УИД 50RS0№-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2025 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.,

при секретаре Смирнове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-769/2025 по иску ФИО1 к Администрации муниципального округа Чехов Московской области, ФИО2, ФИО3 об установлении юридических фактов, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, по встречному иску Администрации муниципального округа Чехов Московской области к ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования по закону на выморочное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями, уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Администрации муниципального округа <адрес>, ФИО2, ФИО3 об установлении факта владения и пользования при жизни ФИО4 земельным участком общей площадью 0,27га, расположенным по адресу: <адрес>, включении указанного участка в наследственную массу, установления факта родственных отношений между ФИО1 и ФИО5, установлении факта принятия наследства после смерти ФИО5, признании права собственности на земельный участок общей площадью 0,27га, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти брата ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО6 (мать) и ФИО4 (отец), в собственность был предоставлен земельный участок общей площадью 0,27га, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГг. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умер. После смерти ФИО4 его сын, ФИО5, открыл наследственное дело к имуществу отца. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО5 открылось наследство в виде указанного земельного участка. Наследниками перовой очереди к имуществу ФИО5 являлись дочери – ФИО2 и ФИО3. Наследники не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, наследственное дело не открывалось. Истица приходится ФИО5 родной сестрой т.е. наследницей второй очереди. Наследники первой очереди не приняли наследство, наследник второй очереди принял наследственное имущество фактически, т.е. совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства

Администрация муниципального округа <адрес> в свою очередь, обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 о признании права собственности Администрации муниципального округа Чехов на земельный участок площадью 2700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону как выморочное имущество.

Свои требования мотивирует тем, что не совпадают даты смерти и даты рождения наследодателя - ФИО4, в свидетельстве о рождении истицы в графе отец стоит прочерк, отсутствует свидетельство о заключении брака родителями истца, не доказано родство ФИО1 и ФИО4. ФИО5 при вступлении в наследство после смерти отца не заявлял спорный земельный участок в качестве наследственного имущества.

Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску, по доверенности ФИО7, в судебном заседании настаивала на удовлетворении первоначальных исковых требований, возражала против удовлетворения встречных исковых требований.

Представитель ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску, Администрации муниципального округа Чехов, по доверенности ФИО8, в судебном заседании возражала против удовлетворения первоначального иска, настаивала на удовлетворении встречного искового заявления.

Ответчики, по первоначальному иску ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ранее направили заявление о признании иска.

Третье лицо, ФИО9, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица, ФИО9, по доверенности ФИО7, в судебном заседании поддержала первоначальные исковые требования, возражала против удовлетворения встречных исковых требований.

Третье лицо, ФИО10, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третье лицо, Управление земельно-имущественного комплекса Администрации муниципального округа Чехов., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования Администрации муниципального округа не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО4 был предоставлен земельный участок площадью 2700 кв.м., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.6-8).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Нотариусом ФИО11 открыто наследственное дело № к имуществу умершего ФИО4 После смерти ФИО4 наследником, принявшим наследство был сын – ФИО5

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследственное дело к имуществу ФИО5 не заводилось, что подтверждается выпиской из реестра наследственных дел.

Администрацией муниципального округа Чехов предоставлен Акт осмотра земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49). Согласно указанному Акту, земельный участок не огорожен забором, строения отсутствуют. Земельный участок частично окошен, на большей части земельного участка произрастает древесная и кустарниковая растительность. С северной и северо-восточной стороны часть обследуемого земельного участка находится в пользовании собственника земельного участка с КН №

Собственниками земельного участка с КН № являются ФИО10 и ФИО12, что подтверждается выписками из ЕГРН. ФИО10 и ФИО12 приходятся истице внучками, на которых истица переоформила участок через договор дарения.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Как усматривается из свидетельства о рождении ФИО1 в графе отец стоит прочерк.

Запись акта о заключении брака между ФИО13 и ФИО4 в архивах органов ЗАГС не значится, что подтверждается ответом органов ЗАГС по Калужской области.

Ответчики, ФИО3 и ФИО2, подтвердили факт родственных отношений между их отцом и истицей как между родными братом и сестрой.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО14 пояснила, что истец ей знакома, это её соседка, также знала родителей истца. Сама она проживала по адресу регистрации около 60 лет, семьи истца проживала там же почти все время. Земля предоставлялась молодым семьям.

ФИО4 всегда пользовался земельный участком, обрабатывал его, когда он умер, участок также использовался и обрабатывался. Земельный участок предоставлялся безвозмездно.

Указанный свидетель допрошен судом в порядке, предусмотренном гражданско-процессуальным законодательством, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Не доверять показаниям данного свидетеля у суда нет оснований.

На основании вышеизложенного и в силу указанных норм закона суд приходит к выводу о том, что ФИО1 и ФИО5 являлись родными братом и сестрой.

