2-2939/2023
47RS0№-70
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<адрес> 25 октября 2023 г.
Тосненский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Коваленко Н.В.
при помощнике судьи ФИО4
с участием представителя истца ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, администрации муниципального образования <адрес> о признании реестровой ошибкой сведений в ЕГРН, вменение изменений в сведения ЕГРН,
установил:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения о годе постройки - здания гаража №, назначение: нежилое, одноэтажный, с кадастровым №, общей площадью 22.3 кв.м по адресу: <адрес>, тер.у <адрес>-б ПО КАС «Форт», ш.Барыбина, внесение изменений в сведения содержащиеся в ЕГРН сведения о здании гаража №, назначение: нежилое, одноэтажный, с кадастровым №, общей площадью 22.3 кв.м по адресу: <адрес>, тер.у <адрес>-б ПО КАС «Форт», ш.Барыбина в части года ввода в эксплуатацию до завершении строительства, указав год ввода в эксплуатацию по завершении строительства 1999, указав в обоснование, что истцу на праве собственности принадлежит здание гаража №, назначение: нежилое, одноэтажный, с кадастровым №, общей площадью 22.3 кв.м по адресу: <адрес>, тер.у <адрес>-б ПО КАС «Форт», ш.Барыбина на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи индивидуального гаража от ДД.ММ.ГГГГ. В ЕГРН содержаться сведения о здании с кадастровым №, статус – ранее учтенный, год ввода в эксплуатацию завершении строительства – 2006. Указанные сведения о годе постройки гаража противоречат документам о его приобретении в 1999 году, а также кадастровому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, в сведениях ЕГРН допущена реестровая ошибка в части указания года постройки гаража. Уведомлением Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в исправлении реестровой ошибки во внесудебном порядке.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация муниципального образования <адрес>.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства.
Представитель истца ФИО5 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (пункт 3).
Согласно положению пункта 2 статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Судом установлено, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности принадлежит здание гаража №, назначение: нежилое, одноэтажный, с кадастровым №, общей площадью 22.3 кв.м по адресу: <адрес>, тер.у <адрес>-б ПО КАС «Форт», ш.Барыбина.
По сведениям кадастрового плана от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке размещены здания гаража.
Согласно сведениям ЕГРН в отношении нежилого здания с кадастровым №, статус – ранее учтенный, год ввода в эксплуатацию завершении строительства – 2006.
Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в исправлении реестровой ошибки во внесудебном порядке.
По заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ исследование кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают существование объекта недвижимости с кадастровым № до апреля 2001, договор № от ДД.ММ.ГГГГ и акт приема-передачи индивидуального гаража от ДД.ММ.ГГГГ и проведенные исследования подтверждают, что строительство объекта недвижимости с кадастровым № завершено в 1999 году.
Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. Выявленное несоответствие обусловлено наличием реестровой ошибки в части указания года ввода в эксплуатацию гаража. Устранить допущенную реестровую ошибку возможно путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно внесения изменений в сведения содержащиеся в ЕГРН сведения о здании гаража №, назначение: нежилое, одноэтажный, с кадастровым №, общей площадью 22.3 кв.м по адресу: <адрес>, тер.у <адрес>-б ПО КАС «Форт», ш.Барыбина в части года ввода -1999.
Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, администрации муниципального образования <адрес> о признании реестровой ошибкой сведений в ЕГРН, вменение изменений в сведения ЕГРН удовлетворить.
Признать реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения о годе постройки - здания гаража №, назначение: нежилое, одноэтажный, с кадастровым №, общей площадью 22.3 кв.м по адресу: <адрес>, тер.у <адрес>-б ПО КАС «Форт», ш.Барыбина.
Внести изменения в сведения содержащиеся в ЕГРН о здании гаража №, назначение: нежилое, одноэтажный, с кадастровым №, общей площадью 22.3 кв.м по адресу: <адрес>, тер. у <адрес>-б ПО КАС «Форт», ш.Барыбина в части года ввода в эксплуатацию до завершении строительства, указав год ввода в эксплуатацию по завершении строительства 1999,
Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения (ДД.ММ.ГГГГ 2021 г.) путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд <адрес>.
Судья: