Дело №2-.../2023

УИД ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Туапсе 13 июня 2023 года

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Альбековой Д.Ю.,

при секретаре судебного заседания Макаровой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, мотивировав свои требования тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. .... Право собственности на данную квартиру зарегистрировано 07.11.2019г. в результате сделки купли-продажи. В соответствии со справкой МУП «Единый информационно-расчетный центр города Туапсе» от 24.03.2023 выяснилось, что в квартире остался зарегистрированным бывший собственник - ФИО2 Бывший собственник после продажи квартиры в нарушение п. 3.8 договора купли-продажи не снялся с регистрационного учета в добровольном порядке, на связь не выходит, местонахождение его неизвестно. Личных вещей ответчика в квартире не имеется. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. В связи с чем, просит прекратить право пользования ответчика ФИО2 (... г.р.) жилым помещением по адресу: г. ... ул. Б...

В судебное заседание ФИО1 не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворить требования, не возражает против вынесения заочного решения.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дате, времени месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о дате, месте и времени судебного заседания исполнена, руководствуясь статьями 165.1 ГК РФ, 117 ГПК РФ, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом и, в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ч. 2 ст. 292 ГК РФ указано, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. ... на основании договора купли-продажи от 05.11.2019 г., заключенного между ним и ответчиком ФИО2

Согласно п. 3.8 вышеуказанного договора купли-продажи, ФИО2 обязался снять с регистрационного учета всех зарегистрированных к квартире лиц в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Из справки МУП «Единый информационно-расчетный центр города Туапсе» от 24.03.2023 следует, что в квартире зарегистрирован ФИО2

Ответчик был зарегистрирован в жилом помещении как собственник, следовательно, после перехода права собственности на жилой дом истцу право пользования ФИО2 жилым помещением подлежит прекращению.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая заявленные исковые требования, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 61, 67 ГПК РФ, установив, что право собственности на квартиру по адресу: ..., зарегистрировано за истцом, ответчик не проживает по данному адресу, членом семьи истца не является, договор найма указанного жилого помещения не заключал, следует удовлетворить заявленные требования истца, и прекратить право пользования ФИО2, ... года рождения жилым помещением по адресу: г. ...

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ... года рождения жилым помещением по адресу: г. ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Туапсинского городского суда Д.Ю. Альбекова