23RS0015-01-2022-001346-25 К делу № 2-21/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ейск «04» октября 2023 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,
при секретаре: Попко Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, з/лица: межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, Департамент имущественных отношений Краснодарского края, Государственное казенное учреждение Краснодарского края «Кубаньземконтроль», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в Ейский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением, и, после уточнения исковых требований от 23.01.2023 года просит, исключить из ЕГРН сведения о координатах и площади земельного участка площадью 24 кв.м. с к/н № с видом разрешенного использования – «эксплуатация производственной базы», с адресным ориентиром: <адрес>. Считать земельный участок общей площадью 585 кв.м. по адресу: <адрес>, расположенный в кадастровом квартале №, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, образованным в соответствии со схемой границ земельного участка с каталогом координат от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, ее представитель по доверенности ФИО17, в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал.
Представитель ответчика: администрации Ейского городского поселения Ейского района, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства представитель истца согласна. В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Представитель з/лица – межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель з/лица: Департамента имущественных отношений Краснодарского края, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, в представленном в суд отзыве просят в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме, так как истцом избран ненадлежащий способ защиты права, требования истца направлены на подмену органов исполнительной власти субъекта органами судебной власти, истец не обращался в департамент за предоставлением государственной услуги по утверждению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, земельный участок с к/н № площадью 24 кв.м. выложен тротуарной плиткой и используется гражданами для общего пользования, сведения о расположении в его границах объектов недвижимости отсутствуют, исходным земельным участком является земельный участок с кадастровым номером №, поставленный на кадастровый учет (2004 год) до введения в эксплуатацию (2006 год) строения литер «Г4» (гараж).
Представитель з/лица: ГКУ Краснодарского края «Кубаньземконтроль», в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
Третьи лица: ФИО8, ФИО9, ФИО13, в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, представили в суд письменное возражение на исковые требования, в которых просят, исковые требования ФИО1 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района удовлетворить частично: исключить из ЕГРН сведения о координатах и площади земельного участка площадью 24 кв.м. с к/н № с видом разрешенного использования – «эксплуатация производственной базы» с адресным ориентиром: <адрес>, относительно требований об утверждении площади земельного участка считают, что площадь необходимо утвердить пропорционально доли жилого дома истицы и площади квартир з/лиц многоквартирного дома по состоянию на 03.06.2021г. в размере 567,88 кв.м.
Третьи лица: ФИО11, ФИО12, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО10 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.
Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого <адрес> года постройки с кадастровым номером № площадью 64,9 м2, расположенного на земельном участке площадью 877 кв.м. по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 6-9).
С целью оформления документов на земельный участок под принадлежащим ей на праве собственности жилым домом по <адрес> в <адрес>, истица заказала межевание земельного участка под ее жилым домом, в соответствии с требованиями ст.11.10 Земельного кодекса РФ подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № (т.1 л.д.5).
Указанная схема направлена Главе Ейского городского поселения для утверждения, однако в утверждении схемы было отказано, так как на основании запроса из ЕГРН об объекте получена информация, о том, что помещение площадью 64,9 кв.м. с к/н № имеет назначение «жилое помещение», вид разрешенного использования – «данные отсутствуют», описание местоположения объекта – отсутствует. Помещение с к/н № (<адрес>) имеет статус – «Снят с учета», что в соответствии с Правилами землепользования и застройки Ейского городского поселения Ейского района от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции решения Совета от ДД.ММ.ГГГГ №), образуемый согласно схеме расположения земельный участок площадью 877 кв.м. расположен в территориальной зоне: «Ж1 – Зона застройки индивидуальными жилыми домами» и попадает в зону с особыми условиями использования территории – «Зона ограничения от авиационного шума – зона Г», что в соответствии с разделом генерального плана Ейского городского поселения Ейского района «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны» установлена зона особого использования территории в шумовой зоне Г подлета самолета к взлетно-посадочной полосе аэродрома, в которой проектом предлагается поэтапный вынос жилья и курортных объектов. Существующие капитальные здания жилых домов предназначаются для использования под малые предприятия, общественные здания коммерческого, делового, коммунально-бытового назначения. Перечнем основных видов разрешенного использования для территориальной зоны «Ж1» предусмотрен вид разрешенного использования №1 – «Для индивидуального жилищного строительства (2.1)». Площадь образуемого земельного участка 877 кв.м. соответствует предельным минимальным (300) и максимальным (1000 кв.м) размерам индивидуальных земельных участков. Согласно представленной Схеме в границы формируемого земельного участка включен земельный участок с к/н № площадью 24 кв.м. с видом разрешенного использования – «Эксплуатация производственной базы», расположенный по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 10-11 )
В силу ст. 46 п. 5 проекты межевания территории, решение об утверждении которых принимается в соответствии с Градостроительным кодексом органами местного самоуправления поселения, городского округа, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.
