Решение по делу № 2-2272/2022 от 23.06.2022 | Чердаклинский районный суд (Ульяновская область)

Дело № 2-2272/2022

73RS0025-02-2022-000415-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ульяновская область, р.п. Старая Майна 23 июня 2022 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Каляновой Л.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Лисенковой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Старомайнский район», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Старомайнский район», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Требования мотивированы тем, что он является собственником земельного участка по адресу: с кадастровым номером №....

Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 09.07.2016. Сведения о границах земельного участка были внесены в Государственный кадастр недвижимости 10.03.1993.

В ходе межевания принадлежащего ФИО1 земельного участка выяснилось, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером №...., пересекают уточненные границы земельного участка с кадастровым номером №.... (под дороги, площадки, под общественные постройки, пруд, прибрежная полоса), прошедшего государственный кадастровый учет. Выявлено полное наложение и полное повторение конфигурации земельных участков. По мнению кадастрового инженера произошло задвоение земельных участков.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №.... являлось

Решением Чердаклинского районного суда от 02.06.2021 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №...., площадью 776 кв.м, расположенного по адресу: » прекращено. Сведения о собственнике земельного участка из ЕГРН исключены. Однако сведения о государственном кадастровом учете указанного земельного участка исключены небыли в силу того, что ФИО1 не обладает полномочиями на подачу соответствующего заявления в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет.

Земельный участок перешел в собственность МО «Старомайнский район», который рекомендовал ФИО1 обратиться в суд с указанными требованиями.

Просит исключить из ЕГРН сведения о государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером №...., расположенного по адресу: (снять с государственного кадастрового учета).

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились. От представителя ФИО2 поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ранее в судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что наличие в ЕГРН сведений о государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером №.... нарушает право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером №.... и не позволяет надлежащим образом оформить земельный участок.

Представители ответчиков Администрация МО «Старомайнский район», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель Администрации МО «Старомайнский район» ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

От представителя ФСГРКК по Ульяновской области поступил обоснованный отзыв на исковое заявление в котором указано, что ФСГРКК по Ульяновской области не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку основания для снятия земельного участка установлены 218-ФЗ и подлежат исключению в том числе и на основании решения суда. В случае перевода их в число третьих лиц, решение оставили на усмотрение суда, в случае оставления их в качестве ответчика, просили в удовлетворении исковых требований к ним отказать.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, перечень которых не является исчерпывающим. Вместе с тем способы защиты гражданских прав могут предопределяться правовыми нормами, регулирующими конкретные правоотношения, в связи с чем, стороны правоотношений вправе применить лишь определенный способ защиты права.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (статья 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно п. п. 3 и 9 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости, в числе прочих, вносятся описание местоположения объекта недвижимости, площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

По правилам ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.Пункт 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 68 Земельного кодекса Российской Федерации землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: , с кадастровым номером №.... на основании договора купли-продажи от 09.07.2016.

Сведения о границах земельного участка были внесены в Государственный кадастр недвижимости 10.03.1993.

Собственником земельного участка с кадастровым номером 73:16:070124:107 являлось СНТ «Луговое».

Решением Чердаклинского районного суда от 02.06.2021 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №...., площадью 776 кв.м, расположенного по адресу: прекращено. Сведения о собственнике земельного участка из ЕГРН исключены.

При рассмотрении данного дела вопрос о снятии указанного земельного участка с кадастрового учета судом не рассматривался и не разрешался. ФИО1 в рамках указанного спора вопрос о снятии с учета земельного участка не ставился.

13.09.2021 в ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером Однако сведения о государственном кадастровом №.... погашена.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, вышеуказанным решением, установлено, что ошибочное межевание земельного участка с кадастровым номером №.... в существующих границах и дальнейшая государственная регистрация нарушают права и законные интересы истца на земельный участок с кадастровым номером №.... и вновь доказыванию не подлежат.

В соответствии с разъяснениями Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащимися в пунктах 45, 47 Постановления от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ошибочное межевание земельного участка с кадастровым номером №.... в существующих границах и дальнейшая государственная регистрация нарушают права и законные интересы истца на земельный участок с кадастровым номером №...., исковые требования ФИО1 об исключении из ЕГРН сведений о государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером №...., расположенного по адресу: » подлежат удовлетворению.

При этом в иске ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области надлежит отказать как заявленное к ненадлежащим ответчикам.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Старомайнский район» об исключении из ЕГРН сведений о государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером №...., расположенного по адресу: удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании площади, местоположения границ и границах координат, характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №...., расположенного по адресу: в следующих границах и системах координат: в системе координат МСК 73.

(смежный земельный участок №....);

№№ точек

Координаты

В удовлетворении исковых требований Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Калянова

Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2022 года.