Суд не может согласиться с доводами Администрации муниципального округа Чехов о том, что ФИО5 вступал в наследство после смерти отца ФИО4 через суд только на жилой дом, что говорит о том, что на землю он не вступал.

Данный довод опровергается материалами наследственного дела к имуществу ФИО4

Исходя из ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Приняв наследство в нотариальном порядке виде денежных вкладов, наследник автоматически принял все наследство, имеющиеся у наследодателя на день смети, в том числе спорный земельный участок.

Так же суд находит несостоятельным довод Администрации муниципального округа Чехов о том, что в похозяйственных книгах дата рождения наследодателя ФИО4 указана как 1929г., наследники участок не оформляли.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком по первоначальному иску и истцом по встречному иску не было представлено суду достаточных и допустимых доказательств, бесспорно свидетельствующих о том, что земельный участок выбыл из муниципальной собственности незаконно, без правовых оснований.

Доводы Администрации муниципального округа Чехов, что в похозяйственней книги не имеется сведений о составе семьи ФИО4, судом отклоняются, поскольку в материалы дела были представлены выписки из похозяйственней книги, подтверждающие права наследодателя на земельный участок.

Отсутствие сведений в похозяйственней книгах о составе семьи не свидетельствует об отсутствии оснований для возникновения у наследодателя и наследников прав на земельный участок, поскольку ненадлежащее исполнение обязанностей должностными лицами органа местного самоуправления по ведению и сохранности архивных документов не может быть поставлено в зависимость наличия или отсутствия оснований возникновения прав у гражданина на объект недвижимости.

Допрошенный в судебном заседании свидетель пояснил, что спорный участок выделялся ФИО4 безвозмездно, а жилой <адрес> приобретался ФИО4 по договору купли-продажи.

Согласно абзацу первому пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Отсутствие в похозяйственной книге сведений, о том на каком праве был предоставлен земельный участок гражданину, по смыслу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", не свидетельствует о наличии оснований для отклонения выписки из похозяйственной книги как доказательства прав на земельный участок.

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР".

Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств.

По смыслу пунктов 18 и 39 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о землях, находящихся в личном пользовании хозяйства, и вносились данные о таких землях.

Сведения о земельных участках в похозяйственную книгу вносятся из земельно-кадастровых книг.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство (пункт 1).

Исходя из приведенных нормативных положений, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на земельный участок, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что не было принято во внимание судами.

Форма похозяйственной книги и порядок ее ведения (далее - Порядок) утверждены приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 11 октября 2010 г. N 345.

В соответствии с пунктом 34 Порядка, любой член хозяйства вправе получить выписку из похозяйственной книги в любом объеме, по любому перечню сведений и для любых целей; выписка из похозяйственной книги может составляться в произвольной форме, форме листов похозяйственной книги или по форме выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок; выписка из похозяйственной книги должна быть зарегистрирована в органе местного самоуправления и выдана члену хозяйства по предъявлении документа, удостоверяющего личность, под личную подпись.

В соответствии с пунктом 24 Порядка, в похозяйственной книге, заполняя сведения о правах на землю, в свободных строках следует указывать номер документа, подтверждающего право на земельный участок, его категорию и размер; если документы на земельный участок оформлены не только на главу хозяйства, то в похозяйственной книге следует указать, на кого из членов хозяйства оформлен конкретный участок.

Согласно названной Форме, в выписку из похозяйственной книги вносятся реквизиты документа, на основании которого внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок, при наличии таких сведений в похозяйственной книге.

Таким образом, отсутствие в выписке из похозяйственной книги данных о документе, на основании которого в похозяйственную книгу внесена соответствующая запись о наличии у гражданина права на земельный участок, не может являться основанием для приостановления либо отказа в государственной регистрации прав на земельный участок, поскольку утвержденная форма названной выписки предусматривает внесение указанных сведений при наличии таковых.

Следовательно, выписка из похозяйственной книги является в соответствии с указанными нормами, документом, дающим основание для государственной регистрации права собственности на земельный участок даже в том случае, когда в ней не указан документ-основание такого предоставления.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Нормами ст. 1141 ГК РФ установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и не полнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Статьей 1152 ГК РФ определено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Нормами ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Из п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" определено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 2, 56, 57, 194-198, 264, 265 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации муниципального округа Чехов об установлении юридических фактов, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности – удовлетворить.

Установить факт владения и пользования при жизни ФИО4 земельным участком общей площадью 0,27га, расположенным по адресу: <адрес>.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО4 земельный участок общей площадью 0,27га, расположенный по адресу: <адрес>.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО5 земельный участок общей площадью 0,27га, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить факт родственных отношений между ФИО1 и ФИО5 как между родными братом и сестрой.

Установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти брата ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 0,27га, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти брата ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ

В удовлетворении встречных исковых требований Администрации муниципального округа Чехов к ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования по закону на выморочное имущество оставить, - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Председательствующий: Н.В. Геберт

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.