25RS0009-01-2025-000953-65 № 2-640/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Лесозаводск 11.09.2025
Лесозаводский районный суд Приморского края в составе судьи Гусева А.В.,
при секретаре судебного заседания Кочегаровой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фонда Приморского края “Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края” к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 52 169, 66 руб. за период с октября 2014 г. по апрель 2025 г., судебные расходы в сумме 4000 руб. Обосновывает тем, что ответчик является собственником квартиры по адресу: ххххххх, в указанный период взносы на капитальный ремонт ответчик не платила. Указанная задолженность была взыскана с ответчика на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 45 судебного района города Лесозаводска и Лесозаводского района Приморского края от 23.06.2025 по делу № хх, который был отменен 24.06. 2025 в связи с возражениями ответчика.
Представитель истца просит рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивает.
Ответчик с иском не согласна, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, применить срок исковой давности, истцу в иске отказать.
Изучив материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к следующему.
1. В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в частности, взносы на капитальный ремонт.
Согласно пунктам 1, 3 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Наниматели жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов платить такие взносы не обязаны.
Пунктом 1 статьи 4 Закона Приморского края от 07.08.2013 N 227-КЗ "О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае" предусмотрено, что размер взноса на капитальный ремонт определяется исходя из минимального размера взноса и занимаемой собственником общей площади помещения в многоквартирном доме.
В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (пункт 1 статьи 7 Закона N 227-КЗ).
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме устанавливается Постановлениями Администрации Приморского края.
За несоблюдение обязанности по оплате взносов на капремонт предусмотрена гражданско-правовая ответственность.
Так, в силу пункта 14.1 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической: оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, но день фактической оплаты.
2. Ответчик заявил о применении срока исковой давности.
В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.
На основании ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 “О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности” срок давности по искам о просроченных повременных (периодических) платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1 ст. 204 ГК РФ).
Принимая во внимание, что истец обратился за защитой нарушенного права к мировому судье в июне 2025 (срок уплаты взносов до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем), к взысканию в пределах срока исковой давности подлежат взносы за период с мая 2022 г. по апрель 2025 г. (449,54 х 8 + 489.98 х 12 + 517, 12 х 12+ 698,37 х 4 = 18 475 руб.).
В оставшейся части заявленные требования удовлетворению не подлежат в связи с пропуском срока исковой давности.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Принимая во внимание, что исковые требования заявлены на сумму 52 169, 66 руб., удовлетворены на сумму 18 475 руб. (35 %), к взысканию подлежат судебные расходы в размере 4000 руб. х 0,35 = 1400 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск фонда Приморского края “Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края” удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт № хх. выдан хх.хх.хххх отделом по вопросам миграции МО МВД РОССИИ ххххххх) в пользу фонда Приморского края “Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края” (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с мая 2022 г. по апрель 2025 г. в размере 18 475 руб., судебные расходы 1400 руб., всего взыскать 19875 руб.
В оставшейся части заявленных требований фонда Приморского края “Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края” к ФИО1 отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.В. Гусев