78RS0002-01-2022-004255-21

Изготовлено в окончательном виде 31 октября 2022 года

г. Санкт-Петербург Дело №2-6269/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2022 года

Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кирсановой Е.В.,

при секретаре Гайворонской Ю.В.,

с участием представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Радужное» к ФИО3 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам,

УСТАНОВИЛ

СНТ «Радужное» (далее истец) обратилось в суд с иском к ФИО3 (далее ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в виде задолженности по уплате членских и целевых взносов за период с 01.11.2019 по 20.12.2021 год в размере 60 228 рублей, пени 26 856 рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 813 рублей, в обоснование требований указывая на то, что ответчик, будучи собственником земельного участка площадью 1500 кв.м, расположенного в границах СНТ «Радужное», с 2019 года не исполняет обязанность по уплате обязательных взносов и платежей в пользу в садоводства (л.д. 4-6).

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в просительной части содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик в суд не явился, доверил представлять интересы представителю, который пояснил, что ответчик ФИО3 никогда не являлся членом садоводства СНТ «Радужное», 15.12.2021 года продал спорный участок, ознакомившись с представленными документами сумму задолженности признает, в части пени просил применить положение ст. 333 ГК РФ, представила заявление с признанием иска в части задолженности по уплате обязательных взносов и платежей. (л.д. 55, 75)

Суд с учетом положений статьи 167 ГПК РФ рассмотрел дела в отсутствии истца.

Исследовав материалы дела, выслушав позицию представителя ответчика, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО3 на основании договора купли-продажи № 562 от 26 ноября 2018 года являлся собственником земельного участка площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №. (л.д. 27-29, 56)

Право собственности ответчика зарегистрировано в установленном законом порядке 17.12.2018 года № (л.д. 27-29).

Согласно договору купли-продажи от 15.12.2021 года ФИО3 продал спорный земельный участок ФИО1, право собственности зарегистрировано 20.12.2021 года. (л.д. 60)

Данный земельный участок расположен в пределах границ СНТ «Радужное».

Сторонами не опаивалось, что ФИО3 не являлся членом СНТ «Радужное», при этом оплату взносов не производил в полном объеме и своевременно, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.11.2019 по 20.12.2021 год в размере 60 228 рублей.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4).

Граждане, ведущие садоводство и огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории СНТ, не являясь его членом, имеют право на использование имущества общего пользования, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (партнерства).

При этом указанные лица обязаны, наравне с членами товарищества (партнерства), вносить плату как за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, так и за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества (партнерства).

Размер взносов на указанные цели является равным как для членов товарищества (партнерства), так и для лиц, ведущих садоводство и огородничество без участия в товариществе (партнерстве).В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 ФЗ №217, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5).

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2).

По смыслу указанных норм, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факт приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

Обязанность по содержанию общего имущества из прямого указания, содержащегося в ст. 8 ФЗ № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (аналогичное правило содержится в ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"). Уклонение собственника земельного участка, входящего в границы кооператива, и не являющегося членом данного сообщества, от обязанности по содержанию общего имущества, порождает возникновение на стороне пользователя неосновательного обогащения.

В соответствии с пунктом 4.8 Устава СНТ «Радужное» установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества (собрания уполномоченных).

Решениями собраний СНТ «Радужное» в период с 2019 по 2021 год утверждены сметы расходов и доходов за спорные периоды, приняты решения об установлении следующих членских и целевых взносов: целевой взнос за 2021 год в размере 3000 рублей, целевой взнос за 2020 год в размере 3000 рублей, целевой взнос в 2019 году – 2500 рублей. (л.д. 30-37)

Принимая во внимание, что размеры членских и целевых взносов в СНТ «Радужное» определены уполномоченным органом в соответствии с его компетенцией, не оспорены, не признаны недействительными, доказательств того, что ФИО3 как собственник земельного участка в границах СНТ в спорный период с надлежащим образом исполнил обязанность по уплате соответствующих сносов не представлено, то заявленные требования в части суммы задолженности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере 60228 руб.

При этом суд принимает во внимание представленный истцом расчет исковых требований, который признает арифметически верным.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии со ст. 198 п.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Истец просил взыскать с ответчика пени в размере 26 856 рублей за просрочку исполнения обязательств по внесению взносов ссылаясь на 4.9 Устава - 0,2% за каждый день просрочки, начиная с 16 числа месяца.

Оценив собранные по делу доказательства, в том числе доводы представителя ответчика о применении положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд находит основания для снижения данной неустойки до 10 000 руб. Данный размер неустойки будет отвечать принципам разумности и справедливости и последствиям нарушения обязательств ответчика, и в совокупности обеспечит полное восстановление нарушенного его права, кроме того применение размера пени установленного уставом не может применяться к ответчику поскольку последний не является членом СНТ.

В порядке статей 88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также надлежит взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 813 рублей. Поскольку решением суда исковые требования удовлетворены, а снижение неустойки в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не является основанием для пропорционального распределения судебных расходов, то указанная сумма государственной пошлины подлежит взысканию полностью с ответчика.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Радужное» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, <данные изъяты>, в пользу СНТ «Радужное» задолженность по уплате членских и целевых взносов за период с 01.11.2019 по 20.12.2021 в размере 60 228 рублей, пени в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 813 рублей, а всего 73 041 (семьдесят три тысячи сорок один) рубль.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья Кирсанова Е.В.