Решение по делу № 2-2322/2025 от 11.08.2025 - о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание, пени, судебных расходов, по встречному иску <ФИО> к ООО «Теплосбыт» о возложении обязанности произвести перерасчет платы жилищно-коммунальных услуг.

2-2322/2025

36MS0039-01-2025-000007-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2025 года г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Корпусовой О.И.,

при секретаре Стародубцеве А.А.,

с участием представителя истца по первоначальному иску, ответчика п встречному иску по доверенности от 28.07.2025 ФИО1, представителя ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску по доверенности от 26.09.2024 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «Теплосбыт» к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание, пени, судебных расходов, по встречному иску ФИО3 к ООО «Теплосбыт» о возложении обязанности произвести перерасчет платы жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Теплосбыт» обратилось к мировому судье судебного участка №7 в Советском судебном районе Воронежской области с иском к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание, пени, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «Теплосбыт» является поставщиком тепловой энергии для жилого дома по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ФГИС ЕГРН. За период с 01.10.2020 по 31.07.2023 у должника образовалась задолженность перед ООО «Теплосбыт» за жилищно-коммунальные услуги в размере 45 010,37 рублей. В связи с тем, что просроченная задолженность по внесению платы за потребленную энергию и коммунальных услуг до настоящего времени не погашена в полном объеме, ООО «Теплосбыт» начислена пени на просроченный основной долг за период с 01.10.2020 по 31.07.2023 в размере 13 073,95 рублей. Ранее ООО «Теплосбыт» обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа, и с ФИО3 была взыскана сумма задолженности в размере 45 010,37 рублей, пени 13 073,95 рублей, государственная пошлина в размере 4 000 рублей, однако, по заявлению должника определением мирового судьи ль 27.03.2024 судебный приказ был отменен. До настоящего момента просроченная задолженность ФИО3 по внесению платы за потребленную энергию не погашена. Считая свои права нарушенными, истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.10.2020 по 31.07.2023 в размере 45 010,37 рублей, пени за период с 01.10.2020 по 31.07.2023 в размере 13 073,95 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей (л.д.3).

Определением мирового судьи судебного участка №8 в Советском судебном районе Воронежской области от 11.03.2025 гражданское дело по иску ООО «Теплосбыт» к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание, пени, судебных расходов было передано в Советский районный суд г. Воронежа для рассмотрения по подсудности (л.д.55).

В процессе рассмотрения дела ООО «Теплосбыт» уточнило исковые требования в порядке ст. 39 ГПК Российской Федерации, окончательно просит взыскать в свою пользу с ФИО3 сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 27.03.2021 по 31.12.2024 в размере 46 752,46 рублей, пени за период с 27.03.2021 по 31.12.2024 в размере 27 555,23 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей (л.д.188-189).

ФИО3 обратилась с встречным исковым заявлением к ООО «Теплосбыт» об обязании произвести перерасчет платы по коммунальным услугам за отопление с 01.12.2021 по 01.12.2024 в жилом помещении, с учетом исключения произведенных оплат. В обосновании встречных исковых требований ФИО3 указала, что исходя из квитанций на оплату, предоставляемых ежемесячно ООО «Теплосбыт» потребителю, обязанность по оплате коммунальной услуги у потребителя возникает не позднее 20 числа каждого месяца, исходя из расчета средних данных, использую показания общедомового прибора учета. В течение заявленного период времени, а именно с 01.10.2020 по декабрь 2024 года истец перечислял на реквизиты ответчика плату за потребление коммунального ресурса. Квитанции и чеки на оплату прилагаются. Но согласно квитанциям на оплату поставщик не учитывал эту оплату, в связи с чем, сумма задолженности в квитанции увеличивалась. Помимо этого, в предоставленном расчете к исковому заявлению ООО «Теплосбыт» доля фактического объема потребленного ресурса и плата за него отличается от данных указанных в ежемесячных квитанциях за период с декабря 2022 по декабрь 2025. Таким образом, предположительно, ООО «Теплосбыт» допущена ошибка при проведении расчета коммунальных платежей, что привело к необоснованному увеличению размера оплаты за потребляемые коммунальные услуги. ФИО3 периодически допускались недоплаты за потребленный ресурс, но это связано с неоплатой вовремя субсидии за коммунальные платежи. Помимо этого, начисление платы за водоснабжение (по другой квитанции) в настоящее время производится некорректно. Они влекут необоснованный перерасход на отопление и подогрев воды. В скором времени предстоит корректировка. Исходя из чеков об оплате, в 2022 году было произведено оплат на сумму 6 913,47 рублей, в 2023 году на сумму 11916,56 рублей, в 2024 году на сумму 14 978,30 рублей. В совокупности – 33 808,33 рублей. На основании изложенного ФИО3 просит обязать ООО «Теплосбыт» произвести перерасчет платы по коммунальным услугам за отопление с 01.12.2021 по 01.12.2024в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> с учетом исключения произведенных оплат в размере 33 808,33 рублей (л.д.84-85).

