Дело № 2-446/2022 (59RS0025-01-2021-003095-25)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Краснокамск 30 июня 2022 года
Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Щербаковой А.В.,
при секретаре Карповой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Краснокамского городского округа, ФИО2, об установлении границ земельного участка и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Краснокамского городского округа, ФИО2 об установлении границ земельного участка, признании пава собственности.
Требования мотивировала тем, что она приобрела у ФИО2 земельный участок №, площадью 647 кв.м и 126 площадью 243 кв.м (картофельное поле), по адресу: , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство. Кадастровые номера указанным участкам не присвоены. Данные участки она разрабатывала с ДД.ММ.ГГГГ и возделывались на протяжении нескольких лет. Письменного договора купли-продажи между ними не составлялось, была лишь расписка в получении денежных средств в размере 25 000 руб. сделка проходила в присутствии председателя, ей были переданы оба земельных участка в тех границах, которые существуют и в настоящее время, никаких документов не передавалось, она этому значение не предавала. На заявлении о принятии ее в члены садоводческого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ наложена резолюция о принятии в члены кооператива. Она была принята в члены садоводческого товарищества и за ней были закреплены садовые участки 3 48 и №, она стала вносить необходимые взносы, выполнять требования устава садоводческого товарищества, книжка садовода ей не выдавалась, поскольку в ней не было необходимости, списки садоводов ведет председатель и все взносы вносятся списками без каких либо отметок. Несколько лет назад она решила документально оформить права на приобретенные садовые участки, стала собирать необходимые документы, обращалась в администрацию Краснокамского городского округа. Она обратилась к кадастровому инженеру для уточнения границ земельных участков. Определены координаты расположения земельных участков.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее в судебных заседаниях на иске настаивала, просила требования удовлетворить, признать за ней право собственности на земельные участка в указанных ею координатах.
Представитель ответчика администрации Краснокамского городского округа о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, направили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Ответчик ФИО2 о дате и времени судебного заседания извещена по адресу регистрации, каких либо ходатайств об отложении дела не заявляла.
Третье лицо в лице председателя ФИО7 в судебное заседание не явилась о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании с иском согласилась, указала, что действительно ФИО1 является членом своевременно вносит членские взносы, обрабатывает земельные участки. ФИО2 данные участки не обрабатывает.
Третье лицо ФИО8 о дате и времени судебного заседания извещена, направила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Подтвердила, что земельный участок картофельное поле использует ФИО1
Заслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ- № № предоставлен земельный участок под земли общего пользования, общей площадью 13332 кв.м ( л.д. 26-2738,39, 133-138).
ФИО1 обратилась с заявлением ДД.ММ.ГГГГ к председателю », в котором просила принять ее в члены с ДД.ММ.ГГГГ. Указала участок 48, 126 ( л.д. 28).
На основании распоряжения администрации от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован устав ( л.д. 29, 92-98, 99-35).
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц товарищество собственников недвижимости включено в Единый государственный реестр юридических лиц. Создание юридического лица до ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 53-61).
Из справки следует, что ФИО1 действительно является членом с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 30).
Из справки следует, что ФИО1 занимает участок № в и участок №. Использует участки по назначению и содержит в соответствующем состоянии. ФИО3 по членским взносам не имеет. Является членом садоводческого товарищества (л.д. 31).
В материалах дела имеются копии квитанций об оплате ФИО1 членских взносов (л.д. 32- 34).
Из протокола общего собрания членов от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО1, закреплены земельные участки №, площадью 647 кв.м, №, площадью 243 кв.м ( л.д. 64 -65).
Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получила от ФИО1 25 000 руб. за продажу дачи в кооперативе которая находится в ( л.д. 15).
Согласно акту согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 647 кв.м точки н2-н2 согласованы в индивидуальном порядке ФИО1, точки н4-н2 согласованы с ФИО7 председателем точки Н2-н3 согласованы с ФИО11., точки Н3-Н4 согласованы с ФИО5 (л.д. 159).
Согласно акту согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 243 кв.м точки 4-4 согласованы в индивидуальном порядке ФИО1, 7-н1 согласовано с председателем ФИО7,, точки н1-4 с главой Краснокамского муниципального района Пермского края ( л.д. 160).
Собственником земельного участка с кадастровм № является ФИО9, который привлечен к участию в дела в качестве третьего лица, извещен надлежащим образом.
В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» №137-Ф3 от 25.10.2001, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйств огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Особенности предоставления в собственность земельных участков саде водам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим дачным некоммерческим объединениям урегулированы в статье 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
В соответствии с пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, (в редакции, действующий на момент возникновения спорных правоотношений), случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при котором до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Правовое значение для решения вопроса о признании права гражданина на приватизацию земельного участка в саду имеют три обстоятельства: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23.04.1998 г., гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.
Согласно п.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, мог быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности
В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 21 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.
Пунктом 2.8 названной статьи установлено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3 Закона № 137-ФЗ, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагается, в том числе схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином.
В п.1 ст.43 ЗК РФ закреплено, что граждане юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.
В предмет доказывания по настоящему делу входит установление членства истца в СНТ, нахождение испрашиваемого в собственность участка в границах участка, предоставленного СНТ либо иной организации, при которой образовано СНТ, до дня вступления в силу настоящего Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
Таким образом, судом установлено, что земельный участок предоставлен СНТ до вступления в действие Земельного кодекса РФ, земельные участки № были выделены ФИО1 решением общего собрания истец является членом СНТ и пользуется земельными участками, которые из оборота не изъят, в обороте не ограничены.
Учитывая, что юридический состав возникновения прав на земельный участок у товарищества не оспорен, факт пользования земельным участком истцом доказан, лицами, участвующими в деле, не приведено правовых оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность истца, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
Поскольку оснований для отказа в передаче спорного земельного участка в собственность истца, судом не установлено, исковые требования подлежат удовлетворению.
Учитывая, что спора со собственниками смежных земельных участков не имеется, границы согласованы, что следует из акта согласования местоположения границ земельных участок, земельные участки не поставлены на кадастровый учет, суд принимает во внимание схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд
Решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан Управлением внутренних дел Мотовилихинского района г. Перми, право собственности на земельный участок №, площадью 243 кв.м, расположенный по адресу: в границах со следующими координатами:
№ точек
координаты
Х
У
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 647 кв.м, расположенный по адресу: в границах со следующими координатами:
№ точек
координаты
Х
У
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Щербакова А.В.