Решение по делу № 2-5727/2022 от 12.12.2022 | Советский районный суд г. Уфы (Республика Башкортостан)

Дело № 2-5727/2022

03RS0007-01-2022-007553-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2022 г.

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.

при секретаре Валеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Реформа жилищно-коммунальной системы» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Реформа жилищно-коммунальной системы» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в обоснование иска, указав, что ООО «Реформа ЖКХ», в соответствие с протоколом Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., осуществляет функции управляющей организации указанного многоквартирного дома.

ФИО1 является собственником нежилого помещения общей площадью 674,0 кв.м, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг в принадлежащее собственнику жилое (нежилое) помещение в данном доме.

Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства, оказал услуги по управлению нежилым помещением, содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, своевременно выставил счета на оплату оказанных услуг за период с < дата >. на общую сумму 54 390,85 руб.

Ответчик, в нарушении вышеуказанных требований закона, не оплачивает за оказанные истцом услуги в размере 54 390,85 руб.

Таким образом, по состоянию на < дата > дебиторская задолженность ответчика перед истцом по внесению платы за оказание услуг по управлению нежилым помещением, содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома составила 54 390,85 рублей.

Претензионный порядок истцом соблюден. < дата >. истцом направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за нежилое помещение в срок не позднее до < дата >.

Однако, до настоящего времени задолженность Ответчиком не погашена.

Кроме того, в связи с обращением в суд Истец вынужден был понести судебные расходы в размере 10 345 рублей, что подтверждается договором о предоставлении юридических услуг ... от < дата >.

На основании изложенного, истец просит взыскать с Ответчика задолженность по внесению платы за оказание услуг по травлению нежилым помещением, содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с < дата >. в размере 54 390,85 рублей, почтовые расходы в размере 231,64 рубль, расходы по оплате госпошлины в размере 1 832,00 рубля, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 345,00 рублей.

Представитель истца ООО «Реформа жилищно-коммунальной системы» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом по месту регистрации, однако конверты с судебными повестками вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения».

Суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, поскольку судебное извещение, направленное им, вернулось за истечением срока хранения, а согласно положениям ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, в порядке заочного производства на основании ст. 233 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании п. 6 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. за № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9,10,11 и 12 настоящих Правил.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу положений ч. 3 ст. 30, ст. 153, 155, 156, 158 ЖК РФ, правил предоставления коммунальных услуг гражданам утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, на оборудованном индивидуальными приборами учета, определяются в соответствии с пп.1 п.3 приложения № 2 Правил по формуле, включающей в себя в том числе, показатели норматива потребления соответствующей коммунальной услуги и количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в этом жилом помещении.

Следовательно, начисленные платы за коммунальные услуги подлежит расчету по количеству лиц, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

В силу положений частей 1 и 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования, данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно положениям ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что ООО «Реформа ЖКХ», в соответствие с протоколом Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., осуществляет функции управляющей организации указанного многоквартирного дома.

Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства, оказал услуги по управлению нежилым помещением, содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, своевременно выставил счета на оплату оказанных услуг за период с 01.06.2022г. по 30.09.2022г. на общую сумму 54 390,85 руб.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате взносов за коммунальные услуги и содержание общего имущества в многоквартирном доме, признан верным.

Однако, до настоящего времени задолженность Ответчиком не погашена, доказательств обратного, ответчиком в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования ООО «Реформа жилищно-коммунальной системы» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом при рассмотрении данного дела понесены почтовые расходы в размере 231,64 рубль, расходы по оплате госпошлины в размере 1832 рубля.

Данные расходы суд находит обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. На основании статьи 201 указанного Кодекса суд, принявший решение по делу, может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, принять дополнительное решение в случае, если судом не разрешен вопрос о судебных расходах. Вопрос о принятии дополнительного решения суда может быть поставлен до вступления в законную силу решения суда.

Кроме того, в связи с обращением в суд истец вынужден был понести судебные расходы в размере 10 345 рублей, что подтверждается договором о предоставлении юридических услуг ... от < дата >.

Данные расходы суд находит обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Реформа жилищно-коммунальной системы» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (< дата > г.р., паспорт ..., выдан МВД по РБ < дата > г.р.) в пользу ООО «Реформа жилищно-коммунальной системы» задолженность по внесению платы за оказание услуг по травлению нежилым помещением, содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с < дата > по < дата > в размере 54 390,85 рублей, почтовые расходы в размере 231,64 рубль, расходы по оплате госпошлины в размере 1832 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 345 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Советский районный суд г.Уфы РБ.

Судья Л.Ф.Гареева