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску – ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, встречные исковые требования ФИО3 просил оставить без удовлетворения.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску -ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомила.

Представитель ФИО3 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования ООО «Теплосбыт» признала в полном объеме. Встречные исковые требования поддержала, просила удовлетворить (л.д.199).

Третье лицо - ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомила.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, самостоятельно используют принадлежащие им процессуальные права и обязанности, и должны использовать их добросовестно.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, в связи с чем, на основании статьи 167 ГПК Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, исследовав представленные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Анализ приведенных норм закона во взаимной связи, приводит к выводу, что гражданское дело должно рассматриваться судом в пределах основания и предмета иска, с учетом представленных истцом доказательств, а также в пределах возражений ответчика, с учетом представленных им же соответствующих доказательств.

В силу ст. 210 ГК Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из ст. 249 ГК Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей.

В соответствии с п.1 ст.153 ЖК Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.

В соответствии ч.4 ст. 154 ЖК Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 309 ГК Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается представленными материалами дела, ФИО3 является собственником ? доли жилого помещения расположенного по адресу: 394070, <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д.65-66).

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО УК «СтройТехника», что подтверждается актом о приеме-передаче на техническое обслуживание от 16.09.2010, подписанным между ООО УК «СтройТехника» и ОАО «ДСК» (л.д.16).

01.08.2013 между ООО «Теплосбыт» и ООО УК «СтройТехника» было заключено соглашение, согласно которому ТСО принимает на себя обязательство осуществлять абоненту поставку тепловой энергии (на отопление и нагрев холодной воды для нужд горячего водоснабжения) для оказания коммунальных услуг потребителям в полном объеме в соответствии с требованиями действующего законодательства. ТСО обязуется: производить расчет размера платы за поставленную потребителям тепловую энергию, подготовку и предъявление платежных документов (квитанций); осуществлять прием платежей за поставленную в многоквартирные дома тепловую энергию (на отопление и нагрев холодной воды для нужд горячего водоснабжения (в том числе, потребленных при использовании общего имущества в многоквартирном доме)) напрямую от потребителей (л.д.22).

Ответчик по первоначальному иску ФИО3 (истец по встречному иску) не исполняла свою обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, за ней образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 010,37 рублей (л.д.4-5). Доказательств обратного суду не представлено.

По заявлению ООО «Теплосбыт» мировым судьей судебного участка №7 в Советском судебном районе Воронежской области 27.03.2024 был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3 в пользу ООО «Теплосбыт» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2020 по 31.07.2023 в размере 45 010,37 рублей, пени в размере 13 073,95 и государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Однако, на основании представленных ФИО3 возражений, определением мирового судьи судебного участка №7 в Советском судебном районе Воронежской области от 26.07.2024 указанный судебный приказ был отменен, чем и было мотивировано обращение в суд с настоящим иском.

Из системного толкования ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно представленному ООО «Теплосбыт» расчету за период 01.09.2021-31.12.2024 задолженность ФИО3 по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 54 405,33 рублей (44-45).

Ответчиком по первоначальному иску (истцом по встречному иску) ФИО3 в порядке ст. 56 ГПК Российской Федерации предоставлен контррасчет задолженности (л.д.84).

Исходя из чеков об оплате, ей были произведены выплаты на общую сумму 33 808,33 рублей, из которых: в 2022 году – 6 913,47 рублей; в 2023 году – 11 916,56 рублей; в 2024 году – 14 978,30 рублей (л.д.90-127,143-157).

Из представленного ООО «Теплосбыт» отчета о поступлении денежных средств, ФИО3 за период с 23.07.2021 по 31.12.2024 в счет платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении принадлежащей ответчику ? доли жилого помещения (отопление, подогрев холодной воды) внесено 15 410,84 рублей (л.д.195).

Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) ООО «Теплосбыт» произвел перерасчет, и в порядке ст. 39 ГПК Российской Федерации уточнил исковые требования, в соответствии с которыми, задолженность ФИО3 перед ООО «Теплосбыт» по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 27.03.2021 по 31.12.2024 составляет 46 752 рубля 46 копеек (л.д.190-194).

