8 100,00 ? 65 ? 21% / 366
302,09 р.
8 100,00 р.
01.01.2025
08.06.2025
159
21,00
8 100,00 ? 159 ? 21% / 365
740,98 р.
8 100,00 р.
09.06.2025
10.06.2025
2
20,00
8 100,00 ? 2 ? 20% / 365
8,88 р.
Сумма основного долга: 8 100,00 р.
Сумма процентов: 3 177,99 р.
всего в сумме 38 714 рублей 66 копеек, а снижение размера неустойки не влечет применения принципа пропорциональности распределения судебных расходов, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2857 рублей (4000 х 38 714,66 / 54 204,88).
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Связист» к ФИО2 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами и расходов по уплате государственной пошлины – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Связист» (ИНН №) задолженность по оплате членских и целевых взносов в размере 31 036 рублей 67 копеек, пени за период с 07 октября 2024 года по 29 октября 2025 года в размере 4500 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 сентября 2022 года по 29 октября 2025 года в размере 3177 рублей 99 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2857 рублей, всего 41 571 рубль 66 копеек.
Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Связист» (ИНН №) пени из расчета 0,1% в день за период с 30 октября 2025 года по день фактического исполнения обязательств на сумму задолженности в размере 22 936 рублей 67 копеек.
Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Связист» (ИНН №) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30 октября 2025 года по день фактического исполнения обязательств, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, на сумму задолженности в размере 8100 рублей.
В удовлетворении остальной части требований – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий судья Э.В. Ли
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья Э.В. Ли