дело №2-849/23

61RS0007-01-2022-007241-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

2 февраля 2023 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. ФИО1 – на – Дону в составе:

председательствующего судьи Черникова С.Г.,

при секретаре Волковой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации города Новошахтинска к Безус ИО6 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом администрации города Новошахтинска, в лице представителя ФИО2, обратился в Пролетарский районный суд г. ФИО1-на-Дону с настоящим исковым заявлением, которое с учетом уточнений в окончательном виде выглядит следующим образом:

«1). Взыскать с Безус ИО7 (паспорт: №) в пользу Комитета по управлению имуществом администрации города Новошахтинска (ИНН №) по договору аренды №№ оставшуюся задолженность по пени за пери од с ДД.ММ.ГГГГ в размере 47901.95 руб.» (прот. с\з от 02.02.2023).

Свою просьбу заявитель объясняет тем, что ДД.ММ.ГГГГ, Комитет по управлению имуществом администрации города Новошахтинска и ФИО3 заключили договор аренды № участка, находящегося в государственной собственности, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 15000 кв.м., разрешенное использование: склады.

Согласно п. 3.2 Договора, арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными долями, не позднее двадцатого числа отчетного месяца.

Кроме того, в случае неуплаты арендатором платежей, в сроки установленные договором, он обязан уплатить пени в размере 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (п. 5.2 договора).

Однако ФИО3 не исполнил обязанности по своевременному перечислению платы за пользование земельным участком. Тем самым у него образовалась задолженность по Договору в размере 597 904,95 руб. (основная задолженность за период времени с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 538 444,97 руб. пеня за период времени с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 59 456,98 руб.).

Поскольку ФИО3, после обращения заявителя в суд с настоящим исковым заявлением, погасил задолженность по основной части арендной платы, истец в уточнённом исковом заявлении просит взыскать с ответчика непогашенную задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ на сумму 47901.95 руб.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон (представителей) по ст. 233 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ.

Рассмотрев гражданское дело, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 15000 кв.м., разрешенное использование: склады, находится в аренде у ФИО3 на основании договора аренды с правообладателем Комитетом по управлению имуществом администрации города Новошахтинска, что подтверждается выпиской ЕГРН, договором от ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела известно, что истец обратился в суд в связи с тем, что ответчик, заключив договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: г<адрес> общей площадью 15000 кв.м., разрешенное использование: склады, допустил просрочку арендной платы, в связи с чем у него образовалась задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ на сумму 47901.95 руб.

В соответствии с общими нормами Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом (ст. 309), односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310). Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ и условиями договора арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендные платежи.

В соответствии с условиями договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за землю. В силу статьи 614 Гражданского кодекса РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По смыслу статей 421, 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными нормативно-правовыми актами.

Таким образом, арендная плата за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в силу статьи 65 Земельного кодекса РФ, пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса РФ является устанавливаемой уполномоченными на то государственными органами. Стороны обязаны руководствоваться устанавливаемым размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, и не вправе применять другую арендную плату.

Ответчик обязательства по внесению арендной платы исполнял ненадлежащим образом.

При таком положении и учитывая основания, изложенные выше, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с Безус ИО8 (паспорт: №) в пользу Комитета по управлению имуществом администрации города Новошахтинска (ИНН №) по договору аренды №№ оставшуюся задолженность по пени за пери од с ДД.ММ.ГГГГ в размере 47901.95 руб.

Заочное решение может быть отменено Пролетарским районным судом г. ФИО1-на-Дону по заявлению ответчика, после чего решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца.

Судья С.Г.Черников