Дело № 2-6172/2025

03RS0003-01-2025-006234-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2025 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Гареевой К.А.,

при секретаре Мустафиной Р.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к <данные изъяты>, ППК «<данные изъяты>» о взыскании компенсационной выплаты,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми заявлениями к <данные изъяты>, ППК «<данные изъяты>» о взыскании компенсационной выплаты.

В обоснование иска указано, что между ООО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор долевого участия №. Объектом которого, среди прочих, являлась двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. со строительным номером жилого помещения №, расположенная в строящемся жилом доме со встроено пристроенными помещениями и встроенно-пристроенной автостоянкой (литер <данные изъяты>, в квартале ограниченного <адрес>. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Отсутствие задолженности подтверждается справкой об отсутствии задолженности по оплате ДДУ исх. №от ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии между ООО «<данные изъяты>» и ФИО3 был заключен договор уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ, договор уступки зарегистрирован в установленном законом порядке.

Между ПАО <данные изъяты> и ФИО3, заключено соглашение об отступном от ДД.ММ.ГГГГ Указанным соглашением право требования на квартиру перешло ПАО <данные изъяты>. Соглашение зарегистрировано в установленном законом порядке.

В свою очередь ПАО Банк ВТБ заключил с истцом ФИО1 договор уступки права требования ДД.ММ.ГГГГ Указанным договором право требования перешло к истцу.

ДД.ММ.ГГГГ Наблюдательным советом Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства в соответствии с пунктом 5 части 2 ст. 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее – Закон о ППК) принято решение о финансировании мероприятий по осуществлению выплат возмещения гражданам – участникам долевого строительства жилого дома, расположенного по адресу: /Республика Башкортостан, Уфа, <адрес>, лит. З.

ДД.ММ.ГГГГ истцу была выплачена компенсация за жилое помещение в размере <данные изъяты>.

Не согласившись с размером компенсационной выплаты, истец обратился к независимому оценщику. Согласно отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ выполненному ООО «<данные изъяты>», определенный оценщиком размер компенсации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., что на <данные изъяты> коп. превышает сумму, выплаченную ППК "<данные изъяты>", в связи с чем обратился в суд с иском о взыскании недоплаченной суммы компенсации.

В связи с чем, истец с учетом уточненных требований просит взыскать солидарно с ППК «<данные изъяты>», <данные изъяты> компенсационную выплату в размере <данные изъяты>., расходы по оплате гос.пошлины <данные изъяты> руб., расходы по оплате экспертизы в размере <данные изъяты>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель ответчика ППК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в адрес суда возражения на исковое заявление, в которых указал на отсутствие оснований для взыскания дополнительной компенсационной выплаты.

Представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена в порядке, установленном пунктом 2 части 1 статьи 14, статьи 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", на сайте Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан.

При таком положении в соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Правительство Российской Федерации на основании и во исполнение Конституции Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, указов, распоряжений и поручений Президента Российской Федерации издает постановления и распоряжения, а также обеспечивает их исполнение. Акты Правительства Российской Федерации, имеющие нормативный характер, издаются в форме постановлений Правительства Российской Федерации (статья 5 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 4-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации").

В соответствии с частью 1 статьи 13 Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 названного Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

В силу части 2 статьи 13 поименованного Федерального закона выплата возмещения гражданину - участнику строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков), подлежащего передаче гражданину - участнику строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке, но не менее уплаченной цены договора либо размера уплаченных паевых взносов, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения (таких жилых помещений), не превышающей ста двадцати квадратных метров. Предусмотренная данной частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, на дату, которая не может быть более чем на три месяца ранее даты принятия Фондом решения в соответствии с частью 1 этой статьи. Порядок расчета размера выплаты возмещения устанавливается Правительством Российской Федерации.

Во исполнение требований федерального законодателя постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> утверждены Правила, действующие в редакции постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1711 "О внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и о признании утратившим силу отдельного положения постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №

В приложении к Правилам приведена методика расчета размера возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков), подлежащих передаче гражданам - участникам строительства (далее - Методика).

