Решение по делу № 2-588/2023 от 08.11.2023 - о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

УИД 62RS0026-01-2023-000765-32

Производство №2-588/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Спасск-Рязанский 08 ноября 2023г.

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего – судьи Панкина Д.Н.,

при секретаре – помощнике судьи Масягиной И.А.,

с участием старшего помощника прокурора Спасского района Рязанской области Черкасова Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого дома, расположенного <адрес>. Совместно с ней в данном жилом помещении зарегистрирована ее мать - ответчик ФИО2, не являющаяся собственником дома. ФИО2 отношения с ней не поддерживает, в жилом доме длительное время не проживает. Соглашения между ними по пользованию домом не имеется. Общего хозяйства они не ведут. Никакого личного имущества ФИО2 в жилом доме не имеется. Бремя содержания жилого дома, включая текущий ремонт и оплату коммунальных услуг, она несет самостоятельно в полном объеме. Последние 20 лет ФИО2 фактически проживала в своем доме <адрес>. В 2020 году ФИО2 продала дом и переехала к сыну ФИО8. Фактическое место жительство ответчика в настоящее время ей неизвестно. Несмотря на данные факты ФИО2 не снимается с регистрационного учета и до настоящего времени зарегистрирована в ее доме. В порядке досудебного урегулирования спора ДД.ММ.ГГГГ она направила ответчику ФИО2 уведомление о необходимости снятия с регистрационного учета. Однако уведомление не было получено ФИО2, что дополнительно подтверждает, что ответчик фактически не проживает в жилом доме.

На основании изложенного истец ФИО1 просит прекратить право пользования ответчика ФИО2 жилым домом, расположенным <адрес> и снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске, и пояснила, что ответчик ФИО2 членом ее семьи не является, соглашение о порядке и продолжении пользования домом между нею и ответчиком отсутствует, каких-либо препятствий ответчику в пользовании домом она ФИО2 не создавала, вселиться в спорный дом все это время ответчик не пыталась, какие-либо выплаты, в том числе по оплате коммунальных услуг, ФИО2 не производила, в настоящее время местонахождение ответчика ей неизвестно.

В связи с тем, что место жительства ответчика ФИО2 неизвестно, суд, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, назначил адвоката в качестве ее представителя.

Представитель ответчика ФИО2 по назначению – адвокат Мыслин Г.В. возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – ОМВД России по Спасскому району Рязанской области было надлежаще извещено о месте и времени судебного разбирательства, но в судебное заседание его представитель не прибыл, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался, возражения на исковые требования не представил.

Суд, выслушав объяснения истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 по назначению – адвоката Мыслина Г.В., заключение старшего помощника прокурора Спасского района Рязанской области Черкасова Д.Ю., полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 1 ст.27 Конституции РФ гарантирует каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

На основании ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из разъяснений, данных в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 20.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по смыслу ч.1 и ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст.7 Жилищного кодекса РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст.83 Жилищного кодекса РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 20.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

С учетом данных разъяснений, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

На основании п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, с кадастровым № расположенного <адрес> что подтверждается объяснениями истца ФИО1, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в жилом доме, принадлежащего истцу ФИО1, зарегистрирована ответчик ФИО2, которая приходится матерью истца ФИО1, что подтверждается объяснениями истца ФИО1, сообщением ОВМ ОМВД России по Спасскому району от ДД.ММ.ГГГГ

Вместе с тем судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца ФИО1 в настоящее время не является, более 20 лет добровольно выехала из спорного жилого дома в принадлежащий ей дом <адрес>, где постоянно проживала, а с 2020г. постоянно проживает у своего сына ФИО9. Какие-либо вещи ФИО2 в спорном доме отсутствуют, выезд ФИО2 из спорного дома не носит вынужденный либо временный характер. Ответчику ФИО2 со стороны истца ФИО1 не чинились препятствия в пользовании спорным жилым домом. Расходы, связанные с содержанием жилого дома, в том числе оплату каких-либо коммунальных услуг, со дня выезда из дома ответчик не несет. Какое-либо соглашение о порядке, продолжении и сроках пользования спорным домом между истцом и ответчиком не заключалось.

Указанные факты подтверждаются объяснениями истца ФИО1, и каких-либо доказательств обратного суду не представлено.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Представителем ответчика ФИО2 по назначению - адвокатом Мыслиным Г.В. не представлено каких-либо доказательств в опровержение доводов стороны истца, в том числе доказательств, что ответчик вынужденно либо временно выехала из спорного жилого дома, что ответчику чинились препятствия в пользовании спорным жилым домом, что ответчик исполняет обязанности по содержанию дома, в том числе по оплате коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца ФИО1 о прекращении права пользования ответчика ФИО2 жилым домом, расположенным <адрес> принадлежащем ФИО1

В связи с этим ответчик ФИО2 подлежит также снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты> прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, с кадастровым №, расположенным <адрес>.

Обязать Отделение по вопросам миграции Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Спасскому району Рязанской области снять ФИО2, <данные изъяты> с регистрационного учета <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Спасский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Д.Н.Панкин

Мотивированное решение изготовлено 08 ноября 2023 года.

Судья Д.Н.Панкин