В соответствии со ст. 11.10. Земельного кодекса РФ, схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории.
В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указывается их условные номера.
Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для предоставления без проведения торгов может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом.
Пунктом 3 Приказа Минэкономразвития России от 27 ноября 2014 года №762, схемой расположения земельного участка определяется проектируемые местоположения границ и площадь земельного участка или земельных участков, которые предполагается образовать и (или) изменить.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Ейского городского поселения Ейского района, утвержденными решением Совета Ейского городского поселения Ейского района от 29 января 2013 года №52/4, образуемый земельный участок находится в территориальной зоне «Ж1. Зона застройки индустриальными жилыми домами», градостроительным регламентом которой предусмотрен основной вид разрешенного использования «индивидуальные жилые дома».
Площадь формируемого земельного участка соответствует предельным минимальным (300 кв.м.) и максимальным (1000 кв.м) размерам индивидуальных земельных участков.
Земельный участок площадью 24 кв.м. с к/н № с видом разрешенного использования «эксплуатация производственной базы» с адресным ориентиром: <адрес>, действительно стоит на государственном кадастровом учете и этом земельный участок накладывается на принадлежащий истице объект недвижимости.
Таким образом, схема расположения земельного участка является промежуточным документом, позволяющим гражданину оформить земельный участок. Без утвержденной органом местного самоуправления схемы расположения земельного участка, истица лишена возможности приобрести земельный участок в собственность. В связи с чем, истица обратилась с данным иском в Ейский городской суд.
В соответствии со ст.79 ГПК РФ, определением Ейского городского суда от 02.06.2022 года по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза (т. 1 л.д. 34), впоследствии, с учетом дополнительно представленных Росреестром копий межевых (землеустроительных) дел, описаний земельных участков, выписок из ЕГРН на исходный земельный участок с к/н 23:42:0302001:1 и на все образованные в результате его раздела земельные участки, и представленным БТИ подлинником инвентарного архивного дела, по ходатайству третьих лиц: ФИО8, ФИО9, ФИО13 и их представителя ФИО18 и представителя истца, по делу была назначена дополнительная землеустроительная экспертиза (т. 3 л.д. 89-90).
Экспертные заключения представлены в материалы дела (т.1 л.д.40-75, т.3 л.д. 129-181).
Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет в 2004 году и на него зарегистрировано право государственной собственности <адрес> в 2005 году на основании постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче государственных предприятий, организаций, а так же иного государственного имущества в государственную собственность <адрес>».
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, площадью 86918 кв.м., снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, и на момент снятия с кадастрового учета границы земельного участка не были уточнены (л.д.т. 1 л.д. 202-203 ).
Из земельного участка с кадастровым номером № образованы земельные участки с кадастровыми номерами: №, №, №
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № площадью 12046 кв.м., имеет статус «ранее учтенный», с границами, установленными согласно требованиям действующего законодательства (т. 1 л.д. 204-212).