Данный расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, суд находит его верным, ответчиком контррасчетом не опровергнут, каких-либо доказательств в опровержение заявленных истцом требований в этой части, а также в части погашения задолженности, стороной ответчика в силу ч. 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации, суду не представлено.

В судебном заседании представитель ФИО3 по доверенности ФИО2 признала уточненные исковые требования ООО «Теплосбыт» в полном объеме (л.д.199).

Признание иска ответчиком по первоначальному иску (истцом по встречному иску) выражено в письменном виде, подписано им, приобщено к материалам дела и занесено в протокол судебного заседания. Последствия признания иска ответчику разъяснены, иск признан в добровольном порядке.

Представитель ФИО3 – ФИО2 согласно доверенности от 26.09.2024 наделена правом на признание исковых требований (л.д. 28-30).

Согласно ст. 39 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, при рассмотрении настоящего гражданского дела судом не установлено причин, препятствующих принятию признания иска, суд принимает признание иска ответчиком.

На основании изложенного, принимая во внимание установленный факт задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая расчет суммы задолженности в заявленный ООО «Теплосбыт» период, не оспоренный ответчиком, а также то, что ФИО3, как собственник жилого помещения, обязана своевременно и полностью вносить плату за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги, однако данной обязанности не исполняет, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ФИО3 в пользу ООО «Теплосбыт» образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 27.03.2021 по 31.12.024 составляет 46 752 рубля 46 копеек.

Кроме того ООО «Теплосбыт» заявлено требование о взыскании с ФИО3 пени за период с 27.03.2021 по 31.12.024 в размере 27 555 рублей 23 копейки.

Расчет пени, представленный истцом по первоначальному иску (ответчиком по встречному иску), судом проверен и признан верным, ФИО3 контррасчетом не опровергнут (л.д.196-197).

На основании пункта 1 статьи 330 ГК Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 ГК Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Применительно к рассматриваемым правоотношениям, учитывая размер задолженности, длительный период просрочки, поведение ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску), которая не исполнила принятые на себя добровольно обязательства, что не свидетельствует о добросовестном поведении с ее стороны, а также учитывая размер ключевой ставки ЦБ Российской Федерации, принимая во внимание, что никто не должен извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования, учитывая компенсационный, а не карательный характер неустойки (пени), учитывая баланс интересов сторон, суд не усматривает оснований для ее снижения и применения ст. 333 ГК Российской Федерации.

Кроме того, доказательств отсутствия вины в нарушении сроков оплаты, наличия иных обстоятельств, освобождающих от уплаты пени в материалах дела ответчиком по первоначальному иску (истца по встречному иску) не представлено. Также не представлено доказательств несоразмерности заявленного ко взысканию размера пени.

При таких обстоятельствах, учитывая, что исковые требования ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) ФИО3 признала в полном объеме, суд полагает возможным взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Теплосбыт» сумму пени за период с 27.03.2021 по 31.12.024 в заявленном размере 27 555 рублей 23 копейки.

Кроме того, истцом по первоначальному иску (ответчиком по встречному иску) заявлено требование о взыскании с ФИО3 уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 4 000 рублей, что подтверждается платежным поручением от № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.2).

Согласно ст. 88 ГПК Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации с ФИО3 в пользу ООО «Теплосбыт» подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины при подаче искового заявления в размере 4 000 рублей.

Встречные исковые требования ФИО3 к ООО «Теплосбыт» об обязании произвести перерасчет платы по коммунальным услугам за отопление за период с 01.12.2021 по 01.12.2024 в жилом помещении, удовлетворению не подлежат, поскольку, расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 27.03.2021 по 31.12.2024 (л.д.190-194) в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, был выполнен с учетом всех внесенных платежей ФИО3, с учетом принадлежащей последней ? доли жилого помещения.

ФИО3 (в лице представителя по доверенности ФИО2) расчет задолженности ООО «Теплосбыт» признан в полном объеме, о чем свидетельствует заявление о признании исковых требований ООО «Теплосбыт».

Оснований для возложения на ответчика обязанности произвести перерасчет платы по коммунальным услугам суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ООО «Теплосбыт» к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт № пользу ООО «Теплосбыт» (ИНН №) по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 27.03.2021 по 31.12.2024 в размере 46 752 рубля 46 копеек, пени за период с 27.03.2021 по 31.12.2024 в размере 27 555 рублей 23 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей, а всего 78 307 рублей 69 копеек.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 (паспорт №) к ООО «Теплосбыт» (ИНН №) об обязании произвести перерасчет платы по коммунальным услугам за отопление за период с 01.12.2021 по 01.12.2024 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Советский районный суд <адрес> в течение с месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.И. Корпусова

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.