Решение по делу № 2-11143/2025 от 03.12.2025 | Автозаводский районный суд г. Тольятти (Самарская область)

Категория дела О снятии запрета на регистрационные действия в отношении недвижимого имущества Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к <адрес>ному отделению судебных приставов <адрес> ГУ ФССП России по <адрес>, ОСП по Базарно-Карабулакскому и <адрес>м <адрес>ному ОСП

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Как установлено судом, <ФИО> принадлежит на праве общей долевой собственности 757/2619 (семьсот пятьдесят семь две тысячи шестьсот девятнадцатых) долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

В связи с неявкой в судебное заседание надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела ответчиков, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Учитывая вышеизложенного

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к <адрес>ному отделению судебных приставов <адрес> ГУ ФССП России по <адрес>, ОСП по Базарно-Карабулакскому и <адрес>м <адрес>ному ОСП УФССП по <адрес>, Управлению

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

03 декабря 2025 г. <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Воронковой Е.В.,

при секретаре ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО12 к <адрес>ному отделению судебных приставов <адрес> ГУ ФССП России по <адрес>, ОСП по Базарно-Карабулакскому и <адрес>м <адрес>ному ОСП УФССП по <адрес>, Управлению Федеральной налоговой службы по <адрес>, Управлению Федеральной службы по <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес> об отмене установленного запрета на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО12 обратилась в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к <адрес>ному отделению судебных приставов <адрес> ГУ ФССП России по <адрес>, ОСП по Базарно-Карабулакскому и <адрес>м <адрес>ному ОСП УФССП по <адрес>, Управлению Федеральной налоговой службы по <адрес>, Управлению Федеральной службы по <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес> об отмене установленного запрета на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества.

В исковом заявлении истец просила суд:

- Отменить все содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости установленные запреты на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, Нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом. б/н (поз. 62), площадью - 2618.9 кв.м., кадастровый №.

- Отменить записи, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений:

№ от 29.10.2020

№ от 19.04.2022

№ от 16.12.2022

№ от 17.12.2022

№ от 01.09.2023

№ от 23.07.2024

№ от 19.09.2024

№ от 04.02.2025

№ от 26.06.2025

№ от 16.07.2025

№ от 26.08.2025

№ от 02.09.2025

Истец ФИО12 в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте слушания дела судом извещалась. В материалах дела от представителя истца имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца, на исковых требованиях настаивает, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте слушания дела судом извещались. О причине их неявки суду не известно. Заявлений и ходатайств от сторон до начала судебного заседания не поступало.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу ч. 2 ст. 233 ГПК РФ, при участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, ФИО12 принадлежит на праве общей долевой собственности 757/2619 (семьсот пятьдесят семь две тысячи шестьсот девятнадцатых) долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом. б/н (поз. 62), площадью - 2618.9 кв.м., кадастровый №, номер регистрации 63:09:0101154:1121-63/009/2019-48 от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту настоящего искового заявления — Объект, Нежилое помещение).

Остальными участниками общей долевой собственности на вышеуказанный Объект являются:

- ФИО2, которой принадлежит на праве общей долевой собственности 500/2619 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, номер регистрации 63-63-09/068/2012-498 от 05.06.2012

- ФИО3, которой принадлежат на праве общей долевой собственности 278/2619 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, номер регистрации 63-63-09/068/2012-498 от 05.06.2012

- ФИО4, которому принадлежит на праве общей долевой собственности 379/2619 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, номер регистрации 63:09:0101154:1121-63/461/2022-94 от ДД.ММ.ГГГГ, 63:09:0101154:1121- 63/090/2024-110 от 30.08.2024

- ФИО5, которому принадлежит на праве общей долевой собственности 379/2619 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, номер регистрации 63:09:0101154:1121-63/461/2021-72 от ДД.ММ.ГГГГ, 63:09:0101154:1121- 63/090/2024-109 от 30.08.2024

- ФИО6, которому принадлежит на праве общей долевой собственности 163/2619 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, номер регистрации 63-63/009-63/009/705/2016-2141/2 от ДД.ММ.ГГГГ.

- ФИО7, которому принадлежит на праве общей долевой собственности 100/2619 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, номер регистрации 63-63-09/068/2012-498 от 05.06.2012

- ФИО14 ФИО8, которому принадлежит на праве общей долевой собственности 50/2619 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, номер регистрации 63-63-09/068/2012-498 от 05.06.2012

- ФИО9, которой принадлежит на праве общей долевой собственности 13/2619 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, номер регистрации 63:09:0101154:1121-63/461/2021-73 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Автозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-55/2025 (2-5332/2024) удовлетворены исковые требования ФИО12, встречные исковые требования ФИО5, ФИО4, ФИО14 ФИО8.

Нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом. б/н (поз. 62), площадью - 2618,9 кв.м., кадастровый № сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, с уменьшением площади до 2 594,5 кв.м, и образования следующих помещений:

№ площадью 306,3 кв.м, (место общего пользования — коридор), 62/1 площадью 9,4 кв.м., 62/2 площадью 10,7 кв.м., 62/3 площадью 20,7 кв.м., 62/4 площадью 11,2 кв.м., 62/5 площадью 111,4 кв.м., 62/6 площадью 32,5 кв.м., 62/7 площадью 74,3 кв.м.. 62/8 площадью 31,3 кв.м., 62/9 площадью 36,8 кв.м., 62/10 площадью 39,8 кв.м., 62/11 площадью 47.8 кв.м., 62/12 площадью 49,1 кв.м., 62/13 площадью 34,3 кв.м., 62/14 площадью 40,9 кв.м., 62/15 площадью 35,5 кв.м., 62/16 площадью 67,2 кв.м., 62/17 площадью 52,8 кв.м., 62/18 площадью 33,9 кв.м., 62/19 площадью 12,6 кв.м., 62/20 площадью 10,1 кв.м., 62/21 площадью 70.3 кв.м., 62/22 площадью 310,3 кв.м., 62/23 площадью 16 кв.м., 62/24 площадью 16.6 кв.м., 62/25 площадью 26 кв.м., 62/26 площадью 17,3 кв.м., 62/27 площадью 667,9 кв.м., 62/28 площадью 16,5 кв.м., 62/29 площадью 16,2 кв.м., 62/30 площадью 16,1 кв.м., 62/31 площадью 16 кв.м., 62/32 площадью 11,3 кв.м., 62/33 площадью 302,1 кв.м., 62/34 площадью 23,3 кв.м.

Определением Автозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (№), вступившим в законную силу утверждено Мировое соглашение, согласно которого стороны спора пришли к соглашению (договорились) в отношении части требований о прекращении права общей долевой собственности, выделении доли собственника в натуре, признании права собственности на выделенные нежилые помещения. Стороны пришли к соглашению о прекращении права общей долевой собственности на нежилое помещение и его разделе, в результате которого образуются новые объекты недвижимости, указанные выше. Размеры и состав помещений зафиксированы в техническом Плане 3 (третьего) этажа (далее по тексту- план), выполненном ООО «ГОРПРОЕКТ» (Свидетельство 01-4-N0673-2 от ДД.ММ.ГГГГ) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО12 выделены нежилые помещения позиции на плане: 62/3 (площадью 20.7 кв.м.), 62/4 (площадью 11,2 кв.м.), 62/5 (площадью 111,4 кв.м.), 62/6 (площадью 32,5 кв.м.), 62/7 (площадью 74,3 кв.м.), 62/8 (площадью 31,3 кв.м.), 62/9 (площадью 36.8 кв.м.), 62/22 (площадью 310,3 кв.м.), 62/23 (площадью 16 кв.м.), 62/24 (площадью 16,6 кв.м.), на которые у нее возникает право собственности. Всего у ФИО12 возникло право собственности на нежилые помещения общей площадью 661,1 кв.м. Так же ей перешло право на 88/306 доли в праве общей долевой собственности на Нежилое помещение общей площадью 306,3 кв.м., позиция 62 на плане, являющееся местом общего пользования (далее по тексту МОП, коридор).

ФИО5 и ФИО4 выделено нежилое помещение общей площадью 667,9 кв.м, позиция (комната) 62/27 на плане, на которое у них возникает право общей долевой собственности, по 1/2 (одной второй) доле у каждого. Так же каждому из указанных лиц перешло право на 44/306 доли в праве общей долевой собственности на коридор.

ФИО14 ФИО8 выделено нежилое помещение общей площадью 39,8 кв.м, позиция (комната) 62/10 на плане, на которое у него возникает право собственности, а также 6/306 доли в праве общей долевой собственности на коридор.