Земельный участок с кадастровым номером № площадью 74848 кв.м., снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.(т. 1 л.д. 213-217)
Земельный участок с кадастровым номером № площадью 24 кв.м., снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.(т. 1 л.д.218-220)
Земельные участки с кадастровыми номерами № и № вошли в земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование), поставлен на государственный кадастровый учет в 2007. Граница земельного участка пересекает границы земельных участков (земельного участка) с кадастровыми номерами (кадастровым номером) №, №, №, 23№ (т. л.д.221-226).
Из земельного участка с кадастровым номером №14 образован земельный участок с кадастровым номером № (Единое землепользование). Поставлен на государственный кадастровый учет в 2010 году (т. 1 л.д.232-238).
В состав земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование), входят земельные участки с кадастровыми номерами № и № Граница земельного участка пересекает границы земельных участков (земельного участка) с кадастровыми номерами (кадастровым номером) №, №, №, №.
Из земельного участка с кадастровым номером № согласно сведениям ЕГРН образованы земельные участки с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, №, №
Земельные участки с кадастровыми номерами: №, №, № сняты с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.(т. 1 л.д.247-251, т. 2 л.д. 1-31)
Земельные участки с кадастровыми номерами: №, №, №, № имеют статус «актуальные ранее учтенные». При сложении площадей земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №, получается площадь 62524 кв.м.(35874 кв.м.+24607 кв.м.+2019 кв.м.+24 кв.м.= 62524 кв.м.)
Площадь же исходного земельного участка с кадастровым номером № согласно сведениям ЕГРН составляет 62528 +/- 88, что на 4 кв.м. меньше площади образовавшихся земельных участков.
Земельный участок с кадастровым номером № образован из земельного участка с кадастровым номером №, поставлен на государственный кадастровый учет в 2010 году.
Согласно описанию земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ к землеустроительному делу №, в состав земельного участка с кадастровым номером №, входило четыре земельных участка: единое землепользование №, обособленный участок №, обособленный участок №, земельный участок №.
Так земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование), состоит из двух обособленных земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером № (т. 2 л.д. 32-44).
Согласно заключению дополнительной землеустроительной экспертизы, местоположение и размеры согласно описания позволяют сделать вывод о том, что земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, это один и тот же земельный участок.
Согласно описанию закрепления точек, по всему периметру земельного участка межевые знаки представляли из себя «Железный штырь». Описания прохождения границ отсутствует.
Описания земельного участка от 28.11.2006 г. к землеустроительному делу №2459, не содержит описания закрепления точек, также отсутствует описания прохождения границ земельного участка. Кроме того размеры указанные в описания земельного участка от 28.11.2006 г. к землеустроительному делу №2459, не соответствуют размерам указанным в описания земельного участка от 03.03.2005 г. к землеустроительному делу №1716, что позволяет сделать вывод о том что граница земельного участка была уточнена.
Межевой план подготовленный 23.10.2009 г. в результате работ по разделу земельного участка с кадастровым номером №, в результате которого образовались четыре земельных участка (с кадастровыми номерами №, №, №, №), не содержит описания закрепления точек границ земельного участка, отсутствует также описания прохождения границ земельного участка.
После работ по разделу земельного участка с кадастровым номером № в результате которого образовались четыре земельных участка (с кадастровыми номерами №, №, № №), границы земельного участка согласно представленных Росреестром копий межевых (землеустроительных) дел, описаний земельных участков, выписок из ЕГРН, границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 24 кв.м., не изменялись.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования - «эксплуатация производственной базы», с адресным ориентиром: <адрес> образован из земельного участка с кадастровым номером № с видом разрешенного использования - «для размещения производственных объектов», с адресным ориентиром: <адрес>.
Дата образования (постановки на кадастровый учет) земельного участка с кадастровым номером №, по <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ, а дата постановки на кадастровый учет (внесения номера в ЕГРН) исходного земельного участка с кадастровым номером № (земельного участка из которого образован земельный участок с кадастровым номером №)- ДД.ММ.ГГГГ
Земельный участок с кадастровым номером № образован из земельного участка с кадастровым номером №
Земельный участок с кадастровым номером №14 образован из земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером №
Земельные участки с кадастровым номером № и кадастровым номером № образованы из исходного земельного участка с кадастровым номером №
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, и на момент снятия с кадастрового учета границы земельного участка не были уточнены.
Согласно сведениям технического паспорта инв. №35653 от 25 марта 2022 г., год ввода в эксплуатацию строения литер «Г4» (гараж) - 2006 г. На дату производства работ по образованию (межеванию) исходного земельного участка с кадастровым номером №, строение литер «Г4» (гараж), уже было возведено (т. 3 л.д.154-156). В соответствии с частью 9 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон о кадастре) площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с Законом о кадастре требований является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость
Из заключения дополнительной судебной землеустроительной экспертизы следует, что граница земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН не соответствует фактическим границам этого земельного участка на местности.
Несоответствие выражается в следующем: граница земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН, полностью накладывается (пересекает) на фактические границы земельного участка по <адрес> (графическое приложение №2) образовывая накладку (пересечение) площадью 24 кв.м.; граница земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН пересекает строение литер «Г4» (гараж), расположенное на земельном участке по <адрес> в <адрес>.
Суд принимает во внимание данное заключение эксперта как надлежащее доказательство. Основание не доверять заключению суду не представлено.Припроведенииэкспертизы эксперту были разъяснены права и обязанности, он был предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФза дачу заведомо ложного заключения, о чем он расписался.
Судом не установлено никаких объективных обстоятельств, на основании которых можно усомниться в правильности или обоснованности указанного экспертного заключения. Неясности или неполноты экспертное заключение не содержит. Выводы эксперта основаны на материалах дела и проведенного осмотра. Экспертное заключение по поставленным вопросам мотивировано, изложено в понятных формулировках и в полном соответствии с требованиями закона. Компетентность, беспристрастность и выводы эксперта у суда сомнения не вызывают. Таким образом, не доверять выводам данного экспертного заключения, у суда никаких оснований.
Изучив представленные Росреестром сведения ЕГРН, а так же архивное инвентарное дело БТИ, суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ по межеванию земельного участка по <адрес> в <адрес>, допущена реестровая ошибка, которая выражается в том, что землеустроителем при производстве кадастровых работ по межеванию земельного участка по <адрес> в <адрес> допущено пересечение границей земельного участка, объекта капитального строительства (строение литер «Г4»), наличие которого на момент проведения подтверждается техническим паспортом, инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что строение литер «Г4» (гараж), обладает признаками капитального строительства, а именно: строение имеет стены из плоских листов шифера, однако выполнено на фундаменте с кирпичным цоколем (т. 1 л.д.17-20), что позволяет сделать вывод о том, что строение имеет прочную связь с землей и перемещение его без несоразмерного ущерба невозможна.
Наложение границ земельного участка на существующий на момент проведения объект капитального строительства либо его составную часть, коим является строение (литер «Г4»), является недопустимым, так как, при таком положении, прежде всего, не соблюдается принцип единства правовой судьбы земельного участка и размещаемого на нём объекта капитального строительства и как следствие нарушаются законные интересы правообладателя объекта капитального строительства.
Материалами дела установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № с видом разрешенного использования - «эксплуатация производственной базы», с адресным ориентиром: <адрес>, отсутствуют какие-либо строения, сооружения либо другие объекты позволяющие идентифицировать их принадлежность к указанному земельному участку.
Материалы настоящего дела содержат копию технического паспорта домовладения расположенного по <адрес> в <адрес>, по состоянию на 2001 <адрес> плану приусадебного участка на месте гаража литер «Г4», располагались строения литер «В» и литер «В1».
