УИД: 66RS0017-01-2022-000781-54

Гражданское дело 2-662/2022

Мотивированное решение изготовлено 16.11.2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Арти 14 ноября 2022 г.

Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Волковой Е.В.,

с участием старшего помощника прокурора Артинского района Свердловской области Скрынник Н.В.,

при секретаре судебного заседания Тукановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска ФИО1 указала, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО2 жилую квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес>. Договором купли-продажи определено, что в квартире зарегистрирован ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ данное условие договора не исполнено, ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялся. Никаких родственных связей она с ФИО2 не имеет. После передачи квартиры ФИО2 выехал на другое место жительства, в спорной квартире не проживает, не имеет в ней личных вещей, не несет бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг. Регистрация в вышеуказанной жилой квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, взыскать с ФИО2 в ее пользу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, а также по оплате юридических услуг в размере 1 200 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, посредством телефонной связи просила рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, посредством телефонной связи просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал, пояснив, что в спорной квартире не проживает, планировал сам сняться с регистрационного учета в <адрес>, в настоящее время проживает в <адрес>.

Суд, мнение старшего помощника прокурора Скрынник Н.В., исследовав материалы дела, считает, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность гражданина освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) в случае прекращения у данного гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Право собственности истца ФИО1 на недвижимое имущество в виде жилой квартиры, расположенной по адресу <адрес>, подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО2 (как продавцом с одной стороны) и ФИО1 (как покупателем с другой стороны), а также выпиской из ЕГРН.

Согласно п. 6 Договора, в отчуждаемой квартире зарегистрирован ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 06.02.2022 года.

По информации, предоставленной по запросу суда ОВМ ОМВД России по Артинскому району, а также по данным домовой книги, в жилой квартире по адресу <адрес> зарегистрирован ответчик по настоящему делу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Таким образом, ответчик ФИО2 действительно зарегистрирован по адресу <адрес>, при этом фактически по указанному адресу он не проживает.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 после продажи жилого помещения в установленный договором срок добровольно с учета не снялся, фактически не проживает по указанному адресу, проживает в <адрес>, членом семьи собственника не является, право собственности на данное жилое помещение у него отсутствуют, его выезд из жилого помещения носил добровольный характер, дополнительное соглашение о проживании по указанному адресу между ним и собственником жилого помещения не заключалось.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, которые регулируют порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Согласно пункту 4 названных Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Согласно п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. (в ред. от 28 марта 2008 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из нанимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оснований для предоставления ответчику срока пользования жилым помещением суд не находит, возложение на собственника жилого помещения обязанности по обеспечению ответчика иным жилым помещением законом не предусмотрено, в связи с чем, суд считает требования истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением законными и обоснованными.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам относятся расходы по оплате услуг представителя и другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 понесены расходы по оплате юридических услуг в сумме 1200 руб. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб., подтверждаются чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ и подлежат возмещению истцу за счет ответчика ФИО2

Согласно ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Иных требований истцом заявлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<адрес>), в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате юридических услуг в сумме 1200 руб. и по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд через Артинский районный суд Свердловской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение отпечатано судьей собственноручно в совещательной комнате.

Судья Волкова Е.В.

<данные изъяты>