Стороне, на которой выступает множество лиц (ФИО3, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО9), выделено на праве общей долевой собственности Нежилое помещение общей площадью 919,4 кв.м., состоящее из позиций (комнат) на плане:62/1 площадью 9,4 кв.м., 62/2 площадью 10,7 кв.м., 62/11 площадью 47,8 кв.м., 62/12 площадью 49,1 кв.м., 62/13 площадью 34,3 кв.м., 62/14 площадью 40,9 кв.м., 62/15 площадью 35,5 кв.м., 62/16 площадью 67,2 кв.м., 62/17 площадью 52,8 кв.м., 62/18 площадью 33,9 кв.м., 62/19 площадью 12,6 кв.м., 62/20 площадью 10,1 кв.м., 62/21 площадью 70,3 кв.м., 62/25 площадью 26,0 кв.м., 62/26 площадью 17,3 кв.м., 62/28 площадью 16,5 кв.м., 62/29 площадью 16,2 кв.м., 62/30 площадью 16,1 кв.м., 62/31 площадью 16,0 кв.м., 62/32 площадью 11,3 кв.м., 62/33 площадью 302,1 кв.м., 62/34 площадью 23,3 кв.м., на которое у лиц, участвующих на указанной стороне возникает право общей долевой собственности, в следующем долевом соотношении:

Доля ФИО10 составляет 247/919 в праве общей долевой собственности на указанное помещение, а также ей выделено 33/306 доли в праве общей долевой собственности на коридор;

Доля ФИО2 составляет 432/919 в праве общей долевой собственности на указанное помещение, а также ей выделено 58/306 доли в праве общей долевой собственности на коридор;

Доля ФИО6 составляет 142/919 в праве общей долевой собственности на указанное помещение, а также ему выделено 19/306 доли в праве общей долевой собственности на коридор;

Доля ФИО11 составляет 87/919 в праве общей долевой собственности на указанное помещение, а также ему выделено 12/306 доли в праве общей долевой собственности на коридор;

Доля ФИО9 составляет 11/919 в праве общей долевой собственности на указанное помещение, а также ей выделено 2/306 доли в праве общей долевой собственности на коридор.

Стороны обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для осуществления действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении вновь образованных помещений, документы на который (которую) были представлены с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД-001/2025- 53171213.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГг. №КУВД-001/2025-53171213/1 государственного кадастрового учет и государственная регистрации прав приостановлена в связи с тем, что в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в отношении нежилого помещения с кадастровым номером 63:09:0101154:1121 имеются:

Запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении ФИО3 на основании Постановление о запрете на совершение действий по регистрации. Орган власти, организация, выдавшие документ; <адрес>ное отделение судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> № (45994/25/58037-ИП) от ДД.ММ.ГГГГ (45994/25/58037-ИП от ДД.ММ.ГГГГ); Задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию: 16402.80 руб. Исполнительский сбор: 1148.19 руб.

Запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении ФИО3 на основании Постановление о запрете на совершение действий по регистрации. Орган власти, организация, выдавшие документ; <адрес>ное отделение судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> № (33385/25/58037-ИП) от ДД.ММ.ГГГГ (33385/25/58037-ИП от ДД.ММ.ГГГГ); Взыскание налогов и сборов, включая пени (кроме таможенных): 22280.79 руб. Исполнительский сбор: 2295.38 руб.

Запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении ФИО3 на основании Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, Орган власти, организация, выдавшие документ; <адрес>ное отделение судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> № (30374/25/58037-ИП) от ДД.ММ.ГГГГ (30374/25/58037-ИП от ДД.ММ.ГГГГ); Задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию: 16060.77 руб. Исполнительский сбор: 1172.63 руб.

Запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении ФИО3 на основании Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, Орган власти, организация, выдавшие документ; <адрес>ное отделение судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> № (63685/24/58037-ИП) от ДД.ММ.ГГГГ (63685/24/58037-ИП от ДД.ММ.ГГГГ); - ошибочно указана дата документа т.к. исполнительное производство возбуждено в 2024 г.

Запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении ФИО3 на основании Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, № (63685/24/58037-ИП), выдан ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>ное отделение судебных приставов Управление Федеральной службы судебных приставов по <адрес>. Задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию: 28698.77 руб. Исполнительский сбор: 2008.91 руб.

Запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении ФИО2 на основании Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, Орган власти, организация, выдавшие документ; <адрес>ное отделение судебных приставов <адрес> Управления Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> 571485608/5851 (182498/25/5805 ПИП) от ДД.ММ.ГГГГ (182498/25/5805 ПИП от ДД.ММ.ГГГГ); Взыскание налогов и сборов, включая пени (кроме таможенных): 148 167.43 руб.

Запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении ФИО2 на основании Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, Орган власти, организация, выдавшие документ; <адрес>ное отделение судебных приставов <адрес> Управления Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> № (62466/20/58051-СД) от ДД.ММ.ГГГГ (62466/20/58051-СД от ДД.ММ.ГГГГ);

Запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении ФИО2 на основании Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, Орган власти, организация, выдавшие документ; <адрес>ное отделение судебных приставов <адрес> Управления Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> 530105161/5851 (62466/20/58051-СД)) от ДД.ММ.ГГГГ (62466/20/58051-СД от ДД.ММ.ГГГГ); - ошибочно указана дата документа т.к. исполнительное производство возбуждено в 2020 г., документ - ДД.ММ.ГГГГ.

Запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении ФИО2 на основании Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, Орган власти, организация, выдавшие документ; <адрес>ное отделение судебных приставов <адрес> Управления Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> 472230014/5851 (62466/20/58051-СД) от ДД.ММ.ГГГГ (62466/20/58051-СД от ДД.ММ.ГГГГ); ошибочно указана дата документа ДД.ММ.ГГГГ, т.к. исполнительное производство возбуждено в 2020 г., документ - ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон об исполнительном производстве) исполнительное производство осуществляется в том числе на принципах законности и своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения. В соответствии с частью 1 статьи 64 этого закона исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с данным федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

В пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что перечень исполнительных действий, приведённый в части 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве, не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (пункт 17 части 1 названной статьи), если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (статьи 2 и 4 Закона об исполнительном производстве), не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).

В целях обеспечения прав кредитора на основании частей 1 и 4 статьи 80 Закона об исполнительном производстве наложение ареста или установление запрета на распоряжение (запрета на совершение регистрационных действий) возможно в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности должника и другого лица (лиц), до определения доли должника или до ее выдела (пункт 44постановления от 17.11.2015г. №).

В пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10. Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что после передачи владения недвижимым имуществом покупателю (в разрезе настоящего иска - истцу ФИО12), но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 ГК РФ. По смыслу указанных норм, иск об освобождении имущества от ареста (ограничения) может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором.

В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Частью 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства (абзац первый).

Как разъяснено в абзаце втором пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества, от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве); о возврате реализованного имущества; об обращении взыскания на заложенное имущество; о признании торгов недействительными; о возмещении убытков, причинённых в результате совершения исполнительных действий и/или применения мер принудительного исполнения, и других.

Следовательно, исковой порядок установлен и для рассмотрения требования лица, не участвующего в исполнительном производстве, об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества.

Согласно статье 48 Закона об исполнительном производстве лицами, участвующими в исполнительном производстве, являются:

взыскатель и должник;

лица, непосредственно исполняющие требования, содержащиеся в исполнительном документе;

иные лица, содействующие исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе (переводчик, понятые, специалист, лицо, которому судебным приставом- исполнителем передано под охрану или на хранение арестованное имущество, и другие).

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Истец, не является лицом, участвующим в вышеперечисленных исполнительных производствах, однако, как участник общей долевой собственности на Объект не может быть ограничена в реализации конституционного права на распоряжение своим имуществом.

В связи с установлением вышеперечисленных запрещений регистрации по исполнительным производствам, в которых ФИО3 и ФИО2 являются должниками, ФИО12 лишена возможности выделения в натуре принадлежащих ей 757/2619 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, путем перехода в собственность конкретных помещений, регистрации права собственности на указанные помещения и, следовательно, последующего распоряжения указанными правами, что нарушает ее право частной собственности, охраняемое ст. 35 Конституции РФ.

В тоже время, ответчики - соответствующие отделения судебных приставов не лишены возможности, после раздела Объекта с кадастровым номером 63:09:0101154:1121, установить идентичные ограничения на доли Должников в праве общей долевой собственности на вновь образованные помещения. Доли должников во вновь образуемых помещениях соразмерны долям в родовом объекте.

Учитывая вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО12 к <адрес>ному отделению судебных приставов <адрес> ГУ ФССП России по <адрес>, ОСП по Базарно-Карабулакскому и <адрес>м <адрес>ному ОСП УФССП по <адрес>, Управлению Федеральной налоговой службы по <адрес>, Управлению Федеральной службы по <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес> об отмене установленного запрета на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества– удовлетворить.

Отменить все содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости установленные запреты на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, Нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом. б/н (поз. 62), площадью - 2618.9 кв.м., кадастровый №.

Отменить записи, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений:

№ от 29.10.2020

№ от 19.04.2022

№ от 16.12.2022

№ от 17.12.2022

№ от 01.09.2023

№ от 23.07.2024

№ от 19.09.2024

№ от 04.02.2025

№ от 26.06.2025

№ от 16.07.2025

№ от 26.08.2025

№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись Е.В. Воронкова

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Е.В. Воронкова

УИД: 63RS0№-43

Подлинный документ подшит в гражданском деле № Автозаводского районного суда <адрес>

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →