дело № 2-1241/2025
03RS0048-01-2025-001365-28
РЕШЕНИЕ заочное
именем Российской Федерации
5 ноября 2025 г. с. Архангельское
Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Самигуллиной Е.Р.,
при секретаре Фахретдиновой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО8 к ФИО7 ФИО9 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ей принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован в её доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Однако ответчик ФИО7 уехал из Республики Башкортостан в ДД.ММ.ГГГГ г. в <адрес>. В течение более 10 лет по адресу регистрации ответчика приходят почтовая корреспонденция об оплате налогов с ФНС. Членом семьи истца ответчик не является. В декабре истец зарегистрировала брак с ФИО4 В настоящее время местонахождение ответчика истцу неизвестно, предъявить требование к ответчику о добровольном снятии с регистрационного учета истец не имеет возможности.
Истец просит признать прекратившим право ФИО7 пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.
Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, просила удовлетворить. Суду пояснила, что ответчик был зарегистрирован у истца формально, для того чтобы, в последующем взять по соседству земельный участок в аренду, но не стал ничего делать, уехал.
Ответчик ФИО7 на судебное заседание не явился, почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».
В силу ст.167 ГПК РФ с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения в отсутствии неявившихся лиц, в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела и исследовав доказательства, допросив свидетелей, приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Таким образом, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с подпунктом 6 статьи 9 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Исходя из содержания части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей в период возникновения спорных отношений, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Случаем предоставления жилого помещения на ином законом основании является его предоставление членам семьи собственника жилого помещения в соответствии с нормами, установленными в статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно части 1 названной статьи закона, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Вселение родственника в жилое помещение собственником жилого помещения в качестве члена своей семьи является основанием для возникновения у такого гражданина жилищных прав и обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Согласно разъяснениям, данным судам в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).
Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истцу с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям МП Отделения МВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ.
До настоящего времени ответчик с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялся, в жилом помещении не проживает, что подтверждается сведениями администрации сельского поселения Арх-Латышский сельсовет муниципального района <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ, копией из похозяйственных книг с ДД.ММ.ГГГГ г.г.
Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 суду пояснила, что живет по соседству с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ФИО2 знает, он хотел взять земельный участок, у администрации было требование о наличии местной регистрации, поэтому он был прописан у ФИО1, по указанному адресу не проживалДД.ММ.ГГГГ г. года она не видела ФИО2 у истца в доме.
Свидетель ФИО6 суду пояснил, что живет по соседству. Знает ФИО7, он хотел взять земельный участок и построить дом, затем уехал <адрес>. У ФИО1 был прописан, но никогда не проживал. С ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО6 занимал должность главы администрации Арх-Латышский сельсовет МР <адрес>, ФИО7 имел задолженности по налогам, обращались по месту его регистрации, но он там не проживал, лично он проверял данный факт.
Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
Учитывая, что ответчик членом семьи собственника не является, не вселялся в оспариваемое жилое помещение, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением с истцом не заключал, его регистрация по указанному адресу препятствует истцу владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом, то предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным домом отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, ответчик не относится.
В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать прекратившим за ответчиком ФИО7 право пользования указанным жилым помещением, и снять с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3 ФИО10 к ФИО7 ФИО11 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать прекратившим право пользования ФИО7 ФИО12 (паспорт №) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять ФИО7 ФИО13 (паспорт №)с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Данное решение суда, после его вступления в законную силу, является основанием для отделения по вопросам миграции ОМВД России по Архангельскому району Республики Башкортостан для снятия ФИО7 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Р. Самигуллина
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.