2-834/2023

47RS0№-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 25 октября 2023 г.

Тосненский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Коваленко Н.В.

при помощнике судьи ФИО5

с участием представителя истца ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, массив «Трубников Бор», СНТ «Полиграфмаш», уч. 41, указав в обоснование, что на основании решения общего собрания членов СНТ «Полиграфмаш» от ДД.ММ.ГГГГ истец принят в члены СНТ, в его пользование предоставлен земельный участок №. С 2004 истец открыто владеет земельным участком как своим собственным, несет расходы по содержанию, производит оплату целевых и членских вносов.

К участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО1

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства.

Представитель истца по доверенности в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства, возражений по иску не предоставили.

Представители третьих лиц СНТ «Полиграфмаш», Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства, возражений по иску не предоставили.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок, <адрес>, массив «Трубников Бор», СНТ «Полиграфмаш», уч. 41.

На основании решения общего собрания членов СНТ «Полиграфмаш» отДД.ММ.ГГГГ ФИО1 исключена из членов СНТ, решением общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принят в члены СНТ.

Судом установлено, что начиная с апреля 2004 земельный участок по адресу: <адрес>, массив «Трубников Бор», СНТ «Полиграфмаш», уч. 41 находится в пользовании истца, последним производится оплата целевым и членским взносов.

Статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации о приобретении права собственности по давности владения закрепляет, что лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены данной статьей, приобретает право собственности на это имущество (абзац первый пункта 1).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. О применении положений статьи 234 ГК РФ можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник неизвестен либо собственник отказался от своих прав на имущество, либо утратил интерес к использованию имущества.

Таким образом, по смыслу статьи 234 ГК РФ основанием приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности является владение имуществом в отсутствие собственника, поэтому в отношении земельных участков применение приобретательной давности имеет свои особенности, которые заключаются, в первую очередь, в том, что приобретательная давность может быть применена только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку, установлено владение истцом спорным земельным участком как своим собственным на протяжении более пятнадцати лет, отсутствие интереса собственника земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО1, администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, пол мужской, гражданство РФ, паспорт <...> выдан Управлением внутренних дел комплекса Байконур ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 901-004, зарегистрированным по адресу: <адрес>.1 <адрес> право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства по адресу: <адрес>, массив «Трубников Бор», СНТ «Полиграфмаш», уч. 41.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения (ДД.ММ.ГГГГ) путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд.

Судья: