***
Дело № 2-1048/2023
***
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 апреля 2023 года город Кола Мурманской области
Кольский районный суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Корепиной О.С.,
при секретаре Лысовой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Мурмашиннский расчетный центр» о разделе лицевого счета и определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и обществу с ограниченной ответственностью «Мурмашинский расчетный центр» (далее-ООО «МРЦ») о разделе лицевого счета, определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование требований указав, что он зарегистрирован в муниципальной двухкомнатной квартире, расположенной по адрес***. В указанной квартире помимо него зарегистрирован ФИО2, *** года рождения, который не оплачивает коммунальные платежи, начисляемые ООО «МРЦ» в течение последних трех лет. Решением *** суда *** от *** была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в равных долях. В связи с чем просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адрес***. между ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты, по 0,5 доле каждому, также обязать ООО «МРЦ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в данной квартире истцу и ответчику.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, ходатайств и заявлений от него не поступило, почтовая корреспонденция возвращена в суд в связи с уклонением ответчика от ее получения, наличия уважительных причине не получения не установлены, в связи с чем ответчик признается уведомленным в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ.
Представитель ответчика – ООО «МРЦ», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, согласно которого против заявленных требований не возражал. Указал, что общество оказывает услуги по начислению платы за коммунальные услуги «отопление» и тепловую энергию для ГВС. Расчет и начисление платы за иные коммунальные услугами, а также ремонта содержание жилья в МКД никогда не производился и не производится. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации муниципального образования г.п. Мурмаши в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена судом, представила письменную позицию по делу, согласно которой указала, что указанное в иске жилое помещение относится находится в муниципальной собственности ФИО2 в квартире проживает с ***. Администрация не возражает против удовлетворения требований истца, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Частью 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В силу п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно положениям ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с ч. 2,3,4,5 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса;
Согласно п. 1 ч. 2, ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что частью 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адрес***., находится в муниципальной собственности администрации г.п. Мурмаши, согласно выписки из ЕГРН от ***.
Согласно справке ООО «Кольский вычислительный центр» от ***, данное жилое помещение было предоставлено ФИО2 на основании обменного ордера № от ***, наряду с ФИО2 в данную. Квартиру был вселен и зарегистрирован с *** по настоящее время его сын ФИО1, *** года рождения. Наниматель зарегистрирован в данном жилом помещении с *** по настоящее время.
Как следует из выписки по лицевому счету за ***, предоставленной ООО «МРЦ» по лицевому счету данного жилого помещения значится задолженность по оплате коммунальных услуг «отопление» и тепловая энергия для ГВС в обще сумме 202832 руб. 28 коп.
Истец, являясь совершеннолетним, обратился в суд с заявлением об определении долей при несении расходов по оплате коммунальных платежей и выдаче ему и нанимателю отдельного платежного документа каждому, ссылаясь на раздельное ведение хозяйства и бюджета, несение расходов по оплате ЖКУ, при этом соглашение между ним и нанимателе о порядке внесения платежей по жилищно-коммунальным услугам не достигнуто.
Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ответчиком ФИО2 не представлено возражений относительно раздельного ведения хозяйства с совершеннолетним сыном, а также самостоятельного несения бремени коммунальных услуг, учитывая отсутствие возражений наймодателя, суд находит требования истца об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг и коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд определяет долю истца и ответчика ФИО2 в оплате за жилищно-коммунальных услуг «отопление» и тепловая энергия для ГВС с учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, в размере 1/2 доли каждому.
Поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, самостоятельная ответственность лиц, являющихся нанимателем жилого помещения и бывшим членом его семьи, зарегистрированным в нем, по обязательствам может быть реализована путем оформления и направления им отдельных платежных документов, с указанием суммы, подлежащей оплате в соответствии с причитающейся долей.
Таким образом, требование истца о возложении обязанности на ООО «МРЦ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг «отопление» и тепловую энергию для ГВС в указанной квартире не противоречит требованиям действующего законодательства, и подлежат удовлетворению, поскольку соответствующие полномочия возложены на них.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Мурмашинский расчетный центр» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.
Определить в жилом помещении, расположенном по адрес*** порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг «отопление» и тепловая энергия для ГВС, установив ФИО2, *** года рождения, *** и ФИО1, *** года рождения ***, долю в оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 0,5 доли от общего размера платежей, каждому.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Мурмашинский расчетный центр» *** заключить с ФИО2, *** года рождения, *** и ФИО1, *** года рождения ***, отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по начислению платы за коммунальные услуги «отопление» и тепловую энергию для ГВС в отношении жилого помещения, расположенного по адрес***, соразмерно долям (по 0,5 доле у каждого).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.С. Корепина