Пункт 3 приложения к Правилам изложен в редакции постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (размещено на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru) ДД.ММ.ГГГГ, опубликовано в Собрании законодательства Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>).

Из содержания части 2 статьи 13 названного Федерального закона следует, что выплата возмещения гражданам осуществляется с учетом стоимости помещения, подлежащего передаче гражданину - участнику строительства, и его площади, но не более ста двадцати квадратных метров, рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке, но не менее уплаченной цены договора либо размера уплаченных паевых взносов. При этом стадия строительства объекта является одной из характеристик, учитываемых при сопоставлении с аналогичными объектами на рынке недвижимости в целях определения его стоимости, наряду с такими характеристиками, как жилая площадь, количество комнат, регион, муниципальное образование.

По правилам ст. 13 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон № 218-ФЗ) выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство.

Статья 1 Закона № 218-ФЗ под участником строительства понимает физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и (или) нежилого помещения или денежное требование в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве).

В соответствии со ст. 201.1 Закона о банкротстве понятие участник строительства включает в себя термин «участник долевого строительства» и определяется как физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и нежилого помещения или денежное требование.

Требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме.

Денежное требование - требование участника строительства о возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения; возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение; возврате денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, которые признаны судом или арбитражным судом недействительными; возврате денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

В соответствии с п. 3 ст. 201.15-2-2 Закона о банкротстве, в качестве встречного представления за передаваемое имущество Фонд осуществляет выплату возмещения участникам строительства в соответствии со статьей 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

По смыслу указанных норм, выплата возмещения возможна участнику строительства, чьи требования основаны на любом возмездном договоре, включая требования об исполнении обязательства в натуре (передача объекта) или о возмещении убытков.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО "<данные изъяты>" как застройщиком и ООО "<данные изъяты> как участником долевого строительства заключен договор долевого участия №, в соответствии с которым застройщик обязался в установленный договором срок (не позднее ДД.ММ.ГГГГ) своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями и встроенно-пристроенной автостоянкой (литер 3) в квартале, ограниченном <данные изъяты>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, в том числе двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м со строительным номером жилого помещения <данные изъяты>, расположенную на 6 этаже, секции В, стоимостью <данные изъяты> руб., а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Договор зарегистрирован Управлением Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ. Оплата цены договора участником долевого строительства подтверждается справкой об отсутствии задолженности по оплате <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО "<данные изъяты>" и ФИО3 заключен договор уступки права (требования) № в соответствии с которым к ФИО3 перешли права и обязанности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком <данные изъяты>) и ФИО3 заключено соглашение об отступном, в соответствии с которым к Банку <данные изъяты>) перешли права и обязанности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком <данные изъяты>) как цедентом и ФИО1 как цессионарием заключен договор уступки прав требования (цессии), в соответствии с которым к истцу ФИО1 перешли права и обязанности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ Договор зарегистрирован в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ. Оплата истцом цены уступаемого права в размере <данные изъяты> руб. подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ (резолютивная часть решения от ДД.ММ.ГГГГ) по делу <данные изъяты> "<данные изъяты>" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура конкурсного производства сроком на один год, до ДД.ММ.ГГГГ, с применением положений параграфа 7 главы IX Федерального закона от <данные изъяты> "О несостоятельности (банкротстве)".

Истец ФИО1 включена конкурсным управляющим в реестр требований кредиторов ООО <данные изъяты>" о передаче жилых помещений на основании договора <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из реестра требований кредиторов.

ДД.ММ.ГГГГ Наблюдательным советом ППК <данные изъяты>" принято решение о выплате возмещения гражданам - участникам долевого строительства жилого дома, расположенного по адресу: Республика <адрес>, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, строительство которого осуществляло ООО "<данные изъяты>".

ППК «Фонд развития территорий» является правопреемником ПАО «<данные изъяты> – участников долевого строительства».

В силу п. 4 Правил выплаты публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, граждане вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения с даты принятия Фондом решения о финансировании до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Согласно п. 8 Правил выплата возмещения осуществляется за счет имущества Фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в пунктах 6 и 7 настоящих Правил, в валюте Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ Наблюдательным советом ППК "Фонд развития территорий" принято решение о выплате возмещения гражданам - участникам долевого строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, строительство которого осуществляло ООО "<данные изъяты>".

ДД.ММ.ГГГГ истцу была выплачена компенсация за жилое помещение в размере <данные изъяты>., что подтверждается выпиской по вкладу ВТБ от ДД.ММ.ГГГГ.

Не согласившись с размером компенсационной выплаты, истец обратился к независимому оценщику. Согласно отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «<данные изъяты>», определенный оценщиком размер компенсации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., что на <данные изъяты> превышает сумму, выплаченную ППК "<данные изъяты>", в связи с чем обратился в суд с иском о взыскании недоплаченной суммы компенсации.

Основанием для определения размера подлежащей выплате компенсации является отчет № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости имущественных прав на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес> выполненный ЗАО «<данные изъяты>».

Согласно части 2 статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 218-ФЗ), выплата возмещения гражданину - участнику строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков), подлежащего передаче гражданину - участнику строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке, но не менее уплаченной цены договора либо размера уплаченных паевых взносов, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения (таких жилых помещений), не превышающей ста двадцати квадратных метров. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, на дату, которая не может быть более чем на три месяца ранее даты принятия Фондом решения в соответствии с частью 1 настоящей статьи. Порядок расчета" размера выплаты возмещения устанавливается Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 8 Правил, выплата возмещения гражданам, имеющим требования о передаче жилых помещений, осуществляется в размере, определяемом в соответствии с методикой расчета размера возмещения гражданам, имеющим требования о передаче жилых помещений в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков), подлежащих передаче гражданам - участникам строительства, согласно приложению.

Приложением к Правилам является Методика расчета возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требование о передаче жилых помещений в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков) подлежащих передаче гражданам-участникам строительства (далее - Методика).

В соответствии с пунктом 2 Методики, выплата возмещения по договору осуществляется в размере, предусмотренном частью 2 статьи 13 Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно пункту 3 Методики при определении размера подлежащего выплате возмещения учитывается, что рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения, равнозначного по отношению к жилому помещению на первичном рынке на момент выплаты возмещения. Рыночная стоимость 1 кв. метра определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства". При этом для целей настоящей методики под равнозначным жилым помещением на первичном рынке понимается жилое помещение, в котором жилая площадь и количество комнат не меньше жилой площади и количества комнат жилого помещения, подлежащего передаче гражданину в соответствии с договором, а объект строительства с равнозначным жилым помещением находится в границах муниципального образования и на той же стадии строительства, на которой находится объект строительства на дату принятия арбитражным судом решения о признании застройщика банкротом и открытии конкурсного производства.

Также учету подлежат доля гражданина в праве собственности на жилое помещение, которой он обладал бы в соответствии с договором после государственной регистрации права собственности (указывается в виде правильной простой дроби) и доля исполненного гражданином обязательства по уплате цены договора, рассчитываемая по формуле.

Таким образом, императивной нормой закона установлено, что рыночная стоимость одного квадратного метра, учитываемого при расчете компенсационной выплаты, определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом.

В силу статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон N 135-ФЗ), в случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете, в том числе и в связи с имеющимся иным отчетом об оценке этого же объекта, указанный спор подлежит рассмотрению судом, арбитражным судом в соответствии с установленной компетенцией, третейским судом по соглашению сторон спора или договора или в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность.

Согласно п. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца назначена экспертиза, проведение которой поручено <данные изъяты>».

Согласно заключению эксперта <данные изъяты> «<данные изъяты>» № рыночная стоимость <данные изъяты> кв.м. равнозначного жилого помещения двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. со строительным номером жилого помещения <данные изъяты>, расположенном в строящемся жилом доме со встроено-пристроенными помещениями, встроено-пристроенной автостоянкой (литер <данные изъяты> в квартале, ограниченном <адрес>, правообладателем которой является ФИО4 на первичном рынке кули-продажи <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.

Суд принимает указанное заключение экспертизы в качестве относимого и допустимого доказательства, заключение содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, образовании, стаже работы, выводы эксперта обоснованы документами, приобщенными к материалам дела. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Доказательств, указывающих на недостоверность проведенных экспертных исследований, либо ставящих под сомнение их выводы, сторонами по делу представлено не было. Дополнительных ходатайства о назначении по делу повторной/дополнительной экспертизы, в рамках состязательного процесса в соответствии со ст. 56, 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонами не заявлено.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

В связи с чем суд соглашается с определенной экспертом <данные изъяты>» стоимостью имущественных прав истца на объект недвижимости и полагает необходимым взыскать с ППК «<данные изъяты>» недоплаченную компенсацию в размере <данные изъяты>

В части исковых требований истца о солидарном взыскании возмещения с ППК «<данные изъяты>" и <данные изъяты> суд полагает отказать в силу следующего.

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ Публично-правовая компания "<данные изъяты>" - унитарная некоммерческая организация, созданная Российской Федерацией в целях осуществления функций и полномочий публично-правового характера, предусмотренных указанным законом.

Для достижения предусмотренных указанным законом целей своей деятельности Фонд осуществляет функции и полномочия, предусмотренные ч. 2 ст. 3 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе одной из функций и полномочий Фонда, связанных с защитой прав и законных интересов граждан - участников строительства, является выплата за счет имущества Фонда возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест, а также нежилых помещений, определенных подпунктом 3.1 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", при несостоятельности (банкротстве) застройщика, в том числе жилищно-строительного кооператива (подпункт 3 пункта 3 ст. 3 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ).

Так в соответствии с п. 2 Правил выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» возмещения гражданам-участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, выплату возмещения гражданам, обратившимся с заявлением о выплате возмещения, осуществляет публично-правовая компания "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства".

В соответствии с п. 8 тех же Правил выплата возмещения осуществляется за счет имущества Фонда.

Таким образом, с целью реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантий защиты прав и законных интересов граждан - участников строительства, в том числе участников долевого строительства, членов жилищно-строительных кооперативов, имеющих требования о передаче жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений Российской Федерацией была учреждена Публично-правовая компания «Фонд Развития Территорий». Одной из форм достижения указанной цели законодателем была определена выплата возмещения гражданам-участникам долевого строительства. Выплата такого возмещения производится непосредственно созданная для этого организация - Публично-правовая компания «Фонд Развития Территорий» и за счет имущества указанной организации.

Таким образом, законом не возложена обязанность по выплате компенсаций на иных лиц, кроме ППК "<данные изъяты>".

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 данного Кодекса.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением.

Учитывая то обстоятельство, что требования ФИО1 удовлетворены в размере <данные изъяты>., с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Излишне уплаченная государственная пошлина может быть возвращена в соответствии со ст. 333.40 Налогового кодекса РФ.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ оплачена сумма за проведение экспертизы в размере <данные изъяты> руб.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым взыскать с ППК «<данные изъяты>» в пользу ФИО1 расходы по производству судебной экспертизы в размере <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд:

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к <данные изъяты>, ППК «<данные изъяты>» о взыскании компенсационной выплаты удовлетворить.

Взыскать с Публично-правовой компании «<данные изъяты>», ИНН №, в пользу ФИО1, паспорт №, компенсационную выплату в размере <данные изъяты>., расходы по оплате гос.пошлины в размере <данные изъяты> руб., расходы по проведению экспертизы в размере <данные изъяты> руб.

В удовлетворении исковых требований к <данные изъяты> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья К.А. Гареева

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2025 г.