ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙССКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июня 2023 года <адрес>,
<адрес>
Ногинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Грибковой Т.В.,
при секретаре Васьковой Н.С.,
с участием старшего помощника прокурора Паученко Т.И., представителя истца по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Богородского городского округа <адрес> к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,
установил:
администрация Богородского городского округа <адрес> (далее – Администрация) ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, общей площадью 44,1 м2, по адресу: <адрес>; выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, комната 11, площадью 17,3 м2.
В обоснование указала, что ответчики в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за занимаемое ими муниципальное жилое помещение и коммунальные услуги, что является основанием их выселения в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Истец обеспечил явку в суд представителя по доверенности – ФИО1, которая предъявленные требования поддержала по доводам искового заявления, дала суду объяснения аналогичного содержания.
Ответчики в судебное заседание не явились, неоднократно извещались о необходимости явки в суд в соответствии с требованиями главы 10 ГПК РФ. При этом об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – межмуниципальное управление Министерства внутренних дел Российской Федерации «Ногинское» (далее – МУ МВД России «Ногинское»), общество с ограниченной ответственностью «Наш двор» (далее – ООО «Наш двор») явку в суд представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки не сообщили, письменных отзыва (возражений), объяснений по существу предъявленных требований не представили.
Старший помощник Ногинского городского прокурора <адрес> – Паученко Т.И. в судебное заседание явилась для дачи заключения по делу в порядке части 3 статьи 45 ГПК РФ.
В силу статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах суд в соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ определил возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков в судебном заседании при данной явке в порядке заочного производства, с учетом согласия истца на рассмотрение дела в таком порядке и отсутствия возражений со стороны прокурора.
Выслушав объяснения представителя истца, проверив ее доводы в обоснование предъявленных требований, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора и оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, – суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
По смыслу части 2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.
Согласно частям 1-2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу пункта 2 статьи 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в том числе в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.
По правилам части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно частям 1-2 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В силу части 1 статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии с частью 1 статьи 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).
В соответствии со статьей 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).
По правилам части 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в том числе в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
В соответствии с частью 1 статьи 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
По правилам части 1 статьи 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено, что в собственности Богородского городского округа <адрес> находится жилое помещение – двухкомнатная квартира, общей площадью 44,1 м2, по адресу: <адрес>, в котором по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы постоянно и фактически проживают ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, с учетом службы в армии с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, с учетом службы в армии с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Ответственным квартиросъемщиком являлась ФИО4, которая снята с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. Меры по переоформлению лицевого счета, также как и по заключению договора социального найма, ФИО2, ФИО3 не предприняты, обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг надлежащим образом не исполнялась, что привело к образованию задолженности.
В адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ направлены досудебные претензии с требованием погасить образовавшийся долг в размере по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 146 347,60 рублей. По состоянию на дату обращения в суд – ДД.ММ.ГГГГ сведениями о принятых мерах по погашению задолженности истец не располагал.
Согласно выписке по лицевому счету №, справки о начислениях и оплате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляла 176 769,38 рублей, дата последней оплаты ДД.ММ.ГГГГ.
Принудительное взыскание с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в рамках исполнения вступивших в законную силу судебных постановлений безрезультатно.
Согласно представленному Администрацией в материалы дела заключению Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека Федеральным бюджетным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ условия проживания в жилом помещении по адресу: <адрес>, комната 11 (площадь 17,3 м2), заявленное к предоставлению по договору социального найма взамен освобождаемого, – соответствуют требованиям следующей нормативной документации: пп. 3.1, 4.7, 8.1.1, 9.1, 9.2 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
<адрес> предоставляемой комнаты – 17,3 м2 соответствует норме предоставления на одного человека – не менее 6 м2.
Данное жилое помещение находится в собственности Богородского городского округа <адрес>, по состоянию на дату рассмотрения дела в нем никто не зарегистрирован.
Старший помощник Ногинского городского прокурора <адрес> – Паученко Т.И. в заключении полагала предъявленные исковые требования законными и обоснованными, с учетом установленного факта невнесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги, после августа 2021 года, а потому считала необходимым удовлетворить предъявленные исковые требований.
С учетом установленных по делу конкретных обстоятельств, суд соглашается с заключением прокурора, поскольку в рассматриваемом случае, применительно к части 1 статьи 90 ЖК РФ, имеются основания для выселения ответчиков из занимаемого ими жилого помещения в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения.
Доказательства обратного ответчиками в нарушение части 1 статьи 56 ГПК РФ не представлены, в ходе судебного разбирательства не установлены.
В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении иска полностью.
В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, – вступившее в законную силу решение суда является основанием снятия органами регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серия 46 14 № выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серия 46 16 № выдан ДД.ММ.ГГГГ), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
удовлетворить иск администрации Богородского городского округа <адрес> к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении.
Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серия 46 14 № выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серия 46 16 № выдан ДД.ММ.ГГГГ), жилым помещением по адресу: <адрес>, 1-й <адрес>.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серия 46 14 № выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серия 46 16 № выдан ДД.ММ.ГГГГ), из жилого помещения по адресу: <адрес>, 1-й <адрес> – с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, комната 11.
Ответчик вправе подать в Ногинский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Т.В. Грибкова