Согласно данным технического паспорта: строение литер «В» - сарай, возведен до 1974 года; строение литер «В1» - сарай, возведен до 1974 года. Поэтому суд приходит к выводу о том что гараж литер «Г4» образован в результате реконструкции (перестройки, переоборудования) строения литер «В» - сарай, и строения литер «В1» - сарай (т. 3 л.д. 67-69).
Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет в 2004 году и на него зарегистрировано право государственной собственности Краснодарского края в 2005 году на основании постановления Правительства Российской Федерации от 10.09.1992 года №694 «О передаче государственных предприятий, организаций, а так же иного государственного имущества в государственную собственность Краснодарского края».
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №1, площадью 86918 кв.м., снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, и на момент снятия с кадастрового учета границы земельного участка не были уточнены
На момент образования земельного участка с кадастровым номером №, строения литер «В» и литер «В1» были уже возведены (дата строительства до 1974 г.). На момент последующего его раздела на несколько земельных участков до образования земельного участка с кадастровым номером №, на месте строений литер «В» и литер «В1», возведено строение литер «Г4» - гараж, год ввода в эксплуатацию строения литер «Г4» (гараж) - 2006 г.
Так же экспертом ФИО19 установлена площадь земельного участка по <адрес> в. <адрес>, полученная по результатам измерений, с учетом сведений о границах смежных земельных участков содержащихся в ЕГРН на 2021 г. составляет: 3059 кв.м.
Земельный участок по <адрес> граничит: от т.1 до т.5 - с земельным участком с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес> №, угол <адрес> №, имеющим уточненные границ и площадь.
от т.5 до т.11 - с земельным участком с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес> №А, имеющим уточненные границ и площадь.
от т.11 до т.12 - с земельным участком с кадастровым номером: № по адресу: <адрес> №, имеющим уточненные границ и площадь.
от т.12 до т.15 - с земельным участком с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>, имеющим уточненные границ и площадь.
от т.15 до т.18 - с земельным участком с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>, имеющим уточненные границ и площадь.
Однако точка 5 (X = 661768.80; Y= 1321684.44) земельного участка по Армавирская, 235/1 с кадастровым номером №, являющаяся общей (т.3 X = 661768.79; Y= 1321684.44) для земельного участка с кадастровым номером №, по <адрес> имеет разные координаты ( т. 3 л.д. 162-163).
Согласно сведениям ЕГРН, жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, имеет назначение – многоквартирный дом и состоит из шести квартир с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, №, №
Кв. № кадастровый № – площадь 49.6 кв.м.;
Кв. № кадастровый № – площадь 78.6 кв.м.;
Кв. № кадастровый № – площадь 51.0 кв.м.;
Кв. № кадастровый № – площадь 41.9 кв.м.;
Кв. № кадастровый № – площадь 31.0 кв.м.;
Кв. № кадастровый № – площадь 36.9 кв.м. (т. 3 л.д. 34-40)
<адрес> квартир многоквартирного жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, согласно сведениям ЕГРН составляет: 289.0 кв.м.( 49.6 кв.м.+ 78.6 кв.м.+ 51.0 кв.м.+ 41.9 кв.м.+ 31.0 кв.м.+ 36.9 кв.м.=289.0 кв.м.)
Площадь жилого дома с кадастровым номером № (<адрес>), согласно сведениям ЕГРН составляет 64.9 кв.м.
<адрес> всех квартир, расположенных на земельном участке по <адрес> в <адрес>, составляет 353.9 кв.м.( 289.0 кв.м.+64.9 кв.м.)
Экспертом ФИО19 определены площади земельного участка, выделяемых в пользование правообладателям жилого дома по <адрес> (в.т.ч. и жилого дома по <адрес> в <адрес>, пропорционально площади занимаемой квартиры (жилого дома).
Площадь земельного участка причитающегося <адрес> (жилому дому литер Б, б1), пропорционально площади квартиры составляет 561 кв.м. 64.9?3059/353.9=561
Согласно сведениям ЕГРН в пределах земельного участка с кадастровым номером № с видом разрешенного использования - «эксплуатация производственной базы» с адресным ориентиром: <адрес>, отсутствуют данные о расположенных в пределах земельного участка объектах недвижимости.
Проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизой, выполненной экспертом кадастровым инженером ФИО19 установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером № отсутствует древесно - кустарниковая растительность и отсутствуют какие-либо строения, сооружения административно бытовые здания, помещения, площади, природные ресурсы, системы коммуникаций либо другие объекты позволяющие идентифицировать их принадлежность к земельному участку с видом разрешенного использования - «эксплуатация производственной базы». На земельном участке с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН, площадью 24 кв.м. отсутствует покрытие из тротуарной плитки (покрытие из тротуарной плитки выполнено за пределами земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН, со стороны земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.).
Земельный участок с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН, расположен в северо - западной части кадастрового квартала №, земли общего пользования по <адрес>, расположены в северо – восточной стороне кадастрового квартала №. Доступа к земельному участку с кадастровым номером № со стороны <адрес> в <адрес>, не имеется.
Доступ на земельный участок с кадастровым номером №, осуществляется с северо - западной части кадастрового квартала №, со стороны земель общего пользования по <адрес> ширина земель общего пользования по <адрес>, составляет 1 (один) метр, при этом ширина прохода (проезда) со стороны <адрес>, составляет 0.4 м. Экспертом составлено графическое приложение №, с отображением ширины и места доступа на земельный участок с кадастровым номером №, а так же указанием координат (т. 3 л.д. 145-150).
Фактический вид использование земельного участка площадью 24,0 кв.м, с к/н № с адресным ориентиром: <адрес>, не соответствует виду разрешенного использования - «эксплуатация производственной базы», указанному в ЕГРН.
Земельный участок с кадастровым номером №, фактически используется правообладателями земельного участка по <адрес>, с целью размещения хозяйственной постройкой вспомогательного использования для основного строения, индивидуального жилого дома литер «Б» с пристройкой литер «Б1» (т. 3 л.д. 151-152).
В связи с чем, суд считает, что требования истца в части исключения из ЕГРН сведения о координатах и площади земельного участка площадью 24 кв.м. с к/н № с видом разрешенного использования – «эксплуатация производственной базы», с адресным ориентиром: <адрес>, подлежат удовлетворению.
При определении площади земельного участка по <адрес> в <адрес>, суд исходит из того, что к площади установленной экспертом (561 кв.м.) необходимо прибавить 24 кв.м., фактически используемую истцом под хозпостройкой литер «Г4», которая не была включена экспертом в расчетную площадь 3059 кв.м. и считать земельный участок общей площадью 585 кв.м. по адресу: <адрес>, расположенный в кадастровом квартале №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, образованным в соответствии со схемой границ земельного участка с каталогом координат от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной представителем истца.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно положениям ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему: в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых отношений.
Исковые требования ФИО1 основаны на нормах действующего законодательства. Нарушения прав ответчика и третьих лиц в ходе рассмотрения гражданского дела судом не установлено, связи с чем, суд считает их подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, з/лица: межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, Департамент имущественных отношений Краснодарского края, Государственное казенное учреждение Краснодарского края «Кубаньземконтроль», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории - удовлетворить.
Исключить из ЕГРН сведения о координатах и площади земельного участка площадью 24 кв.м. с к/н № с видом разрешенного использования – «эксплуатация производственной базы», с адресным ориентиром: <адрес>.
Считать земельный участок общей площадью 585 кв.м. по адресу: <адрес>, расположенный в кадастровом квартале №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, образованным в соответствии со схемой границ земельного участка с каталогом координат от ДД.ММ.ГГГГ: т.1 <данные изъяты>
Вступившее в законную силу решения суда является основанием для внесения изменений в ГКН и в ЕГРН, для постановки образованного земельного участка на государственный кадастровый учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по заявлению ФИО1.
Копию заочного решения направить ответчику.
Ответчик вправе подать в Ейский городской суд Краснодарского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: